国家传来大消息:醒醒吧!颤抖吧! 炒房客!(图)

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国家传来大消息:颤抖吧! 炒房客!

21日,住建部会同国土部、央行召开部分省市房地产工作座谈会。会议提出,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,坚决打击投机炒作,净化市场环境;坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

房子是用来住的、不是用来炒的

党的十九大报告提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”再次为房地产市场确立主基调。

会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

一是大力发展住房租赁市场。

二是加大对新市民的公租房保障力度。

三是因地制宜发展共有产权住房。

四是继续推进城镇棚户区改造。

五是加强城乡统筹和区域协调,统筹规划城镇空间布局,推动城乡一体化建设,提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平,加快农业转移人口市民化,支持农民工返乡创业安居。部分库存较大的三四线城市和县城,要结合以人为核心的城镇化进程,以不加杠杆为原则,有序推进去库存工作。







资料图

房价趋于平稳,或难再次大涨

数据不会说谎,从趋势上看,房价像往年那样大幅上涨的可能性已经不大。

国家统计局最新公布的10月份70个大中城市住宅数据显示,10月份房价总体稳定,热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳。





资料图

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,10月份70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。

中原地产首席分析师张大伟认为,15个热点城市中,10个城市新建商品房住宅价格出现同比下调,这体现了调控的影响。同时,15个热点城市在9月新建商品住宅销售价格环比全面下行后,个别城市再次出现上涨,分别是天津、上海、成都,而北京等城市依然处于下调趋势中。

楼市格局变了!

近段时间以来,各地政府更是密集出台配套政策,发力租赁土地供应。

北京表示今后5年将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。

上海则提出“十三五”时期新增供应70万套各类租赁住房。近期多个城市还推出“租购同权”等举措,大大提高了租房的吸引力。



资料图

目前,我国正在进行12 个大中城市住房租赁试点工作,房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

据不完全统计,截止目前,包括济南、武汉、昆明、合肥、兰州、苏州、长沙、沈阳、福州等在内的多省市今年以来已经就商品房价格管控采取了相应的管控措施。

多家银行也宣布进军住房租赁市场。

中国银行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署协议,双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。

中信银行采用银企合作模式,未来3年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金以及综合金融服务。

“金融机构进入,必将为租客端、供应端和产业链带来非常多的变化。”链家地产研究院院长杨现领说。

“住房租赁业将成为房地产市场发展新引擎。未来10年,租赁业将是我国房产市场中增长空间最大的市场。”杨现领表示。

目前除了链家等房产经纪公司旗下的长租公寓外,万科、万达、龙湖等大型房地产企业也纷纷涉足这一市场,还出现了大量独立品牌的创业项目,如新派公寓、魔方公寓、优客逸家等。

租购并举时代已加速到来!

炒房客可以醒醒了!

疯狂,必定会付出代价!

zgzflm 发表评论于
俺也给中国政府建一个议,一户人家只有一套房子的不收房产税,其余的不用客气,反正是多余的。
蘸墨水 发表评论于
如果政府大规模建造廉租高层公寓,市场上的房价自然会降下来~~~
长袖马甲 发表评论于
第二套房子开始征高税不就得了?
大千世界dqsj 发表评论于
呵呵,需要你们炒房时就可以炒,不需要你们炒房时就不让炒了,这就是个拉索,什么时候拉由政府当权者说了算
tz2000 发表评论于
你这个讲法过时了,以前房价虚高,租金低,所以很多空置的,现在北京上海租金早就上来了,空置率并不高。所以房产税不过是从房东手里分点钱,并不能解决问题。
大家没提到的是中国地区发展差异,如果美国所有大企业都往洛杉矶和纽约挤,房价会涨成什么样?

无奈渔民 发表评论于 2017-11-22 08:38:38
中国现在的房子空置率近1/3。
无奈渔民 发表评论于
只有房产税可以降低房价。中国和西方国家不一样。中国现在的房子空置率近1/3。如果开征房产税,每年近4万块的税收。使许多人不愿存房。我国内有13套房只有1套在出租,反正买房后再没开支,存着吧,看谁靠过谁。前几天听说要实行房产税。还有点小紧张。现在看来又没事了。是不是再买几套存着。算了一下实行房产税后我13套房要每年交60,70多万税,如按1%算。
低智商猪头 发表评论于
在法治、政府内部制度建设,不健全的今天,要尽可能少收税,减少民间负担。倒逼政府精简、提高运行效率。而不是一缺钱就收税。真养不起呀!
DANIU_S 发表评论于
要知道很多私企还要给地方政府,官员送红包,上贡,这相当于变相缴税。
DANIU_S 发表评论于
国内小企业的税很厉害了,苛捐杂税逼得很多小企业要破产了!偷税的话要坐牢,不偷税的话,无法生存。
低智商猪头 发表评论于
房地产税不是不可以收,但是这不仅仅是一个收钱的问题,而是一整套完善体系,有法理依据,有健全的预决算制度,财产信息公开、监督监管制度等。你这些都不去搞,只是为了收钱,打出一个忽悠人的口号,愚弄不明真相的群众,是什么居心?税收是国之重器,需要慎而又慎,代表国家的基本路线走向,不能为了缺钱而不顾一切,不择手段。
tacoma 发表评论于
收房产税可以采取分级,和区别自主/出租
是很有效的办法
老百姓不会吃亏
真正抵制的是持有多套房的那些人
tacoma 发表评论于
中国房地产方面最大缺陷是没有房地产税
这样持有成本太低
换言之持有风险小
所以人人炒房
但是,一旦崩塌
不堪设想
栾世清 发表评论于
房产贷款的发放方向要正确。不要谁有钱有房产就发给谁,应该反其道而行。这样房地产就不会崩塌。
DANIU_S 发表评论于
我觉得人的智商都差不多,不同的是机会和命运,还有性格和胆子的大小。
看得穿 发表评论于
低智商PH的智商其实挺高
低智商猪头 发表评论于
房地产以后只会越来越活跃,因为随着信息技术革命,很多商品流通环节的企业,失去了生存机会。比如我手里有一千万,本来可以开个商贸公司,批发部什么的,但是现在生产企业直接对应消费者,而生产企业资本技术人员要求高,所以这个钱,只能买房子,没有别的出路。很多官员,有钱搞个商贸公司,还是可以运作的,但是随着技术革命,这部分投资领域消失,把大部分资金赶进房地产领域。以后人工智能,很多小企业也会被消灭,又会有很多资金进入房地产。所以,技术越发展,房地产市场的积累资金就会越多。这些钱是实打实的,不是泡沫,也不会灭。
DANIU_S 发表评论于
我的一个朋友,在地方上当了一个小官儿,手上都有七栋房,在美国还有两套房。
zzbb-bzbz 发表评论于
房地产应该退出市场流通。
elfen2299 发表评论于
elfen2299 发表评论于 2017-11-22 06:58:12
elfen2299 发表评论于 2017-11-22 06:52:54
发表评论于 2017-11-22 06:42:11 如果是为了对付炒房者,可以提高炒房门槛,如房产信息透明,增加多次交易,流通环节费等。打仓蝇用仓蝇拍就行,用大炮打仓蝇,误伤老百姓。是没有智商还是没有道德?
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贵国官员会让房产信息透明?不怕上街被打死?
市委书记 25套
市长 23套
工商局长 30套
教育局长 18套
公安局长 22套
………
这种表格出来共产党受得了?

ps,在wxc,仓蝇是敏感词,我去!
低智商猪头 发表评论于
Elfen:这正是我的意思。这个问题在这种国体下无解。要么文化大革命,每个政府公务员资产彻查,真正革自己的命。在无解的情况下,我们要警惕政府,打着为民的口号,继续敛财、压榨。把你抽干,还要你感激。在地方政府债务如山的今天,地方政府摩拳擦掌就等着宰羔羊了。
elfen2299 发表评论于
发表评论于 2017-11-22 06:45:46
Elfen: 钱印多不怕,问题是没有流向实体,被真正的实体财富创造者获取。而是被各级官员,贪污自己了,造成现在房地产的恶果。
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多无知才说钱印多不怕?我们现在不是谈几亿几十亿,是几万亿几万亿的印你知不知道?

ps,还有,你名字包含敏感词
elfen2299 发表评论于
elfen2299 发表评论于 2017-11-22 06:44:57
发表评论于 2017-11-22 06:27:33 征收房地产税不合法,也不合理。不合法大家都知道,我也不说了。不合理在于,官员造成的问题,凭什么老百姓买单?你以为老百姓没有房子吗?中国绝大部分人是有产者,只是没有一线城市的房子而已。房产税的根本目的是为了养活大政府,而不是让每个老百姓在北上广都能买上房子。
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你买了房子不想买单了,凭什么要没房子的人买单?凭什么要全社会买单?贵国人民又不能选政府,政府要钱运作,就得继续去刮实体经济的血肉,你就满意了?
DANIU_S 发表评论于
中国政府最近出台的好多政策,法规,全抄美国的,你看看中国的商标法,专利法,全抄美国的,一字儿不差。
DANIU_S 发表评论于
中国政府对付日益虚高的房价,根本没有对策,征收房地产税,也是抄美国的做法,但人家美国是永久产权,中国是75年占有权,地根本不是自己的。你问中国政府敢少印钱吗?保持表面繁荣,才能稳定人心不是吗?
低智商猪头 发表评论于
Elfen: 钱印多不怕,问题是没有流向实体,被真正的实体财富创造者获取。而是被各级官员,贪污自己了,造成现在房地产的恶果。
DANIU_S 发表评论于
北京,上海人一到美国,看美国都很便宜啊!人家上海卖一栋房,1200万,拿到美国随便买,虽然近几年外汇管制有些严,钱不容易转出来了,但还是有些办法的,底下钱庄更不用说了,美国的房,也是大陆人来炒高的。
低智商猪头 发表评论于
中国已经是一个高税收国家,收的税黑箱操作。老百姓早就苦不堪言,如果征收房产税,将是彻底的扒筋抽骨,每个老百姓都逃不过,家家户户被控制,年年征收额被政府掌控,心情好少收点,心情不好收死你。这无疑是老百姓的噩梦。
低智商猪头 发表评论于
征收房地产税不合法,也不合理。不合法大家都知道,我也不说了。不合理在于,官员造成的问题,凭什么老百姓买单?你以为老百姓没有房子吗?中国绝大部分人是有产者,只是没有一线城市的房子而已。房产税的根本目的是为了养活大政府,而不是让每个老百姓在北上广都能买上房子。
低智商猪头 发表评论于
钱印的多,无非三个去向:消费、投资、保值。前两个受阻,只能流向保值,房地产市场。消费受阻,贫富不均导致,富人一天也是三顿饭,买游艇也得靠海边湖边,总之富人消费能力有限,穷人消费力太弱;投资环境恶化,另外钱大量被官员占有,他们没有投资实体运作的能力和思维、意愿;钱最终只能流向房地产、古董市场,门槛低,操作简单。所以想降房价,无非就是引导钱流向,而不是只单一靠堵。
我爱栀子花 发表评论于
我觉得房子最可怕的是灾难,万一地震什么的,能抗得住?房子太多太高,地下又都是挖空的。很吓人。
我爱栀子花 发表评论于
已经炒成天价了。不收税,继续涨。
忧我忧民 发表评论于
如果征房产税,你就不会守太多房子。上海试点,也是试后面买房子的点,前面买好房子的不包括交税范围,你看看国家制定政策的时候,都想些啥!
永远是中国人 发表评论于
1, 钞票引得太多, 通货膨胀;

2, 没有房产税, 持有成本低;

3, 计划经济, 政府投资和资源太集中, 地区差距大;

4, 民族文化传统, 农耕民族看中稳定, 不喜欢流动;

5, 法制不健全, 缺乏房屋租赁市场规范;

......请大家补充.
Huilianghu5 发表评论于
台湾农民土改分到地,没有合作化。城市化过程中卖地发了点财。那年代台湾人比大陆人富。大陆农民被圈走那么多地,却富了政府和官员。现在才开始考虑农民的产权,晚了点。
大陆人炒房,被骂投机,真的获大利的却是政府和权贵。发了财的权贵手上不知还有多少房子,家属连人带财都转到国外去了。
小米干饭 发表评论于
房产税也没啥用吧?加拿大这里温哥华、多伦多炒房炒得欢天喜地的,谁也没把房产税当回事儿。
Huilianghu5 发表评论于
市场调控是常规,政府调控是临时的。中国特色就含有最强的政府调控,否则泡沫破灭就酿成大灾。
低智商猪头 发表评论于
楼下几个小农思维者,房产税和降房价有必然关系吗?重庆上海试点房产税这么多年,房价涨得少吗?美国收房产税,房价就不涨了?在中国收房产税,合理合法吗?
TruthHurt 发表评论于
炒房已经炒了这么多年了,这才刚刚发现房子是用来住的。不炒房那些贪官污吏哪会那么肥。
锦西 发表评论于
以中国人对房子的固有观念,房子,根本不可能由市场决定。必须强制管理。房子是用来住的理念,就像人,要过好自己对自己负责任的人生,一样。给土地空间,给自己完善,造福国家,言传身教后代。很多事实证明,儿孙自有儿孙命。钱也不是用来“炒饭”的。
忧我忧民 发表评论于
国家重视房地产问题固然可喜可贺,但是中国既然走市场经济的路,就应该制定相关法律法规,靠市场自然调解,而不是靠人力强加管理。抑制房产飙升,防止炒房最有效的一条,就是增收房地产税。可是这最关键的一条,十多年过去,就是迟迟定不下来,这是因为有权有势的一大批人手上的个人房产实在太多太多了,怎么愿意交房地产税呢?关键之处,无人提醒,无人愿做!
eater111 发表评论于
贼喊捉贼
elfen2299 发表评论于
每一条都是空话
什么事一旦成瘾,想戒掉就不是那么容易的了
一旦习惯印钞,政府就收不住手
Yummy2000 发表评论于
如果房价下跌, 最近20年, 全国人民只是high了一把,又回到起点。 老百姓,啥也没有得到, 白忙了20年。Party结束, 该干啥,干啥。
胡阿友2 发表评论于
醒醒吧!房价不是炒上去的!
Yummy2000 发表评论于
房价的纵容者,还是政府。 房地产这么多钱, 哪里来? 还不是政府开足马力, 印刷的。 钱都进入了房地产, 然后政府割韭菜。 老百姓幸幸苦苦一辈子,最后发现, 白干。

有人幸幸苦苦存了20万,准备防老。 在农村, 存个20万,是何等幸苦。 回过头来一看,现在20万,干不了啥事了。 一辈子, 白干。
琼花 发表评论于
权贵们早已把房子捞足了,现在才假惺惺地出台什么限制炒房措施。早干什么去了?我知道国内有一个大型国企的二把手(其职务是个肥缺),其父是个高干,该二把手的居家豪华得像宫殿,另外还拥有多处商品房,其直系亲属全都住进了新商品房。就其工资而论,在上海买半个厨房都不够。呵呵。在魔都市区拥有一套商品房就意味着至少800万元,那些所谓领高薪的华尔街华人金融分析师连赤脚都赶不上啊。
直脑筋123 发表评论于
蛋是用来扯的 不是用来炒的。
BeijingGirl1 发表评论于
李嘉诚跑了之后,国内一线他出手的房产上涨45%。现在强调平稳,呵呵。
无奈渔民 发表评论于
不怕,利益集团知道怎样对付政府。老百姓不就是用来骗得吗?只要房产税不出台,房价不会降。习敢吗?
sigmazao 发表评论于
这个说的是很清楚,稳定第一。现在房价在辣招不断出台,逐步下跌。这是全国楼价大趋势,所以李嘉诚跑了。于是,这个政策出来了,楼价,不能再跌了,需要稳定了。
Gong-Ray 发表评论于
愚蠢的老百姓 遇上了无耻的政府
manhan 发表评论于
李嘉诚太神了。跑得最快最稳
难为 发表评论于
普通老百姓已经榨干。
小矛 发表评论于
切,又不是第一次这么讲!
sheep1212 发表评论于
好在跑的快哈哈