美国房价猛涨不停 创下12年来最大涨幅(图)

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  据每日邮报报道。全美房价在一年内平均上涨了9%,创自2006年6月以来,12年来的最快增长记录。

  据免费房地产估价服务网站Zillow称,自去年4月以来,美国房屋价值增长了8.7%,达到215,600美元的中位数。

  与此同时,在所有50个州和哥伦比亚特区,过去一年月租平均上涨2.5%至1,449美元。

  Zillow报告中,另一引人注目的发现是,在美国35个最大的住房市场中,有21个的中位数房价已经超过了十年前房市泡沫鼎盛时期的最高水平。例如,加州圣何塞、旧金山、拉斯维加斯、西雅图、得州达拉斯-沃斯堡地区、亚特兰大、奥兰多和南卡夏洛特等新兴热门城市,房价同比都呈现了双位数涨幅。

  具体来看,在加州的圣何塞市(San Jose)、拉斯维加斯和西雅图市,房价涨幅最快。

  在拉斯维加斯,一年内房价涨幅达到16.5%,而西雅图房价则实现13.6%的增长。

  加州城市萨克拉门托(Sacramento)和里弗赛德市(Riverside)是房租涨幅最快的城市。

  Zillow资深经纪学家泰拉萨斯(Aaron Terrazas)说,“房价上涨速度比我们在很长一段时间内看到的都要快:春季是购房热季,市场上也出现供不应求的局面。”

  泰拉萨斯接着分析道,“新建筑数量的迟缓增长加剧了市场上房源的紧俏。售房广告一登出,就会很快卖掉。”

  专家补充道,近期的减税和工资上涨,也令美国人也处于渴望消费的心态中。

  尽管有分析称千禧一代对买房不再热衷,但泰拉萨斯说,目前房价的涨势可以看出,千禧一代也行动起来开始买房,这一点从房租的涨势相应放缓可以看出来。

  联邦住房金融局(FHFA)报告显示,2018年第一季度的房价比去年上涨6.9%。

  根据FHFA的记录,第一季度通过再融资获得额外现金的房主也上涨至61%,为2008年第三季度以来的最高水平。

  但高房价也令很多人困扰。越来越多的西雅图居民正在迁入船屋,避免负担更高的房价。

  在西雅图,公寓的平均房价高达47万美元,而房子的售价平均为757,000美元。

  越来越多的家庭和年轻人选择在“水上”居住,以一小部分的成本获得绝佳的居住地点,并有西雅图的美景。


CHAMONIX 发表评论于
都是房产公司的托
wd01702 发表评论于
8.7%年增幅算什么?远赶不上同期的股市。美国房地产并没到影响实业的程度。
无极1 发表评论于
主要是房贷利息还在上涨,大家赶在高利率之前抢下。
汉武盛世 发表评论于
对底特律影响有限。不着急。
吃素的狼 发表评论于
房价暴涨对制造业回归,不是好消息。
农村人 发表评论于
美国中文网?全美电视台?吼吼吼。。。。:D
青柏 发表评论于
有得住就可以了。房稅很大
逻辑思维 发表评论于
没关系,新生代基佬麻友只要有自由民主,住窝棚就能过..
X723 发表评论于
美國房價漲同你有什麼關係?