探访北京最牛“楼顶别墅” 被限15天拆除

　　“这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层‘岩石’外衣上面还有小树，咋一看还以为是个景点。”位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小楼，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上一些花草。建造者是顶层一住户，在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。2013年8月11日，小区物业工作人员称这是小区老大难问题。城管已约谈住户，违建强拆手续已上报。紫竹院西门前的天桥上清楚的看见人济山庄B栋楼顶层天台上有一片2层楼高的假山，假山上还有一些植物。但是仔细观察后却能在假山中间看见几扇玻璃窗。图为违建别墅。

　　

　　“这哪是什么假山啊。这是B栋顶层26层的一家住户私盖的小别墅，这个假山是别墅的‘保护皮’。”住在B栋顶层住户严女士称，这个二层的假山里面都是房子，总共有1000多平方米。“当初小区每栋楼的平台上都有一间大概有100多平的二层小楼，我们这栋楼的被同层一户住家张教授买了，谁知道，他们家竟然把这个二层的复式给拆了，然后将整个平台都占用了盖上了房子，总是看见很多人在他们家出出进进的。”严女士称，自从2007年起，张教授在天台上就不断地施工建造“小别墅”。“到今年已经6年了，还是能听见电钻声。我在没有完工的时候上去看过，整个天台上都被占用了，而且还把很多管道口的遮水檐破坏了，导致我们层的几家住户一到下雨天就要拿着大盆小盆接水，墙都沤裂了。”图为违建别墅。北晚新视觉

　　

　　记者就此事询问了26层的其他住户，其中一名住户称自己已经是这间屋子的第三任住户，上两任住户都不堪忍受施工噪音而搬走。“我是去年搬来的，白天也经常能听见天花板上的电钻和锤子声，有时候晚上睡觉还会被天花板上传来的音乐声吵醒。听张教授说家里盖的唱歌房就在我们家的房顶上。虽然之前他一再保证过会加厚地毯以及铺隔音的地板，但是还是没有作用。”该住户称自己不止一次和物业反映过此问题，但是都没有得到解决。“我们觉得这样很不安全，万一大风大雨一来这个顶层塌了怎么办？万一把我们的房顶压塌了怎么办？”图为远望别墅。小山摄

　　

　　随后，记者来到该栋地下二层的物业公司，该楼的楼长则表示不止一次接到过居民的反映。“这些问题我们都知道，可是他们家十次敲门九次不开，不仅是你们和他联系不上我们也不行。”当物业人员诉苦时，该住户的张教授正巧到地下车库送朋友，物业工作人员告知他又被邻居投诉时，他说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”当被询问到平台上到底盖的是什么时，张教授则称：“这和你们没关系。”图为违建别墅。小山摄

　　

　　“擅自加盖会改变和增加楼体荷载，减少楼房寿命，破坏楼体的防水保温层，造成26层住户家中漏水等问题。如果私盖的房子是钢结构，遇到极端自然灾害的天气，很容易被刮塌。在顶楼平台上原本的避雷针如果受到破坏，在雷击时全楼的居民都会有安全隐患，甚至威胁生命安全。”

　　图为网友照片。

　　

　　位于北京市海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶的假山别墅（右）与小区其他未建假山的房屋楼顶比较（8月12日摄）。

　　

　　位于北京市海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶的假山别墅（8月12日摄）。

　　

　　北京市海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋通往楼顶的过道里堆满了建筑材料（8月12日摄）。

　　

　　位于北京市海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶的假山别墅（8月12日摄）。

　　

　　位于北京市海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶的假山别墅（8月12日摄）。

新闻链接>> 

北京“最牛违建”被限15天内拆除

“北京最牛违建”---人济山庄B栋楼顶假山违建，经核实，其主人叫张必清，开设了全国连锁的保健机构奇经堂。张必清发明了'奇经梅花磁针灸综合疗法”。在26层楼顶，张历时几年兴建了数百平米的假山和歌厅等房屋。此前媒体报道，当物业人员告知他又被邻居投诉时，他说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”图为2013年8月12日晚，楼体亮起了灯光，楼顶别墅隐入黑夜中。任斌 摄

图为2013年8月12日晚，楼体亮起了灯光，楼顶别墅隐入黑夜中。任斌 摄

北京市海淀区城市管理综合行政执法监察局张贴公告，称“楼顶别墅”违反了《北京城乡规划条例》第二十三条第一款的规定，属于违法建设。15日内，自行拆除，或主张权利、接受调查、提出陈述、申辩理由。逾期予以强制拆除。任斌 摄

负三层的通道内有大量建筑垃圾，中间有枯萎的小树，整个通道被堵塞。任斌 摄

从26楼窗口向下望去，是紫竹院公园，风景秀美。任斌 摄

整个26层空荡荡的。任斌 摄

地下停车厂门口堆放着大量的建筑材料。任斌 摄

“楼顶别墅”的大门紧闭，无应答。任斌 摄

楼顶别墅所处26楼顶层。任斌 摄

北京白石桥路45号的人济山庄小区B栋门口。任斌 摄

楼顶别墅的一角绿植环绕。任斌 摄

小区附近停放的媒体采访车。任斌 摄

楼顶平台上建造了一片两层的小楼，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上一些花草。建造者是顶层一住户，在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。任斌 摄

严女士称，自从2007年起，张教授在天台上就不断地施工建造“小别墅”。“到今年已经6年了，还是能听见电钻声。我在没有完工的时候上去看过，整个天台上都被占用了，而且还把很多管道口的遮水檐破坏了，导致我们层的几家住户一到下雨天就要拿着大盆小盆接水，墙都沤裂了。”(BH)