终于,你成了只有房子的穷光蛋!(组图)

文章来源: - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
(被阅读 次)
房产税这货,隔三岔五被提起,每次都是犹抱琵琶半遮面。

(image)

几年前就传出风声,一直也没见真正落实。

时间长了,众人耐心耗尽。索性把它当狼来了的游戏。

新闻看看就好,转头继续过岁月静好的小日子。

毕竟,还有任志强给大家壮胆。

(image)




众所周知,我国是土地公有制国家。买了房子,土地使用权期限只有70年。

这也成了他炮轰房产税的理由。

“财产税的基本法理就是财产归我,你才能收财产税。财产不归我,你凭什么收我的财产税呢?”

手握多套房产的看客们拍手称道,可不是嘛。

(image)




这个bug,高层们当然也想到了。

正在提请全国人大审议的民法典物权编草案,明确提出:

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。




自动续期一落地,房屋所有权与土地使用权的分离问题得以解决。征收房地产税也有了合理的基础。

至于影响房地产税的三大技术障碍:不动产统一登记、全国住房信息联网以及国地税合并,也早已宣告完成。

前阵子,国家统计局新闻发言人毛盛勇更是在国新办发布会上放话:

"中央将进一步加强和完善宏观调控,加快推进房地产税相关政策举措。"

话都说到这份上了,可谓是箭在弦上,不得不发。

一直在路上的房产税,如今总算蹭到了眼皮子底下。

(image)

技多不压身,但房多真有可能坑死人。

几十套房子绑在身上,以前是甜蜜的负荷。以后,指不定哪天就变成炸弹了。

早先,港媒披露了《房产税细则》吹风版,看得人虎躯一震。

人均免税面积根据各地实际情况有所不同,大概为30~60平米;采取分段累进税率,年税率分别为0.8%、3%、5%、10%、20%。面积越大、套数越多,税率就越高。




假如一个家庭在北京有两套房子,第二套价值500万,由于免税面积已经用光,即便按最低0.8%的税率计算,每年也得纳税4万元。

差不多够中产家庭的孩子去两次国际夏令营了。

(image)

这种惩罚性的累进税率,使得房主的持有成本大幅提高。

“房多多“沦为冤大头。

如果你买的房子足够优质,所在城市有人口和产业支撑,市场需求旺盛,那么房产税还可以转移到房价或房租上。

要是买在人口不断流失,缺乏实际价值支撑的城市,你手里的房子可能就真变成碎钞机了。

房价涨不起来,税款却照交不误。

原以为可以躺着赚钱,谁知现在倒贴养房。

眼看财产不断缩水,你有苦说不出。想抬高租金回血?需求寥寥压根没人买账。最后只能忍痛降价抛售。

那时候流的泪,都是当年脑子进的水。

说的不好听点,房产税对某些乱买房的人来说,完全是智商税。

(image)

持有房产数量越多,纳税总额越高。

手中囤积了大量房产的炒房团投机客们,急三火四地要抛出那些烫手山芋。

短期内市场上卖房的人增多,而买房人数又没有太大起伏,市场供过于求, 那么房价是不是该下跌了呢?

之前反复说过楼市降温,房产税再插一腿,怕是要霜冻了吧。

无产阶级是否迎来了逆天改命的机会?

(image)

一石激起千层浪。

投资客们坐立难安 ,想上车的刚需族们翘首以待,已经有房的也时时紧盯……

楼市进入分水岭,买房就像玩扫雷,稍不留神就炸你个遍体鳞伤。

(image)

人生犹如棋局,能识局者生,善破局者存。

现阶段,嗅觉灵敏的已经有意识地在优化房产,还没行动的也该觉醒了。

文章来源:大胡子说房


SyliaSylia 发表评论于
杞人忧天
newge 发表评论于
我想收就收,还要给你们解释理由吗?哈哈
newge 发表评论于
哈哈,我们红色家属觉得你们老百姓手里钱太多了,我们为什么不能收点到我们口袋里来?
smart321 发表评论于
任志强质问的对,不能既收租金又收税
德国华人 发表评论于
国外不是一直有房产税么。觉得国内早应该有啊。这样,炒房的也会收敛些。
风行线线 发表评论于
早就该这样了
MJ0324 发表评论于
房产权算什么?生命都是党的,包子的。不听话,包子就要让你把命都给它
小毛er 发表评论于
土地是国家的为什么还要收税?
现在收税对那些已经投资很多
房产的人来说是不公平的。
Littlememe 发表评论于
不敢大步伐的增收房产税。因为憋死生蛋的中产,就没得韭菜可以割了。
国境之南 发表评论于
土地国有化的情况下收房地产税就是公开打劫!
喜得利 发表评论于
打炮小心,共产党迟早一天要干掉你!
西游子 发表评论于
西方高层住宅也没私有产权,照样收税,自住也不例外
——————————————————————————
逐风 发表评论于 2018-09-18 17:26:12 起码人家自住的部分不收税。看看美国,说好产权私有,房子钥匙交给你那一天算起政府就把税单准备好了,而且根本不管你是自住房还是投资房。
逐风 发表评论于
起码人家自住的部分不收税。看看美国,说好产权私有,房子钥匙交给你那一天算起政府就把税单准备好了,而且根本不管你是自住房还是投资房。
醉卧花底间 发表评论于
有多套房的人这两年一直在处理房产
lalagua 发表评论于
不错了,看看美帝的房产税有多高
loneLong 发表评论于
有房子的穷光蛋总比你这个没房子的穷光蛋强!
无聊冒个泡 发表评论于
这个政策不影响一二线城市。纽约和旧金山的房子,地税够高了吧,也没见地主们抱怨呢?羊毛出在羊身上,涨房租而已。
小毛er 发表评论于
肯定房价要降了。那些官员们都急着脱手呢。
zzbb-bzbz 发表评论于
留下自住,卖了闲置的不就行了,有什么叫穷的。
jndydkt 发表评论于
先涨价把你们都套进去,进去再慢慢绞肉,哈哈哈,高!
swmpsp 发表评论于
拥有多套房产的都是什么人?是法律的制定者或执行者。
懂了吗,即使有房地产税,也只有p民才会交钱。至于上等人,你们连人家名下有多少房产都搞不清,难道能搞清楚人家交没交税?
罗马军团 发表评论于
中国的事和西方不同的,中国没有法律至上这种说法,也没有这种意识,一切都是在不停的博弈中的妥协,权力的游戏,自古以来一直如此。
罗马军团 发表评论于
我说得清楚一些吧,原来的所谓70年期限,实际上是不现实的。如果有很多人交不起,政府是不是要把这些人从他们房子里赶出来?可能么?不可能。实际上住了70年的人,基本都是退休的人了,他们所交不起国家没有任何办法,只能含糊了事。所以我一直根本就不相信所谓70年期限之说,因为这根本不现实。所以现在不过是回归现实,把70年就必须重新买一次这样的巨额一次性投入,变成房产税这种零敲碎打。
罗马军团 发表评论于
楼下差矣,房产税哪里是韭菜,本来就是政府的权力,只不过原来是几乎无法实现的权力,现在变成可以实现的东西了而已。
清漪园 发表评论于
如果政府收房产税导致房地产价格大跌,那样的话,房产税这茬儿韭菜是不是不割为好呢?房地产价格大跌给政府造成的损失恐怕会更大。
罗马军团 发表评论于
房租就别想了,现在中国的房价和房租是完全脱节的,实际上本来也没多少人租房,都是短期的,中国人的住房自有率非常高,超过绝大多数国家,长期租房的人很少,西方那样一辈子租房的人几乎没有。
rougeriver 发表评论于
没有私产权就不能征税了?中国人民从此站立了起来,就没有趴下的时候,怎么做ai?
10051229 发表评论于
听说加拿大的土地也是法律上属于英女皇,买的也是使用权,只不过没有说年限,但是有权收回,那不也一样收房地产税。
XYZ101 发表评论于
还需要有一个配套法案:房租管制条例。 规定房租只能是房价的一个确定的百分数,不允许将房产税转嫁到租房者身上。 这批靠房产吃饭的寄生虫,需要两头堵。
红尘枉死 发表评论于
皇上英明 臣罪当诛 吏可灭满门 中国的历史总是循环上演同样的剧情
八戒. 发表评论于
哦,房子涨价的时候大把大把数钱的时候怎么不提了?谁都知道房价会有涨跌,却只相信会涨,跌的时候就怪政府?

其实,离跌还早着呢。
ljcn 发表评论于
中国大陆的P民都是某集团的人肉电池。基本是挖空心思把这些电池榨干。不认识到这一点实质,社会种种怪象无法解释。
香水百合 发表评论于
何時實施
titeyun 发表评论于

羊毛出在羊身上,房产税最终由承租人承担.
GuoLuke2 发表评论于
把房子卖了就什么都有了