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| • #跟帖# 除非低利率拿出很多钱有更好的投资。Amortize已将利息与本金的比例从1.98/1降至1.26/1，继续按月降。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-12-18 | |
| • #跟帖# 财产税加贷款利息等项小于24000用标准减税省税，大于则用schedule A，贷款利息有上限可去查。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-12-14 | |
| • #跟帖# 算。将其中一个或几个refi拿出现金备用，低利率下也许是个选择。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-12-05 | |
| • #跟帖# 还是值的。税算费用。利息短期看降不知如何影响租房贷款。不做可以申请费估价费拿不回来。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-12-05 | |
| • #跟帖# 用bankrate计算器核算一下：利差5年利息少10651，本金多13310；10年19472 vs 22979; 相比6500 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-12-05 | |
| • #跟帖# 要耐心：西雅图今年经济增长5.37%第一。圣地亚哥，洛杉矶，湾区，旧金山等都在4%以上，且因低利率年底房市翘尾库存低。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-25 | |
| • #跟帖# 可能是从20年起ameritize, 之后17年，14年类推。要看细节。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-09-24 | |
| • #跟帖# flip短期用可以，长期尽量找fixed。负债率过高本身是风险好好斟酌一下。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-09-24 | |
| • #跟帖# 要看调整的基准利率与index。加起来预期如太高超出个人控制会影响投资。次贷危机一个根源是adjust mortgage。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-09-24 | |
| • #跟帖# 20年没有气球挺好。prime 6%以上还是在06/07年。每3年调整公式是啥？ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-09-24 | |
| • #跟帖# 总支出优于买房，优于通勤可能帮助吸引长租客。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-09-23 | |
| • #跟帖# 拖家带口能付高租金的迟早选择买房尤其现利率降低，有的不得不去内陆，3年3任房客是过渡需求。增加房间提高面积使用率总支出优于通勤以 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-09-23 | |
| • #跟帖# 如果负利率，富人的房子是不是比债卷保值？如果美元贬值，房子是升还是降？ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-07-27 | |
| • #跟帖# Thanks for your response. [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-07-18 | |
| • #跟帖# 谢好文能读懂一点。 Fed怎样操作债券利率从正的过渡到负的呢？mortgage也会跟着走低吗？好像180度转弯向这个方向走。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-07-18 | |
| • #跟帖# 有更好的现金流与净值回报就值得做。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-07-17 | |
| • #跟帖# Marge利息低。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-07-11 | |
| • #跟帖# 谢分享。大师的话是真谛。书生用heloc有创意：加国prime rate稳定低且interest only不限10年。远比Mar [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-07-11 | |
| • #跟帖# 记一功。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-06-24 | |
| • #跟帖# 回报率很惊人的，费用主要是贷款与信誉卡利息。总现金流顶着风险看起来还是可控的。应为ld [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-06-24 | |
| • #跟帖# 好文！没猜错小书生在闷声发财。TD12年进14年1/2分股，若50%杠杆复利30%。还没算红利3.18再投资。heloc利息现3 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-04-28 | |
| • #跟帖# 总统张着大嘴活生生把利率喊下来。过去没有的。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-04-25 | |
| • #跟帖# 仅低利率不一定保住GDP。配合油，基建，医改，贸易战寻求增长保住就业和老大地位。不容易呀。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-04-11 | |
| • #跟帖# 谢分享。4/1见此生无衰退大标题文以为April fool没读。原来有出处，总统们身边的人对利率有共识，反正都不能高。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-04-11 | |
| • #跟帖# 是的。能借40.5万买四个同样房子那也不得了。算过记忆中仍达不到20%复利，所以老人家不投房。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-04-01 | |
| • #跟帖# 零和：大概是不要见小利忘大义 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-04-01 | |
| • #跟帖# 复利是关键：巴菲特的房子75年15万，便宜10%13万5，贵16万5。43年后卖价7.4M，获利差价还是+/-1.5万。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-04-01 | |
| • #跟帖# 希望这是楼主卡壳的地方。先干起来再弄明白也不晚。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-03-19 | |
| • #跟帖# 房租帮你付掉房贷利息和本金，有剩余就有现金流立刻可用. 付掉的本金增加房子净值，存起来只有卖房或rifi时可以用。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-03-19 | |
| • #跟帖# 4的利率超好。自住房做HELOC，加剩余现金死等好的deal - 自住投资均可。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-03-10 | |
| • #跟帖# 俺观察新房偏中高端走向难判。在售房中低端因利率稍降去年底至今销售稳中加快。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-03-05 | |
| • #跟帖# 事实上closing与loan费通过略增加贷款额度略高利率一次付掉了。通过amortization还。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-26 | |
| • #跟帖# 7年到期后，房贷利率跟随1年利率每年变化。每次调整还掉本金从总数减掉。是否refi也可查现有贷款文件比较一下。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-17 | |
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