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贸易战升级 中国疯狂抛售美国房产引市场恐慌(图)
文章来源: 中央日报 于
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中国安邦保险自中国政府放开对外投资的限制后一直热衷于购置美国房产，其中一项就是2014年以美国酒店历代最高售价19.5亿美元购置的纽约曼哈顿的华尔道夫酒店，然而如今却是另外一番景象。
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安邦在美国出售房产的举动引发外界关注（图源：Reuters）
韩国《中央日报》8月20日称，在中美两国贸易战以后，中国政府为稳定人民币币值开始着重控制对美国房地产的投资，最近安邦保险将华尔道夫酒店、芝加哥洲际酒店和华盛顿特区四季酒店等美国国内16家酒店一起打包出售。安邦保险未标明出售价格，打算只要价格合适，就会打包或单个出售。
报道称，美国对进口钢铁和铝产品征收高额关税，与中国产生贸易纠纷已有半年。现如今在世界经济的中心地纽约，其影响正逐渐波及实体经济。局面比较复杂，因为还包括贸易战以外的因素。在中国企业大规模出售旗下房地产时，曼哈顿房地产市场上正暗涛汹涌。
据美国房地产调查媒体Real Capital
Analytics称，中国的保险公司和复合企业等投资者今年第二季度出售了12.9亿美元的美国商用房产，但房产购买额只有1.262亿美元。这是自2008年以来时隔十年后中国投资首次转为净卖出。
HNA集团和绿地控股集团有限公司也正为遵守中国政府要求尽早减少负债规模的管控而大举出售旗下资产。中美贸易战逐渐激化、人民币币值逐渐下降也加快了中国政府的管控速度。
对此，《华尔街日报》分析称，“以特朗普（Donald
Trump）政府的关税炸弹为始，中美两国政治关系日益不顺，甚至影响到美国房地产市场”。
然而并非仅有中国企业在出售资产，中国的个人投资者也正缩减投资。特别是向被称为美国投资移民项目的EB-5投资的中国人最近正在骤减。EB-5签证项目规定：只要拿出50万美元以上的资金向EB-5签证投资，就可最快拿到美国永居权，因此大受欢迎。
曼哈顿西边新公寓密集的哈德逊河边是中国人一度热炒的地方。但最近这里的中国人消失得无影无踪。8月11日，ARTES房地产总裁苏驰边（音译）为出售位于46街公寓的市值250万美元的两室一厅公寓而举行公开观房活动，他表示“以前中国人每十人一队来此，现在几乎消失，反而是纽约当地的犹太人房地产业者和中东客户纷纷赶来”。
随着曼哈顿公寓销售量逐渐减少，价格也呈下降趋势。房地产相关人士说明称，“今年第二季度曼哈顿新公寓的平均售价为267万美元，同比下降了19%”。
woguoke 发表评论于
中国大陆抛售美债，但买的国家更多，有好多国家机构已经等了好几个月了，买不到美债，他们应该感谢土共。因为中共美债总共不到美债的1.5%，对美国无关紧要，对抛者自己损失巨大。
这才是 搬起石头炸自己的
雁过留声亦留痕 发表评论于
帮助美国稳定和控制房地产价格
清如许1 发表评论于
美国要人民币？
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傻球既傻且疯。美国当然不要人民币，美国要的是商品。美元走强对美国减少贸易逆差不利，但不是引起通胀。和白迟说话，等同对牛弹琴。
keepitup22 发表评论于
中共这些年一直通过系统性地宣传，竭力给人造成一种“没有我，你们就不行了”的印象。其实中国买家在美国购买的房屋，只占美国房地产市场很小的一部分，有没有它不仅是无所谓的，甚至反会更好。例如中国买家主要集中在加州等地买房，而且是现金一次性付款，造成洛杉矶、三藩市等一些城市中靠贷款买房的当地居民抢不到房，很有意见，现在中国买家撤走，房源紧张问题得到缓解，根本不是什么房屋市场会冷却的问题，至于恐慌，更是无稽之谈。
中共最害怕民众知道的：没有了它，别人照样发展，而且比原来发展得更好。就说台湾吧，中共这几年禁止陆客访台后一直在发动媒体报道大陆客不去台湾，台湾观光业如何一落千丈。其实是忽悠，2016年台湾的游客总人数，并未因大陆游客减少而下降，相反创出历史新高，达到1069万人次，比2015年增加了2.4%。到台湾的大陆客减少了三分之一，但来自日本、韩国、泰国的游客却大幅增长。而且，日韩游客的消费力更强，同...
查看完整评论 jingjin9 发表评论于
根本没有引起什么恐慌。中国海外房产投资锐减，美加澳等国无论是政府和民众无不高兴，因为前几年出现的中国购房潮抬高了房价，破坏了房地产市场的健康，影响了当地民众购房，政府纷纷出台限制措施。党媒在报道这类新闻，处心积虑要突出一个“中国崛起”和“西方离不开中国”，在他们的笔下，中国人来买房，那是中国人有钱了，让西方人傻眼，羡慕加嫉妒；中国人不来买房，则让西方“都慌了”。真相是，中国人前几年在海外疯狂买房也好、大肆并购也罢，是很多权贵官商在转移资产，不看好中国的未来，根本不是什么“中国崛起”的表现，而是防止中国崩溃在加紧外逃；现在，当局为保外汇存底、保金融稳定严防资金外流，前几年流到海外的那些钱很多被揭来路不明或存在问题，很多当时高调报道的并购在潮水退后才发现原来是靠贷款在裸泳，根本代表不了什么中国人富有了，只能代表中国变得更加腐败和混乱了。
jingjin9 发表评论于
中共权贵阶层和利益集团现在开始全线撤出西方，不仅是欧洲足球俱乐部，他们在美国的商业地产市场和各州的投资项目也在减少和撤出，通过官商勾结攫取的财富来得快，去得也快，其实中共“厉害国”这些年何尝又不是通过不义手段一夜暴富的吗？善恶到头终有报，只争来早与来迟，现在中共这个暴发户到了要偿还他们罪债的时候了，今天是从外国撤退，明天将是在国内瓦解，最终是从人类舞台上消失。
喜得利 发表评论于
前线吃紧，急需美元撑腰。
workforwal 发表评论于
十几个亿算什么？美国一年鸡的屁是万万亿！
非资式分子 发表评论于
套特郎普们的逻辑，既然留学生学专业知识是偷美国技术，那么用小恩小惠挖走中国花钱培养好的高端人才的移民政策则是偷中国的人才，而投资移民政策则是偷中国的财富，美国企业在中国建厂和中国本土企业同价享受中国资源，取得实际国民待遇甚至超国民待遇（外资优惠），则是偷中国的资源。
路过地球 发表评论于
在中国的外企或个人要把人民币换成美元，他拿人民币从美国买的美元吗？美国要人民币？美国持有的外币几乎为零。
他们换了美元要外逃，汇到哪里？
跟你说这些，我觉得自己疯了～～～
清如许1 发表评论于
傻球真逗。有些国家是外流，那是卖美元，比如土耳其和俄国。但更多的是在买美元，对那些国家是内流，懂吗？现在的情况是买美元的多于卖美元的，所以美元才升值。故而美元升值反映了美元从美国流向国外，对美国是外流。傻球连正负数和加减法都不懂，智商是硬伤啊。
路过地球 发表评论于
知道美元为何升值吗？道理极其简单：只因买家多，卖家少。
知道买家多卖家少会导致什么结果吗？小学算术加减法：美元外流。
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你不懂这个过程是在哪里发生的。这是在国际市场发生的美元外流，而不是在美国国内！
对其他国家是外流，流到哪里去了？流回美国，因为美元对所有主要货币都在升值。大家的美元都在外流，能流到哪里去？因为日币在升值，所以有部分美元流向日本了。但主要还是流回美国。
对别国是外流，对美国不就是回流吗？傻瓜。
清如许1 发表评论于
路球啊，美元升值不会导致从美元其他国家回流到美国，而是恰恰相反。
知道美元为何升值吗？道理极其简单：只因买家多，卖家少。
知道买家多卖家少会导致什么结果吗？小学算术加减法：美元外流。
汉武盛世 发表评论于
那是帮助东海岸的房地产降温是好事儿。
评论2012 发表评论于
现在是房地产最高位时期，正是抛售套现的，获利离场的最佳时机。
等到，房地产低迷时，跳水时再抛售，不就是步日本人的后尘？？？
Ecocitymeng 发表评论于
Scbean:
和你一样，像胶水一样粘人，没治！:）
Ecocitymeng 发表评论于
玫瑰妹妹，现在是美元升值回流推高通货膨胀呢:）
黄玫瑰888 发表评论于
好事，否则印的人民币都涌到美国推高通货膨胀了
zizifan 发表评论于
反正俺灰常之淡定。
smeagolrocks 发表评论于
恐慌什么？俺们州房价一直涨有钱买不到
lthy 发表评论于
华尔道夫酒店是美政府要求卖的,安全原因,离川普大楼太近。
talkswitch 发表评论于
中国人在纽约买房的开始,结局早就定下来了，步的就是日本当年的后尘，没有什么奇怪的，当年日本人买的还是洛克菲勒大厦。只是中国这次还回来太快了一点，而且还可能是跳楼价。
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中国这次规模小，来回也快，损失比日本人小太多了。
当年日本买了美国 10% 房地产。后来撤退时，洛克菲勒大厦卖了半价，那才真是跳楼价。
7000miles 发表评论于
市场恐慌是无稽之谈，美国人高兴倒是真的
lalagua 发表评论于
跟老川说：只要你停止贸易战，我便宜出你几栋大厦，保证你赚的满嘴流油！
hagerty 发表评论于
不是美国收紧移民政策，而是中国严控外汇。没有外汇如何置产。现在很多要移民加拿大的人换不出钱来买房。搞得加国地产半死不活的。哪天没限制了，加国房价又要坐火箭了。
路过地球 发表评论于
别着急抛，房地产反应慢，一般还有个平台期和第二次高点，怎么也要一年多。
Richard505 发表评论于
这些中资购买的美国地产无一不是赵家人洗钱的产物，强烈要求美国政府查封这些地产
公道者 发表评论于
中国人在纽约买房的开始,结局早就定下来了，步的就是日本当年的后尘，没有什么奇怪的，当年日本人买的还是洛克菲勒大厦。只是中国这次还回来太快了一点，而且还可能是跳楼价。
jiangazi 发表评论于
标题党，哪里有恐慌？
DANIU_S 发表评论于
川普政府收紧移民政策，对美国房地产的降温，有积极的作用，不然的话，外国大款都跑到美国买房，美国本土房地产价格被节节抬高，本土美国人反而越来越买不起房子了。
DANIU_S 发表评论于
我们这边的房价一直还在涨，并且没有库存。
弓雨 发表评论于
太好了
蓝靛厂 发表评论于
某些地区（纽约，湾区）房价降是因为前一阵涨太猛回调和最近利率升，跟中国有个毛关系钱都转不出来。再说哪有19％，就算曼哈顿的新公寓真降了这么多，全美美房价也没什么大变化。今年同比比去年涨了8%，forecast明年涨6%，跟中国一点关系没有。
枫城俠客 发表评论于
几十亿的抛售，在美国的房地产市场都不会起一点浪花，何况引用的是商业房产的数据。普通投资者谁会因为目前的贸易纠纷去出售自己的房产？买得少，主要还是因为国内的钱出不来。
铁森 发表评论于
现在房屋仍是高价。几年前买现在卖赚大发了。
ShiMaQian 发表评论于
华尔道夫酒店是用来接待中国领导人的。但现在领导说，只要那混球还在白宫，他们就不来了，所以闲着不如卖掉算了。
国境之南 发表评论于
标题是《中国疯狂抛售美国房产引市场恐慌》，可是内容来看最多是“引发外界关注”而已，“恐慌”在哪里？
可选项123 发表评论于
中国人才买了几栋楼，就想“引起楼市恐慌”
一条小路 发表评论于
好事又要來了，趕緊抛。
打哪儿_指哪儿 发表评论于
这个好!
秦城典狱长 发表评论于
蛇精病
zhoucaihua 发表评论于
啥时抛美债？
无忌哥哥 发表评论于
为了打垮美国房地产也是蛮拼的。哈哈
tiiannayuama 发表评论于
国库美金紧张，大家套现回去“爱国”救火去了。爱国爱家不分先后，欢迎欢迎！
老大粗 发表评论于
高价买入，低价抛售，有大国、富国风范。当然有人欢迎。
aguang 发表评论于
哪个市场恐慌啊
清如许1 发表评论于
对嘛，这才是中国应有的态度。市场恐慌是无稽之谈，广大美国人高兴倒是真的。
工夫茶 发表评论于
和当年日本人在夏威夷抛售房地产类似。
好运连连 发表评论于
再不抛恐怕会被美国没收呀。
湾区金头脑 发表评论于
267万美元的曼哈顿新公寓也不是普通人买得起的
少林商僧 发表评论于
川普威武！
随你怎么玩 发表评论于
太好了，房价要降
一点小看法 发表评论于
印证了国库空虚，优良资产也得卖。
Sevenfish 发表评论于
快跌
hchalz 发表评论于
正好，川粉们可以入市接盘了。
虽然现在是高点，想捡便宜，希望不大。但为了支持伟大领袖，巩固美国经济发展，做点贡献值得
