房屋被炸贷款还得还，要求政府回购房屋会成功吗？

新京报快讯(记者郭永芳 罗超 梁薇薇)今日上午，天津爆炸事故新闻发布会外，上百名居民聚集，要求政府回购因爆炸受损的房屋。

据了解，在爆炸点直径3公里内分布住宅小区有十五个以上，小区建筑多为高层板楼，居住密度极大，在爆炸点周围1000米内，有超过5600户住户。爆炸事故发生后，居民们关心的是：贷款是否还需要还，开发商是否承担赔偿责任。

爆炸区居民：希望政府回购房屋

万科海港城离爆炸点600米，是距爆炸点最近的小区。万科海港城三期34号楼住户秦先生向新京报记者表示，在和万科的购房合同中，只说明了附近有集装箱堆场，可能会有噪音污染，但是从来没有提过任何有危险的地方。

秦先生于2011年购买房子，2014年12月交付，目前有大约50万贷款没有还。他说，房子未来怎么办，维修、还是回购或是将来如何赔付，政府目前没有任何表态，还贷方面，银行也没有说法。

北京力珉律师事务所麻增伟解释，贷款是房主和银行之间建立的合同关系，如果借款合同中没有特别约定，房主和银行之间就是纯粹的借贷关系，没有借款合同的特别事由出现，就应该继续还款。

秦先生表示，爆炸事件发生后，房屋的价值也就消失了，不会有人在这买房，也不会有人在这租房，很难卖掉。“而且当初买的时候这里的房子也很贵，单价在1.1万左右。我们希望政府能把房子回购，把钱还给我们，把财产损失赔给我们。一方面心里有阴影，一方面房屋结构有问题，再加上环境已被毒害，我们都不想在这住了。”

开发商：企业和业主都是受害方

万科一名负责人向新京报记者解释，目前开发商做的是配合救援，以及尽量避免小区有偷盗。对小区附近有危险品仓库，万科之前并不知情。这位负责人说：“2010年销售时，被告知是普通的物流仓库，后被改造成危险品仓库，万科也是在发生爆炸后才知道的。”

上海明伦律师事务所刘军对记者表示，能否追究开发商责任，不仅要看楼盘建设是在危化品仓库建设之前还是之后，同时也要看是否违反了城市规划的要求。

“开发商把房子卖出去之后就不在拥有产权的决定权了。企业和业主现在都属于受害方，所以后续应该更多从法律角度去解释或者解决，也希望政府站出来有一个说法。”上述负责人说，小区还有尚未出售的房屋，但现在几乎不可能有人买了。