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| • #跟帖# 现金买的话，要计算cash on cash return [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 否则哪有可比性 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 贷款没有现金流，就是这个房子没有现金流， 就这么简单。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 如果是现金买的也要换算成贷款来算。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 我们通常所说现金流都是以贷款并基于首付25%算的。现金买房说有现金流是自欺欺人。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 我说的前提是贷款，并且被贷款数目封顶。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 回头去看，房贷个数受限，如果有足够钱首付，买大房比小房可能要好。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 所谓有无正现金流都是以贷款为前提的，通常25%首付。现金买房还没有正现金流，那是多大的流氓才能干出来的事？ [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 或者说有没有用实物抵押的贷款？ [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 比如买8个单元的multifamily，那个比例高于1.2:1， 还可以用其它现金买的房子抵押，有没有这种贷款？ [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 不管怎么努力，在加州要有几十个门，难呢。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 他后来似乎不很愉快，要干另外大事业。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 他也许是无奈吧。他是辞了助理教授，哪个在先不清楚。没有了w2, 贷不到款。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 我开始也没资金，用自住房拿出的二十来万加上七八万积蓄现金买了两个。其中一个cashout,作首付继续贷款作业。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 我要是他，我会先把贷款额度用完。用两三万作首付买个十来万的，而不是现金买个两三万的破玩意。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 对于像我这样白手起家的，五万也不是小数目。 那时买个十五万的SF就要扔出4万多。我也可以买4万的单元啊，哪个合算？ [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 你说的这些网友自始至终不贷款？我不相信，除非他们满足我下面帖子的前两个条件。一：有外财； 二：非房地产投资赚了钱。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 小小石头的四重魔力的帖子你有保存吗？论坛前几年的帖子都没了。我读过，现在所有理论没有超过那个的。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 杠杆就是杠杆，与房型没有关系。买到不好的房子，管理不当，风险都一样。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 这个解释对。合同是一个一个的签。哪个房子不付mortgage了，没收哪个。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 嗯。 我说的是residential loan. 将来有机会的话，要买四个以上的multifamily，商业贷款。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 我这里说的是由贷款本身带来的风险或压力。有的风险与有无贷款无关。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 我也是这么想的 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 最坏的情况发生，没有贷款就没有风险了？ [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 天灾人祸，没有贷款风险更大，因为都是你自己的钱，没有银行为你分担。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 你按时完成付mortgage, 银行也能收回贷款？没听说过。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# under water, 银行只是不给你新的贷款。只要付月供，银行不会收回贷款。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • 买房贷款，压力何来？ [贷款] - QinHwang(1469 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 各人情况不同。当房租是月贷款额的2-3倍的时候，那点贷款根本不成压力和风险。起始阶段要有可观w2才能最大限度贷款。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 是啊，否则这水分也太大了。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-25 | |
| • #跟帖# 没弄明白。那些说有一千万的，贷款也算在这一千万里面？ [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-25 | |
| • #跟帖# 这需要执照。有个房客拿了执照，问我有没有房子让她卖。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-23 | |
| • #跟帖# 不贷款得有钱才行。认识一个人，离婚从前夫那里分到一两百万，低谷时买了十几个。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-10-19 | |
| • #跟帖# 我当初要是答应，我还得当GM，跑来跑去。肯定出力不讨好。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-10-10 | |
| • #跟帖# 问过construction loan，盖房还是太麻烦。还不如买个破房修划算。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-10-10 | |
| • #跟帖# 在早期买的大一点的SFH 都是贷款。以后买的Condo 都是现金买的。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-09-10 | |
| • #跟帖# 我只有一个做到brrr, 其它都是brr. 非商业贷款个数有限制。只能做4个单元以上用商业贷款吧？ [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-09-10 | |
| • #跟帖# 弄个十个八个才过瘾。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-09-02 | |
| • #跟帖# 管他谁去复活。有人种韭菜，咱们只管割。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-09-02 | |
| • #跟帖# 我就盼着他们再搞出一个2008 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-09-02 | |
| • #跟帖# 好啊。我就希望这些银行再死一次。但这次死了别再用纳税人钱复活。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-09-02 | |
| • #跟帖# 业主如果在家办公，可以把一部分房租作为公司开销，但不是老婆孩子住的也算。这是CPA的解释。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-30 | |
| • #跟帖# 你能把你自住房的 mortgage 抵消你房租收入吗？ [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-30 | |
| • #跟帖# 布什家族就是石油大亨的代言人，战争贩子。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-29 | |
| • #跟帖# 小布什就是一傻子，典型的RINO [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-29 | |
| • #跟帖# 理论上算，操作上不算 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-28 | |
| • #跟帖# 有一位自己孩子上学没贷款，男方有。父母嘀咕这个。后来分手了，也不用担心这个了。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-28 | |
| • #跟帖# 是这样。没有正现金流，一天的贷款都不该有，还谈什么15年30年。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-27 | |
| • #跟帖# Citibank 五年后转为常规高息贷款。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-23 | |
| • #跟帖# 南加内陆不止这个数字。当年15万，现在45万。贷款投资，回报十倍。 [贷款] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-13 | |
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