全美前十个成长最快速房屋市场,八个在加州
文章来源: 世界日报 于
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房地产网站Trulia最新公布的报告显示,全美前十个成长最快速房屋市场,多达八个在加州,前三名分别是旧金山、圣荷西和屋崙;在三个地区求售的房屋,至少七成可在两个月或以内成交。
Trulia网站房屋经济学家麦克劳夫林表示,购屋人在北加州的房地市场,首重讲求速度。
麦克劳夫林说:「加州已见到非常强劲的就业成长,尤其在沿海城市。」他指出,这些地区房屋供应量不足,也具有重要因素,因为「兴建的新屋数量,与其他城市相比,相对较少」。
麦克劳夫林指出,在4月份中位数房屋叫价已达109万元的旧金山,在全美排名第一,该市由于受到地形和建筑法规的限制,新建造房屋的数量特别少。
麦克劳夫林说:「在旧金山增加新屋存量的过程,因受到自然和法律因素,而更加困难。」
Trulia网站的报告,是追踪该网站在全美100个大都会在2月5日求售和4月5日尚未出售的房屋销售资料。除了加州八个城市,其他两个挤入前十名的城市为西雅图和犹他州盐湖城。
在西雅图,房屋市场的销售速度也十分快速,在2月求售的房屋,60天仅剩33%尚未售出;而该比率在前一年为44%。
报告也显示,在全国方面,40%的房屋可在两个月内出售,稍高于2014年同期的38%。平均而言,在销售快速的房屋市场,较低房价的房屋也最快售出。
麦克劳夫林表示,这意味首次购屋族在销售快速的房屋市场,在寻找房屋之前要做好充分准备。
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