住建部称若敢把交易税转嫁给购房者 将严惩不贷

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  今视网3月11日北京讯(特约记者 和讯网 安娜 本网记者 胡康林) 3月5日,2013年全国两会期间,住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说,40个重点城市的住房信息基本上已经联网;将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规,国家将会出台保护购房者利益的措施。

  以下为采访实录。

  和讯网·今视网:住房的联网信息现在进展得怎么样?

  齐骥:我们在前年提出来过,在全国40个重点城市,现在这40个重点城市基本上已经联网了,国务院的通知当中还提到,地级城市也要加快建立个人城镇住房信息系统,我了解到现在好多城市这件事情已经起步。

  和讯网·今视网:社会上有很多声音说房地产商要转型,要转成服务方向发展。您怎么看?

  齐骥:我没听说。

  和讯网·今视网:有人说这次调控有可能会误伤到改善性的需求,这次政策如何能让改善性需求的人能达到他的改善性需求?

  齐骥:这次政策的目标非常清楚,大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体,通过这几年房价上涨赚了好多钱,社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为,这是主要的。但大家非常担心会把所得税这部分转移了。我认为这是个认识的问题,首先所得者赋税,就像工资的所得税,谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税,从政策上是这么规定的。如果我们发现操作过程当中,这里面有强势和弱势的问题,按照规定,谁得谁负,你得者不负的本身先违规了。这种现象确定出现了,我们还会有对于购买者利益保护的措施。

 

bokuwa 发表评论于
抑制房价的根本解决办法就是提高利率。这师头顶的狮子。可温家宝就是不碰这个质子。二手房课税就是要养肥大地产商。进一步鲸吞国有土地。这个人骨子里仇恨共产主义。唯美国视听。美国因为磁带发放四万亿美元。温却跟着美国发放四百万亿人民币。一时间北京建设部门庭若市。纽约时报倒温。可见现在美国政客多么愚蠢。一群沙壁。
bokuwa 发表评论于
温家宝貌似代表广大民众。实为大地产商的代理人。有的人敢不听大放厥词。应该有后台。胡温在朝鲜事务上犯了严重错误。犯了幼稚病。没有及时旗帜鲜明的支持和武装朝鲜。导致朝鲜核试验和朝伊联盟。温家宝是造成中国贫富分化的罪魁祸首。他的目的就是要分党产。当戈尔巴乔夫。
rbrt 发表评论于
部长说不定哪天就卷款出逃。
要做手脚滴 发表评论于
现在国内卖二手房的都不交税的,一般都和中介或买家说好到手必须是多少钱,其余都由买家付。严惩不贷卖家是很难做到的。
公道者 发表评论于
部长先生忘了,中国人最聪明,有的人搞斜门歪道更天才。你严惩什么?对付的办法有的是。
菊隐 发表评论于
74年工作,难道是工农兵大学生? 还是后面搞的注水的学历?
yxys 发表评论于
都什么年代了连市场经济都闹不明白,说出这话真丢脸
cdwb 发表评论于
他凭着那条哪款的法律来“严惩不贷”?
罗马军团 发表评论于
交易税是哪方支付的其实并不重要,你想提高房价转嫁到买家,人家得要接受才行,如果交易税足够高,囤房将无利可图。这个条例其实就是惩罚二手房交易。
平民百姓a 发表评论于
现在在中国的民用地产的建筑成本是每平米人民币1500元左右,可房价能卖到那么高,还是毛坯房呢,真是奇葩,,可见政府和地产商都赚的不好意思了.
不开窍 发表评论于
人肉了一下. 本以为他没受过科学,数学方面的教育. 结果大跌眼镜: 他竟是工学硕士.
哈尔滨建筑工程学院 丢人啊! 以后招生要有基本的智力面试测验.
齐骥,男,汉族,1954年10月生,辽宁昌图人,1983年7月加入中国共产党,1974年12月参加工作,哈尔滨建筑工程学院建筑结构工程专业毕业,研究生学历,工学硕士学位,高级工程师。2001年任建设部党组成员,2007年任建设部副部长、党组成员。现任住房和城乡建设部副部长、党组成员。
吴可 发表评论于
我无偿赠送,征什么税?
helloguys 发表评论于
“卖方净得价”从另一个方面反映国人没有“税”的观念。

在国内的时候,不少打工的就跟雇主谈“税后工资”。至于扣了多少税,那些税都用去干什么了,概不关心。
囫囵 发表评论于
政府,造孽呀。打倒中国共产党!
L1 发表评论于
文盲。小学生就可以算出不含税价和含税价之间的转换关系。市场交易,只要双方愿意,价格都是可以商量的。

就像香烟加了重税以后,能指望香烟价格下降吗?下降的只是购买能力。

一刀切把房产交易的税抬上去以后,老百姓买房的能力肯定是下降了。
故园寻梦 发表评论于
卖方当然可以把税费当成成本的一部分,放到标价中. 但问题是现在国内的二手房标价都是所谓的"卖方净得"价, 这样标价让房子看起来比较便宜. 卖方拿到这个钱不再交任何税,买方还得在这个价的基础上再交原本该由卖方缴的税费.同样标价的房子,因卖方不同(是否唯一房?是否够5年?是否户口在本地?...)而导致税费不同,买方最终价差别很大,这样就很混乱. 应该成交价为双方不含税价,然后各交各税才合理.
playtex 发表评论于
政府征税,交易成本增加,卖方提价。这是市场经济下,每一个经济人最直接、最合理的行为。政府凭什么严惩?

其实政府聪明一点的做法是先公布出售房屋所得要调高税率的方案,然后等6-12个月再正式执行。于是房子多的人为了避税就在这期间及早卖房,市场供应量多了,二手房的价格自然就降了。买的、卖的皆大欢喜。
hamanlee 发表评论于
根本没有可操作性. 其实只要在办理房产证的时候附上买卖合同,其他的额外合同一律不具备法律效应,就可以解决这个问题. 也就是说,买家可以时候把私自的钱通过法律手段拿回来, 那谁还敢私下操作?
电脑低手 发表评论于
可能他是一个白痴。
有交易税之后,卖方当然会把这当成成本的一部分,考虑到定价中。
我觉得话应该这么说,住建部胆敢征收交易税,将严惩不贷。
穿旗袍开越野 发表评论于
和欧洲国家相比,中国房地产企业虽高,但并非想象,一般也就10%几,建筑成本应该是大头,也是质量的保证,但40%的成本其实来源于政府土地,也就是购房者大部分钱其实流到了政府,政府没做工没增加附加值,拿土地更没成本,把社会主义本该共有的零成本土地一卖,坐地圈钱。甜头尝大了,就继续上涨土地价格,房价又上涨,本多刮了民财,这回又收房价变现的20%增值税,又找理由从百姓手里重复捞巨财了。还美其名曰控制房价,真想控制,降低土地成本,完善身份户籍制度联合限购,完全立竿见影。纯粹自编自演的圈钱游戏。
权贵来的容易无所谓,可怜的是没权没势的百姓,勤劳一辈子不过是让你生存着当炮灰

什么姓社姓资,好的没学来,挂羊头卖狗肉,早让猫抓耗子的矮老头带歪了,千古罪人
谈空说有 发表评论于
房价上涨就是最大的违规!
不开窍 发表评论于
羊毛出在羊身上. 转不转嫁, 都是购房者掏钱.
·八戒· 发表评论于
把市场价格提高,间接转嫁,怎么算违规呢?除非卖房者明确说要买方付税。