房地产“红利期”已过，马云：未来3样东西最“珍贵”

如果说10多年前，什么行业最火，发财能力最强，那么只有一个答案：“房地产！”2009年，中国十大富豪榜中来自房地产行业的有杨惠妍、徐荣茂和王健林三位。前十名中，只有马化腾是互联网行业富豪。



如今，福布斯富豪榜在这十多年里发生了翻天覆地的变化，上榜的十大富豪中，依然有三位来自房地产行业，身家均超过1000亿元人民币。这些顶级房地产公司吸引了无数黄金商机，每年创造数百亿净利润。它们的利润远远高于大多数科技公司，吸引大量资金进入房地产领域。

现今，炙手可热的房地产市场开始发生变化，买房的热情也越来越低。据不完全统计，我国人均住房面积与发达国家基本持平，足以满足大多数人的住房需求。此外，中国大约有34亿套住房，房屋开始饱和。



从市场供求关系来看，供过于求的商品会通过降价来寻求促销，但国内商品房市场更多的是一个“政策性市场”，为了经济的健康发展，房价很难出现太大的波动。同时，“高房价”成为部分刚需家庭购房的最大障碍。此外，随着国内城市人口转型，房地产市场需求明显下降。

在这种情况下，仍有开发商在建设新的房地产，一是要保持企业的正常经营；二是要通过房地产开发建设筹集资金，保持企业资金链的正常流动。但现在银行等方面减少了房地产企业的融资渠道，更多的资金投向了实体经济。



因此，我们基本可以推断出未来十年房地产市场的大方向：房地产业的“繁荣”已经消退，国家对房地产市场以及各种持续的调控政策很难在短时间内“解决”问题，投机等行为仍会继续打击，有多套住房成本将会上升。销售难和融资难是房地产企业将要面对的大问题。

中国首富马云曾经说过，未来最珍贵的东西可能不是“房子”，而是这三样东西：新鲜空气、干净水和健康食品。房地产行业的“繁荣”即将成为过去。这三样东西未来将比房子“更珍贵”，或可能成为新的财富来源。



空气、水和食物与我们的健康密切相关。随着社会的进步和经济的发展，人们在满足生活需要的同时越来越重视环境保护和健康问题。在世界500强发达国家的企业中，医疗、食品、环保等领域有很多产业。

马云对主要健康产业有看重呢？马云公开表示，未来要超越他成为中国首富，必然来自大健康领域。事实上，马云并信口开河。他仔细观察了财富500强企业。在经济发达国家中，食品、医疗、环保等领域的企业很多，经济越发达，人们对健康的关注度就越高。



目前，中国500强企业大多是金融、房地产和互联网企业。然而，未来中国14亿人口对健康市场的需求无疑是巨大的。其中，医药界首富孙飘扬夫妇多年来一直在中国富豪榜上有名。同时，由于疫情的影响，更多的人认识到健康的重要性，可以说大健康产业的潜力是无限的。



农村地区是发展大健康产业的最佳场所，如；老年保健。无论是发展智能农业、水产养殖还是养老院等医疗服务，这都可能是未来赚钱的新机会。