温哥华赶租客太难了

来源: 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤于 2024-05-19 11:08:37 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1395 bytes)

温哥华6月开始赶租客要提前4个月通知，理由只有自住或父母来住至少一年。投资买家只能接下租客，赶走要经历很多麻烦。

我去年在ubc 附近投资的老破小经历一年的折腾终于找来几个学生愿意租，都是只能9月入住，于是又要空着等几个月，短租很严格根本不允许，这个房子先是按照City要求升级电箱，改造前屋主不合理的建筑违规，然后是冬天修暖气，修老卫生间漏水，换窗户，各种折腾就这么空了整整一年。目前是赔钱的状态，9月学生们入住后能打平房贷，地税不够。好在目前因为降息的呼声，房子出现小阳春，附近好多房子卖的很快，也出现了原价或加几万的好苗头。

另外一个新政是一块地能盖6套，我的老破小是标准地能盖4户。但是要花至少250万，算算账肯定是赔钱的，不如等土地增值，不过将来卖了还要交45%税。

所以住在温哥华只能靠升级自住房赚钱了，投资房扩大规模太难了，搬到郊区弄投资房也有价格大起大跌的风险，而且租客都是白人家庭多，一旦签约就是永远不结束的租约。

温哥华小地主不好当，有钱大地主肯定没这些纠结烦恼。