评论: 榜单：美国房产税最高十州，没有加州和纽约

回复：‘worley 发表评论于 2023-09-25 03:49:51
不高。房子才10万美金一套，即使3%，一年才3000美元而已。

而加州房子200万美金一套，收1.2%地税，也是24000美元。’

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你不是美国公民投床铺的选票呢？

worley 发表评论于 2023-09-25 03:49:51
不高。房子才10万美金一套，即使3%，一年才3000美元而已。
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10万美金一套？？那得是德州四五线的小镇吧。

这种本末倒置的垃圾文章。 房产税主要是给学区，所以唯一重要的指标是每个学生的教育支出，然后再按相对房产价格平摊到业主身上。几百万的房子住两个娃跟几十万的房子住两个娃，讨论税率没有任何意义。

不高。房子才10万美金一套，即使3%，一年才3000美元而已。

而加州房子200万美金一套，收1.2%地税，也是24000美元。

property tax并不是单指房产税，而是包括可移动的资产：收入，车，船等，不能移动的土地，房子。
可移动的资产税，由州和公司所在地的当地政府抽税。一般当地指city or township。
不能移动的资产税，由所在地的郡政府抽税，用于警察，学校教育和道路维修等。
不动产税，包括房子和土地。譬如房子只有300平民，而土地有十英亩，甚至20英亩，可不单单收房子的税！

it is 1978 California Proposition 13.

>> 因为八号公投，加州的地产税很低，1%多，涨幅也只能1%多

纽约州税不高不说明纽约市税不高。
房产税是由county与township/city共同收的。统计是按州取平均，应当考虑分布是否均匀。
加州普遍高房价，虽房产税率不高，房产税总收入不低。
德州无州个人所得税，但房产税高，也不是避税天堂。

因为八号公投，加州的地产税很低，1%多，涨幅也只能1%多，而加州的房价有过一年涨22%的历史。
这个低地产税也是双刃剑的概念，使得加州中小学从公投前的美国教育质量第一，变成48州倒数第三，因为平均每个学生的教育费用只有东部州的四分之一或者五分之一。
第二就是推高了房价，因为地产税省下的钱让你可以负担更高的房价，摧毁了加州房地产业，让加州房价畸形发展，不论什么房子动辄就价格一两百万的价格。
遗憾的是第八号公投客观上不可逆，因为任何八十年代以后买房子的人不会愿意自己的房子因为推翻第八号公投而立即贬值20%。
由一个共和党公寓拥有者小业主在八十年代发起的第八号公投，改变了加州地产业和教育水准，我们当年来加州之前，同事中有加州长大的，给的告诫就是孩子在加州必须进私立学校。
当然，加州的平均工资水平很高，去阿拉斯加玩看到不论什么都贵，因为都是48州运入的，但对于加州人无所谓，$4.7的油价比加州的$5+还是便宜。因此在加州挣钱，在世界其他地方花，是最合算的，看什么都便宜。

美国资产阶级的政府靠收取高额的房产税来残酷的剥削普通百姓，中国就没有房产税，中国政府让人们幸福的生活。

>>>> 这是州政府的税。学区税才是大头。另外可能还有county，township税，环保及 HOA的年费要交。这些加一起才是拥有房产的真正开支。

property tax不是州政府收的。你不在美国，肯定不知道， property tax是county收的。

新泽西的房价也很高，尤其靠近纽约大都会区的房子，都是百万小黑屋，哪有德州价廉物美的大房子住的爽

加州房产税率虽然不是最高的，但对动辄数百万上千万的房子来说，房产税金是个不小的数目。而且加州很多新盖的房子都有Mello Roos 。所以整体的房产税率有不少都在1.5-1.7%之间。

这是州政府的税。学区税才是大头。另外可能还有county，township税，环保及 HOA的年费要交。这些加一起才是拥有房产的真正开支。

光看税率有啥用？真正的负担是看实际平均支付的中位房产税金额