邮轮或者"游轮"怎么称呼都是一个意思，大多数人都明白，但是总有人试图纠正"邮轮"，就不得不辩解一下，邮字本身有交通的含义，飞机诞生之前邮件往来大洋之间只能走海路，包括乘客，cruiseship就被翻译成邮轮。之后海路邮运式微，然而近二十多年通过乘船旅游方式暴涨，邮轮的功能已经完全体现一个游字，"游轮"却是个错别字，望文生意，"邮轮&[阅读全文]
老朽
来自北京
博文
(2024-05-07 06:13:16)
邮轮或者"游轮"怎么称呼都是一个意思，大多数人都明白，但是总有人试图纠正"邮轮"，就不得不辩解一下，邮字本身有交通的含义，飞机诞生之前邮件往来大洋之间只能走海路，包括乘客，cruiseship就被翻译成邮轮。之后海路邮运式微，然而近二十多年通过乘船旅游方式暴涨，邮轮的功能已经完全体现一个游字，"游轮"却是个错别字，望文生意，"邮轮&[阅读全文]
(2024-05-05 17:30:13)
南加州房价会跌吗？确切的说是橙县
将近一年没有房客搬进搬出，作为职业地主简直就是闲死。
四月二十号动身去纽约和华盛顿DC各五天，就在出发前收到一户30day搬走通知，哪怕早一天我也有时间去房子放个招租牌子。不过没关系，橙县租房市场紧俏，回来再说不晚。
回到家，五月二号去门前放招租牌子，也看看房子状况。
房子在SantaAna，两房两浴连排屋townhouse，[阅读全文]
(2024-05-05 08:42:30)
以我自己一个房为例，购于1997年，联排屋townhouse9万，交易费较高，就以10万计算，现在涨到65万，值多少钱不去管它，纸面上的数字。
房租从$900涨到今天$3200，差不多5％年增长率。
最初开销，地税1％＄80，HOA$200，保险维修及其他，略多算点，＄120，总共＄400，净收入是每个月$500(不算有贷款)。
今天HOA费用是$425，地税加州有prop13霸王条款保护地主，涨不了多少，算$150[阅读全文]
(2024-05-01 00:35:54)
从纽约到华府WashingtonDC，两百多迈400公里，飞行、自驾、火车、汽车都可以。原预定了下午三点航班，后决定包量车送我们去，退掉了机票。 1，我们做事情谨慎，三点起飞会在上午11点动身，曼哈顿交通糟糕透顶，不敢大意。飞一个半小时，下机取行李，出租车到酒店预留一个半小时。上飞机的行李打包麻烦，另加一小时，总共8小时。两张商务舱机票六百，加两段出租车两[阅读全文]
(2024-04-25 22:53:33)
四月中下旬从西海岸洛杉矶直飞纽约JFK机场，前一天晚上简单吃点，老一套，上马饺子下马面。早上六点班机，凌晨两点离开家，从橙县到洛杉矶国际机场LAX，驱车一小时，事先预订好停车位，然后乘坐摆渡车到达航站楼，办理行李托运。四点多钟进贵宾室吃几口自助早餐，休息候机。 国内航班一般采用单通道中小型客机，很少有躺平睡觉座位。我们选择的是美国航[阅读全文]
(2024-04-17 01:57:24)
起源于河上的水坝城市阿姆斯特丹，现在是世界级海上贸易港口，也是欧洲四大航空中转站之一，另三个是伦敦，巴黎和法兰克福。 阿姆斯特丹运河阡陌纵横，郁金香花团锦簇；咖啡店里公开卖大麻，吞云吐雾；性博物馆开在闹市区，堂而皇之；红灯区应召女郎在橱窗里翘首弄姿，春色无边。 2000年第一次游阿姆斯特丹，仅有一个白天，那时穷，生意刚起步几年，假期[阅读全文]
(2024-04-09 15:55:22)
保险两大部分，第一，保大，责任险liability，一百万到几百万。用到的可能性很小，保费也没多少钱，免去。
第二，保小，房屋部分building，一两万到几十万。用到的可能性极大，保费贵在这里，保险公司赔偿和你交保费完全成正比。
如果发生事故，注意是事故，突发事件，而不是疏忽negligence。保险公司检查后同意赔偿，通常很快有结果。其中之一选择会寄张支票，是双[阅读全文]
(2024-04-03 04:51:28)
投坛经常把赚多少个米可以退休提出来，因为通货膨胀的存在，即使有十个米还是没底气。美国的通货膨胀长期维持在合理的幅度，一旦超出常规，手里的存款和投资账户立马缩水。设想一下，九十年代中后期我从借来的十万开始杀入房地产，今天手里握着十万十几万在户头里能做什么用呢？如果您没有其他收入，能在60岁时账户上有三百万，包括股票基金各种投资，不算少了[阅读全文]
(2024-04-01 01:45:18)
三星期东南亚行程，邮轮为主，新加坡和香港上下船共两个星期。提前到达新加坡，预订了两晚酒店，单行线。回程是晚上九点飞机，香港住四晚有五个完整白天，整个行程时间充裕，轻松自在。 先报价供参考，都是折算成美元，两个人的价钱。 1，通过美联航订飞机票，全日空ANA和美联航是合作伙伴，去程全日空洛杉矶经东京羽田转机，回程美联航香港直飞洛杉矶，[阅读全文]
(2024-03-25 04:42:05)
加州住宅地产从地税表上只有独立屋singlefamilyhome，和共度屋康斗condominium这两项。至于连排屋townhouse，划归在共度屋里面。
康斗有多家邻居，有屋主协会HOAHomeOwnerAssociation管理，水电气垃圾保险外部维修等许多项自己不用管，从每个月所交管理费里平摊。连排屋相对独立，一般只有左右一两户邻居，前后有块小小的地，水电气垃圾自己负责，也要交管理费，没那么多。
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