租客违约还找麻烦

房子租给一家租客，满一年后去年11月又续了一年。一周前突然收到当地政府部门inspector的通知，说房客去file complaint, 所以inspector去检查了房子。通知说房子楼下的厨房是没有permit搭建的，deck不符合code的要求，等等，还有房客说有霉，有蚂蚁，要我们维修。40年的房子，楼下的厨房可能是前房主建的，但没申请permit, 我们收到通知才知道。收到通知的同时，房客马上就说要提前终止租约，因为inspector说不符合code,不能住，但要我们全款退她刚搬进去时交的最后一月的房租，security deposit, 还有第一个月的租金。我们同意中止租约了，她搬走后房子到处是垃圾，房屋也有不少损害。她其实可能是前段时间就找到其它住处了，因为听inspector说inspector去检查那天她已经在搬家了，怕我们让她交违约金和赔偿房屋的损害，她先反咬一口。现在她抓住code还有霉的问题，威胁不全退钱就去告我们，并且不知道后续还有什么烂操作。霉的问题以前住过的房客从来没提及有霉，这个租客住的一年多也从未跟我们说过有霉。请问大家有什么建议应对这种租客。谢谢！

所有跟帖： 

• 退押金和最后一月租金对双方合理，谈成最好。要回第一月租金是房客欺负你，算狮子小开口。有把柄胜算小，被欺负也莫可奈何。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/12/2024 postreply 21:20:50

• 被租客找麻烦是小事，被政府找麻烦是大事，苛政猛于虎。 -ctrls- ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 postreply 07:01:00

• …+ -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/13/2024 postreply 10:25:06

• 不要和房客私下交易 -JohnZhangxj- ♂ (274 bytes) () 04/15/2024 postreply 11:37:51

• 看专业人士柠檬如何建议。我遇到过类似的房客，也是背着我给city打电话。我是这么解决的， 见内 -xiaofengjiayuan- ♀ (1332 bytes) () 04/15/2024 postreply 14:03:23