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| • #跟帖# 简单假设银行以heloc借出目前约10%，总利息与总房租收入相差不多，如按时还款可省掉6%交易费，失去增值涨租权力， [利率] - IEbird(0 bytes ) 2024-01-13 | |
| • #跟帖# 谢分享pf数据翔实的研究！利率是怎样影响市场的学习了。记得政府对银行的救市期是2年。不知到时利率会如何。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-29 | |
| • #跟帖# 谢指点继续学习会关注。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-13 | |
| • #跟帖# 蒲公英野火烧不尽春风吹又生。祝福能平安度过利率调整挑战。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 房市观察本地去年跌今年涨YTD5-7%. [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 好问题难预测。路遥知马力。高息创qqqYTD47.92记录, SPY21.68不逊。前后者回放20-30年回报低很多。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 保证实际支出少现金储备不足尤其重要。除非资金充裕主动多还款不值。类似情况相当普遍往往法不责众。银行暂不多收政府会资助的。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-11-15 | |
| • #跟帖# 可等政府出台办法。即使本金滚大了，持有长点不一定亏因BC房价年增幅大于欠款且预期降息。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-11-15 | |
| • #跟帖# 美国疫情初18个月内欠银行钱不用付计入本金不影响信用。refi或卖房时结算。加国策略可能有相似处帮助很多浮动利率房主。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-11-15 | |
| • #跟帖# 债卷收入稳定是肯定的也关注到您的策略。现租金高居不下，08年时租金下降严重，尤其白玉房只有降租竞争租客。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-10-20 | |
| • #跟帖# 谢谢柠檬。有没有需要大幅降价甩卖的情形。2年后政府是否还要继续救银行因债卷贬值的危机？ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-10-19 | |
| • #跟帖# 好文。政府借钱只付息用贬值的钱还本。硅谷居士说过去政府长期偿债的利率不高是不是这个原因。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-10-17 | |
| • #跟帖# 谢大佬点拨。部分资金考虑安全至上20年后即使缩水本金还在。再谢药拿到了。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-10-08 | |
| • #跟帖# 按我理解如所得利息不再自己投资，20年的年回报约3.7%不知对不对。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-10-08 | |
| • #跟帖# 是的。俺只有一房2.73其它错过了低利率好时光。肯定舍不得卖它。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-10-04 | |
| • #跟帖# 有道理很形象要能耐痒捆住手。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-10-04 | |
| • #跟帖# 谢谢。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-09-29 | |
| • #跟帖# 月满则亏。还有时间思考观望做最好决策。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-09-29 | |
| • #跟帖# 请教是不是这样做就是没有boot就不属于parcial exchange？ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-09-29 | |
| • #跟帖# 谢大佬不断更新发声！历史性的零利率超低利率抓不住也一去不复返了。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-09-27 | |
| • #跟帖# 提出全部heloc的2周之内，接到银行通知信，因市场变化未使用的heloc即刻无效。已提取的按时付利息不受影响。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-09-14 | |
| • #跟帖# 谢米奇分享。是灵活的好方案。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-27 | |
| • #跟帖# 高利率经济活动放缓部分人失业通胀慢慢下来。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-27 | |
| • #跟帖# 谢谢。活期能有较高利息好。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-27 | |
| • #跟帖# 这是高盛银行吧，好像规模和业绩不比大银行。附近没见到branch，是不是网上开户？ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-27 | |
| • #跟帖# 他有一个系列发表在tt。高利率下操作想方法会经受考验。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-22 | |
| • #跟帖# 印象中德国大部分百姓租房住政府福利很好。能抓住机遇走自己路pf。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-22 | |
| • #跟帖# 低到3%-5%.利息稍高。前几天有新移民网友分享几万元买房的成功故事。州政府还有支付20%首付增值分享计划。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-22 | |
| • #跟帖# 看图非跌不可。昨天网友引用观点前几年的超低利率造成相当部分屋主永不会放弃贷款卖房，供给将持续短缺房价下不来。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-13 | |
| • #跟帖# 谢回复tracing诱发荒诞想法。refi出租房pay off自住房结果相近规则清晰，还可拿到heloc用于投资房产。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-07 | |
| • #跟帖# 请教这样是否可以：自住房用standard deduction，自住房贷款利息放在无贷款出租房上。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-07 | |
| • #跟帖# 我这里房东签字可将账单寄到出租房。租客交水费，搬走后欠下水费房东付。不付帐也不停水可以好长时间最后房东买单。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-08-05 | |
| • #跟帖# 同意对出租营生需要个思考平衡过程。对首次购房政府扶持这影响基础房价。建商offer fha 5.5，首付资助。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-07-26 | |
| • #跟帖# 动则几千上万。可问有无 no cost closing, 利率高点不用支付现金。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-07-23 | |
| • #跟帖# 房子上市要签listing合同，考虑万一closing不了是否可解除合约。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-07-20 | |
| • #跟帖# 如不影响资金到位可同意适当延期。作为合作回报可再提出搬空后walkthrough，sign closing 文件。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-07-20 | |
| • #跟帖# 如有房贷联系你的贷款公司推迟是否影响锁定利率。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-07-20 | |
| • #跟帖# 1)amortize5年本金利息更高 2)fee高本金加利息月供高。如可以涨租，节省维修支出小事DIY省钱还heloc [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-07-08 | |
| • #跟帖# 是不是债券CD利息要上税？paydown本金不应该上税？ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-23 | |
| • #跟帖# 请解惑5%为啥上税？谢谢！ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-23 | |
| • #跟帖# 俺理解加国没有房贷利息和地税抵消收入。基本是按收入上税。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-23 | |
| • #跟帖# 谢回复。利息短期跳涨过快对浮动利息影响大。预感打压通胀大幅降息任重道远。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-23 | |
| • #跟帖# 谢谢糊涂。俺时刻在等高于利率高于债卷的回报，家人不适合推荐高风险的回报。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-23 | |
| • #跟帖# 谢谢回复。加国没有房贷利息地税减税。假设个5年不知与现实差距有多大。真实通胀和现金购买力下降感受远高于5% [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-23 | |
| • #跟帖# margin好像是固定的。如果开始降息周期就会好些。可很难预料。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-22 | |
| • #跟帖# arm到期调整应当是每年按1year treasure rate amortize到剩余年限。现在5.3%？ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-22 | |
| • #跟帖# 自住名义买，首付和利率优惠，有的州还有政府有偿或无偿补贴。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-06-12 | |
| • #跟帖# 说是债务上限提高后，短期要发行大量T-bill。市场预期还有更好的利率？ [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-05-23 | |
| • #跟帖# 用文章标题搜，总能找到某网站全文转载。问题出在浮动利率3.4升至8，房租和估值均在水下。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-05-23 | |
| • #跟帖# 上面提到一定有公司不会硬性要求先出租。买出租房一样道理没有close哪里来的租客。 [利率] - IEbird(0 bytes ) 2023-05-17 | |
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