评论: 13年来最冷春季楼市!美国房屋成交量跌至冰点
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johniewalker
发表评论于 2025-07-29 13:11:55
car88 发表评论于 2025-07-28 20:14:57鲍威尔不久将被解雇,利率随即就会大降,房价也将随之大涨。大家都看准这点,等着赚钱呢
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快醒醒!哪里是降低利率能解决的问题?不可否认的是:美国经济已经遇到了很大的麻烦,你仔细看看:美国除了人工智能那一块亮点之外,还有哪个行业在持续上升?
清泉出山浊
发表评论于 2025-07-28 21:21:39
太天真了 发表评论于 2025-07-28 16:33:53
清泉出山浊 发表评论于 2025-07-28 15:55:59 之所以房价低不好卖,是因为非移都在卖房,准备回国了,说明川普驱逐鞑虏的行动初见成效。
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暴露了你水军的身份,你的见识说明你根本不在中国国外
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小孩子,是太天真了,我在加州,过来给你一块巧克力?
car88
发表评论于 2025-07-28 20:14:57
鲍威尔不久将被解雇,利率随即就会大降,房价也将随之大涨。大家都看准这点,等着赚钱呢。
Tidewhisper
发表评论于 2025-07-28 19:52:04
最主要的原因还是经济决定了房产市场,钱不好赚,美国原本就是热爱自由的国家,超前的消费让美国人没有存钱的习惯。即使美联储降息仍起不到任何作用。人口的老龄化和出生率的低迷早已经注定了
旁观者XWY
发表评论于 2025-07-28 19:22:00
一个两房condo list70万,过两个星期降两万,降到58万还没成交。其实数学很简单,租金不够付房贷。
testmobile
发表评论于 2025-07-28 18:54:12
正常, 成交量低, 但房价没跌, 说明就业好, 不担心付房贷, 没有卖房的必要, 所以房源少, 这和08年后不一样, 当时失业率高, 很多付不起房贷的法拍房
东方华夏
发表评论于 2025-07-28 18:42:51
利率降了,买房人就多了,房价还得涨。
游浪者
发表评论于 2025-07-28 18:39:00
屎相,人家讲美国房价,你谈中国房市,吃屎了
京西观察使
发表评论于 2025-07-28 18:20:31
完了,美国的GDP全靠房地产,这下美国真要凉凉了。
白雾
发表评论于 2025-07-28 18:13:17
不会随便降两个点的。如果利率大幅下降,一定是经济进入了衰退的情形。加拿大降了两个点,照样没有韭菜接盘
相信事实
发表评论于 2025-07-28 18:11:14
现在的房价已经远超其价值,属于泡沫。而真正控制房价的实际上是当地政府,并不是什么市场。人口流入会推高房价,但如果政府每年新批开发地盘大于人口增长速度,那么自然房价就会下降。如果人口静流出,那么房价肯定会下降。
所以,控制房价就看政府的批地速度,这才是真正的幕后黑手。所谓的利率并不是房价的决定因素,因为现在的利率并不是很高,相比于里根时期的两位数,根本不算什么。
蓝靛厂
发表评论于 2025-07-28 17:53:29
降两个点韭菜能买了
白雾
发表评论于 2025-07-28 17:38:28
和中国一样,就是高端买家在玩吧。现在这个房价,利率再降一两个点,普通韭菜们也买不起,美国人又没有6个钱包可以接盘。以前在蓝州工作却没房的白人,这几年往红州流动很多,而红州地广人稀,要涨也不容易
seeherela
发表评论于 2025-07-28 17:31:00
要看成交量和供应量的比率,不能光看成交量,房屋供应量普遍不足
无城子
发表评论于 2025-07-28 17:26:35
就湾区(旧金山南边开车一小时的一个大农村)而言,房价还在涨,一个小黑屋动则二三十个offer。买房还是很难很难啊
qianliu
发表评论于 2025-07-28 17:06:04
我周边的情况恰恰相反。今年5月以来,我们这里的房价明显上涨。
每天都来看看
发表评论于 2025-07-28 16:54:32
美联储降息需要谨慎,降息过快会产生太多的泡沫。
Powell就是按你的意思做的
死活都不降
你满意了?
清如许1
发表评论于 2025-07-28 16:34:01
主要原因是2022年中以前的贷款利率太低了。超低的利率使得房价疯涨,房子上市后立马抢掉。使得房源变得极端稀缺。然后利率突然猛烈上涨遏制了买房的需求,把大批本来有意购房者变得没有财力负担。一开始卖家还可以观望等待,两三年后等不到希望,只好降价求售。
放心,只要贷款利率降到目前的一半(30年贷款利率从7%降到3.5%),大批等待的买家立马恢复买房的资格,房市也就立马恢复了,甚至因为积压了过多的刚需买家会使房市变成绝对的卖方市场。所以,美联储降息需要谨慎,降息过快会产生太多的泡沫。
弯刀月
发表评论于 2025-07-28 16:34:00
敞开大门让阿三进来,能把全美国地产包圆了
太天真了
发表评论于 2025-07-28 16:33:53
清泉出山浊 发表评论于 2025-07-28 15:55:59 之所以房价低不好卖,是因为非移都在卖房,准备回国了,说明川普驱逐鞑虏的行动初见成效。
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暴露了你水军的身份,你的见识说明你根本不在中国国外
swmpsp
发表评论于 2025-07-28 16:15:14
高房价+高利率=买不起
如果房租下跌,那投资客也会加入卖房,那时候才会出现量价齐跌
tudoutudou99
发表评论于 2025-07-28 16:13:42
关键是利息迟迟不降,很多前一段买房期望利息降的房主,已经很挣扎了。老鮑造孽呀
kangxiao
发表评论于 2025-07-28 16:09:01
funny mud pee
清泉出山浊 发表评论于 2025-07-28 15:55:59之所以房价低不好卖,是因为非移都在卖房,准备回
国了,说明川普驱逐鞑虏的行动初见成效。
东西风
发表评论于 2025-07-28 16:05:06
应该是税率的问题。
清泉出山浊
发表评论于 2025-07-28 15:55:59
之所以房价低不好卖,是因为非移都在卖房,准备回国了,说明川普驱逐鞑虏的行动初见成效。
七点三十
发表评论于 2025-07-28 15:22:32
卖家都很鸡贼,价格降太多,就不卖转出租了。买家卖家都等降利率呢。
注册怎么这么难
发表评论于 2025-07-28 15:17:57
“即使大幅调低价格,也难以吸引买家” - 这就扯了,大幅调低价格怎么可能吸引不到买家?前阵独立日有builder搞折价促销不少人去看房,赶紧入了一套投资房
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快醒醒!哪里是降低利率能解决的问题?不可否认的是:美国经济已经遇到了很大的麻烦,你仔细看看:美国除了人工智能那一块亮点之外,还有哪个行业在持续上升?