在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2011-12-15 10:50:20)
情系二房，心有千千结如山（2011年12月15日，星期四）近日一位本市的朋友火急火燎地联络我，说是看中一个房子（他的二房），正准备下offer。请我最后帮忙把把关，看一眼。那是一个位于中心城市北面的一个卫星城，大约40分钟车程。城市也不是很差，但是这个房子却是位于郊区的郊区。随着车子越走越远，明显地周围越来越荒凉。一条小马路通到一个农民养牛养马的环境[阅读全文]
(2011-12-13 20:13:11)
“城头变幻大王旗”-地主更迭之随想
如山
（2011年12月13日，星期二）
看到投坛上网友的转帖《给大家讲个经济不好地主倒霉的故事》，有些“随想”。“随想”者，随便想也。既然是随便想，咱就随便聊聊：-）。
故事说的是兄弟俩在房产高峰时买了一个有一百二十多户的公寓。那时经济好，容易出租而租金也高。所以每月除了付贷款和相关开销还[阅读全文]
(2011-12-04 11:38:11)
房产保额与保险公司
如山
（2011年12月4日，星期日）
在投坛上常常看到到问保险的贴，大家最多的交流是保额多少钱，哪一个公司便宜。本人根据自己的经验说一下，也希望其他网友交流自己的经验。
首先，比较保险费多少的前提先看保的是多少。例如同样2000sf面积的SFH，张三的建筑物（Dwelling）保额（LimitsofLiability）是25万，责任保额（BusinessLiability/LandlordLiability）[阅读全文]
(2011-12-03 21:13:20)
投资在哪里能获得更好的退休生活？
如山
（2011年12月3日，星期六）
最近投坛上关于退休的话题很热。也有网友介绍了在中美两地的退休生活比较。很多网友讨论了多少钱可以过好的退休生活、现在如何投资理财可以达到退休时的需要、在哪里退休比较好等等。但我觉得大家都忽略了退休生活质量这一关键点。退休生活质量当然要有一定的钱做基础，但是更重要的退休[阅读全文]
(2011-11-24 11:53:47)
草民看人民币升值的影响如山（2011年11月24日,感恩节）太座买菜回来告诉我，华人超市的老板说，下星期开始，大部分物品将提价50%！为何？这么个涨法我们还能来这里买东西吗？答曰：人民币升值，出口成本上涨，没办法不涨。我们这里日常使用的是美元，人民币升值对我们海外的“升斗小民”有什么影响？就俺草民的角度看，有很具体的影响：上面说的买中国的日用品贵[阅读全文]
(2011-11-13 21:14:29)
我被租客索偿的经历（下）如山（2011年11月13日，星期日）当年11月下旬，我正在外地旅行中，接到租客玛丽的电话。玛丽说是暖炉（Furnace）突然不工作。我们当地气温冬天虽然不是特别寒冷，但在11月份室外温度也低达华氏40度左右，有时偶然也低至结冰温度。所以没有暖气是不成的。我说我正在外地旅行，随身没带着暖气技工的电话，我查一下电话，联络上了回头告诉你，[阅读全文]
(2011-11-06 09:34:16)
我被租客索偿的经历（上）如山（2011年11月6日，星期日）几年前一个平淡无奇的早上，突然被一个电话打破这种惯常的平静，并影响我随后几天的心情。“我是Mary（化名）女士的护士，想请问你的保险号码是什么？”，一个带点外国口音的中年女声传过来。“什么？什么保险号码？……你要我的保险号码干吗？……”听不明白，我满腹狐疑地问。“你的出租房有保险吧？我只[阅读全文]
(2011-10-28 14:10:27)
首先要感谢文学城“影视人生”“在线直接看”贴的众多国内好电影和连续剧。最近看了其中的三十集谍战电视连续剧《黎明之前》和刘晓庆王姬主演的【31贴集连续剧】《红玫瑰黑玫瑰》。有些感想与大家分享一下。《黎明之前》与《潜伏》的内容类似，说的都是潜伏在国民党特务机构的地下党的活动。《黎明之前》剧情没有《潜伏》的多变、曲折和引人入胜，但是故事情节[阅读全文]
(2011-10-07 21:21:26)
偶然进来，赫然看到“如何戒烟?”的线头。作为过来人，俺颇有感受。很久没在CND发言，也愿意为此打破沉默，与LZ分享和共勉。本人多年前曾经吸烟。开始是觉得好玩，随后是上瘾，每天差不多两包。吸烟上瘾的人，在什么时候都想抽一口。遇到高兴的时候很想抽一口，例如与亲朋好友聚会、吃饭聊天，做完爱之后……等等，觉得它帮助增加兴奋度和幸福感；紧张的时候想[阅读全文]
(2011-09-18 17:16:23)
应该买新房还是买旧房如山（2011年9月18日，星期日）我写了《美国新房子与旧房子的差异》后引来那么多的点击和评论，完全是我的预料之外。好事，好事：-）。不过后面很多跟贴和评论，已经完全脱离我原来文章的本意，很有意思。乘着热闹劲，再发一贴展开一下。那么我写的《美国新房子与旧房子的差异》主要点是什么呢？是“科普性”地介绍美国新房子与旧房子到底有[阅读全文]
