地主杀的还少吗？

别拿70年产权说事了，谁担心这个，有必要担心吗？全国人民都有房，政府敢把所有权收回去？讲点有水平的话那么难吗

这块地190平，如果现房，79万价格还可以，不过烧毁了，那就还要至少十多万修缮，不过附近240平地的3居也卖到126万了。按地图上看，距离火车站、主道近，但不吵，是个大站，距离悉尼市中心、机场、购物中心不远，地理位置不错。市政火在车道另一边的warehouse区有改建发展商业区计划，倒是有发展空间，地小但是够两townhouse，应该说还可以。要是有闲钱还算不错。而且现在澳币低，如果人民币、美元换过来挺买地挺划算的。

没有说地有多大,值多少,也许光是买地就够了.

此文没有讲为什么这个女人非得要买这处被火烧过的房产。我猜猜她大概是有点迷信。据说，火烧过的地点会旺家。如果开餐馆、商店也会旺。

很正常呀，如是永久性土地证，就是一个很好的投资。

这个不会亏！盖房时再建一个Granny Flat,可以养老了。

Melbournerose 2014-11-26 19:11:47
刚来的中国人喜欢买新房子，其实老道点的就知道要买整条街上最旧的房子，最大的地皮。..............
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确实是这样，如果要是会专修设计，那就更厉害了。这边有好些鬼子这样做，买最破的房，然后自己动手重新设计专修后卖，有些部分请有专业执照的人做。不过这边有些鬼子自己就有电工、水管工、木工执照。
在澳洲住house时间长的人，或多或少都会变成handyman，反正家里的木工、水管、铺砖换瓦、简单砖墙活、园林打理、露台搭建、水景喷泉园艺设计、蔬菜种植、驱虫防鼠、喂狗养猫，怎么也会其中几样。

只能说”正常读者“是知少少扮代表那种。全澳洲只有首都ACT那一小片地方是全部属于英女王或者说澳洲联邦（Crown)的，在ACT的地是crown lease出来的，99年租约没错，买卖合同上有写明，写明这不是买地，是和英女王租。这是由于首都的军事和行政地位在当年决定的，这叫leasehold, 是租，这影响的是ACT那30万人。
而其他州的地都是私人买卖的，是可以世袭，没有期限，不属于英女王也不属于澳洲政府或联邦，是私人的，地契上写明Estate Fee Simple. 见到这字样就是知道没有期限的不属于国家的。这是澳洲两千多万人的情况。
”正常读者“可能是呆在某个角落看了某个新闻而以为澳洲绝大多数人都是这样。

irvinelee 2014-11-26 19:51:19
“正常读者”，你别再死撑了好吗？做一个心甘情愿的中共奴隶你觉得开心就行了，不需要出来在澳洲骗人吧？
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哈哈，“正常读者”说的是商务租赁，确实在新闻上报道过，澳洲政府租赁土著居民所有土地。
不过看来他一点都不懂澳洲房产买卖、以及买卖和租赁的英文区别，他应该不是生活在澳洲，最多可能来这就见过买卖apartment，没见过house买卖。

“正常读者”，你别再死撑了好吗？做一个心甘情愿的中共奴隶你觉得开心就行了，不需要出来在澳洲骗人吧？

刚来的中国人喜欢买新房子，其实老道点的就知道要买整条街上最旧的房子，最大的地皮。房子会贬值，地皮是升值的。依照这点来看，这个拍卖可能值得，好像也有人和她竞拍，不会亏很多。倒是她老公不会收拾，可能在推倒重建方面不在行。

呵呵， 卖澳洲房的人竟然没有见过，带土地lease title的房子买卖合约？
别再自称自己懂澳洲。哈哈

这个 “正常读者” 搞不清楚 lease 和 purchase 的不同。 别跟这家伙费事了。

不奇怪，有人天天卖饭，也不知道米是谁运入澳洲的，
看看WXC里整天骂人的是什么素质，就知道了，
一句话，糊弄国内人接澳洲的地产高价盘，不道德。

这女子買的是土地。
老頭一九七四年来悉尼，一九七八年買第一间房子。
幫别人買房子，從来沒有聽过房契有年期的。

这个 “正常读者” 实在是愚不可及了。

澳洲首都地区的最长的crown lease 才 99年， lend lease 70 年，
政府与土著签约的，最近很少有超过50年的，
靠google的Estate Fee Simple, 还敢谈论澳洲的地约？哈

Monk101是周小平

澳洲的地契“正常读者”可能没看见过，上面有句英文，叫做 Estate Fee Simple, 上网google一下就知道是什么意思了。

这个正常读者估计都没来过澳洲，就不要在这发表一些臆想的文字蒙骗大家，还同胞同胞的。嘴上叫得最亲的就是最后坑同胞最深的。

澳洲政府早把土著人抢来的地皮卖光了。
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真是无知无畏啊。
好歹也到网上查查land tenture再说啊。

说到抢，土改才叫赤裸裸的抢夺呢。
呵呵

就讨厌那些干着畜生的勾当， 还满嘴同胞同胞的。 不知道所有人类都是非洲后裔啊？ 马克思斯大林是不是同胞啊？ 那可比同胞亲多了啊。 那些杀了无数同胞还加官进爵的英雄都是谁啊？

肯定会有大量的大小曾庆红儿子一类的任务去澳洲发展房地产的。 过去有， 现在有， 将来还会有。

美国澳洲政府早把土著人抢来的地皮卖光了，当然要靠税收。中国政府从本国人里抢来的地皮又卖给本国人，七十年后再从本国人手里夺回来，红色江山世世代代传下去，真是比美澳政府精明啊。

到目前为止一个有 341个获得188 签证移民澳洲， 申请条件是500万澳币投资。 难道这些人是去澳洲潜伏的 ？

本人还是那句，骗谁填坑都可以，但不要骗同胞，
有钱的同胞赌什么都行，何必光赌澳洲政府的将来意图，知道澳洲政府最近裁员多少？

楼下又想当然了。
以其昏昏使人昭昭。

澳洲连政府都在向土著租地，给你永久产权？？很多地方70年都艰难。哈
事实上澳洲建筑行业成本飞涨，政府与地产商玩的是联合开发，将来以管理费每年增值来回报。
就坐等来填坑的。

70年是使用权，
产权，表做梦了。
呵呵

都说国内房子只有七十年产权，问题是七十年以后房子归谁所有？开发商还是政府？开发商也许早就没有了，归政府，凭什么？估计政府也没有准谱，当年拍拍脑袋定了个七十年产权，到时候怎么办也不知道，人早没了。都是邓矮起的头，什么难办的事都往后推，钓鱼岛就是这样，号称留给后代解决，下面有样学样搞了个七十年产权。

呵呵，知道很多地产agent在这混饭吃，澳洲北部很多land lease title 是50年。
就算你的是999年，碰到征收，就算你长了一倍，除去增值税，你只能在附近买一半面积的房子。

不正常的阅读者先把
Strata title 和Torrens title
弄明白再喷好不好。
999年能跟70年比较么？
装糊涂。
呵呵

这个 “正常读者” 实在是不正常。 我相信这个 “正常读者” 根本不懂在英文里地契是什么意思。 我相信这家伙根本没见过英文版的地契， 也不可能拥有地契， 永无可能。

某些人连澳洲有40年，50年，70年，99年，999年的地契都不知道，就来拉客？ 哈

这个 “正常读者” 真有点不正常。 管理费是花在自己身上， 就是合伙出钱管理楼房。 和税收有一毛关系吗？

悉尼中心火车站的某apartment, 当年卖60万，现在一年管理费2万澳元，
这是你的房子吗？？

这个 “正常读者” 真有点不正常。 澳洲政府征地也是按照市场价来给， 个人不会吃亏。 澳洲政府征地一般是用作公共发展， 所征地周围地产都会升值， 所征地也会得利。 这和共党的强拆根本不同。 说什么澳洲有40年，50年，70年，99年，999年的地契， 根本就是在胡说八道。 搞清楚澳洲法律再来说话吧。

澳洲一套相当人民币一千万的独立房产， 市政费大约在2万人民币/年。 单元楼房要便宜一些， 主要是按地价计算。

尼玛朕还以为是＂拍照＂

买的很便宜啊！ 看看连接******realestate***.au/property-house-nsw-st+peters-118283099
该区平均价位在93万， 房产离火车站很近， 物有所值。

楼下的，加拿大的房产税没有1.5%那么高，一半都没有，否则没人买房子了。

中国70年产权根本就不是什么事，国内有房子的人谁在乎这个，6年前50万的房子现在都250万了，在乎这个就不要赚钱了。

澳洲没有美国那种房产税，
有市政费，
用来搞市政，垃圾转运。。。

财产私有，
跟中国无产权有本质区别，
呵呵。

美日澳加西方国家是有永久产权。但是每年要交相当于房屋市场价值的1.5%左右的房产税。交70年也够再买一套新房的了。

中国没有房产税，但70年后房子产权不明。

其实都是一样的。中国现在还没有到70年的房产，估计到了以后也会改成房产税的，两者没有区别。任何国家的政府都不会再税收上让老百姓占便宜的。

在美国加拿大都存在没有地权的房屋，使用权70年到99年不等。

非正常的阅读者可能不知道澳洲有torrens title的房产。

有钱，任性

我怎么就突然想到happy tao呢？

mikeOZ
澳洲有永久产权的地？？ 搞清楚再来做广告。哈

悉尼机场附近的2房公寓都要卖到70万了，何况是有土地的house。

如果地段好，未必亏。

买地的拍卖价会便宜得多。有的人不适宜参加拍卖会，一到了拍卖现场就头脑发热，一定要把别人BID下去。

这是那来的新闻， 给国人看到吧， 人买的是地， 永久产权的地， 呵呵。 400余万人民币在国内买的啥 ？ 70年产权吧 ？ 那是80年代定的政策， 全世界只有第一没有第二的政策

这男人若坚持购买，他妻子必反其道而行之，男人的目的也就达到了。

是否外逃贪官?

如果不是现金支付的话，银行怎么批贷款？