此乃小说，纯属虚构，如有雷同，实为巧合，切勿对号入座。
凌晨，将醒未醒，铃声“叮”了一下。摸出枕边的手机，屏幕上显示一条 Message,“早晨好，唐叔。我是婉婷，我妈让我和你联系”。 “你妈是谁呀？”“就是你的同学，你们非常熟悉的”。
这下我睡意全无，一个女孩的身影跳将出来。十岁时认识，十五岁时去拍马屁，二十岁时明目张胆、低三下四地去追求。结果 ... 结果她告诉我怀了一个别人的孩子，当场就把我击晕了过去。一个让我爱恨交织的妖精。那时死了的心都有了，万念俱灰之下就漂洋过海了。
“请问你什么情况，能为你做什么吗？”我问道。一旦和那只妖精有关，我又下意识地急吼吼地跳出来要去献殷勤，时间的流逝居然也没使那颗时明时暗的火炬燃尽，真是没出息。
婉婷：“我大学毕业后去英国留学，拿了金融管理的学位。次贷危机前到纽约华尔街，在舅舅的公司做管理。前几年买了十几套房子，独栋和联排都有。知道你对房市有研究，也是从事房地产业吗？”
“不是，只是兴趣。”
婉婷：“很不错的兴趣，挺实用的，现如今的时代拼的不是技能啦，而是个人的知识储备与眼界。”
“这样啊。小美女，你有知识，有眼界，而且有气质，有风度。前途未可限量。”
“这被您夸的[Chuckle]，谢谢，不过现在美国这边经济压力还是很大的，本来我这两年已经准备提前退休了。但Covid 来了，房租收不到，资金链断裂。不得不抛售了好几套。再加突然的高通胀和加息一下就被拖住了。”
“通涨会被控制的，加息正常。”
婉婷道：“前段时间说这个月会减息，但是看这个情况也有些困难呀。”
“利息加减于你没什么关系吧， 你的房子不是几年前买的吗？如果你的房贷是2021年前后做的，利率不也就2%左右嘛。现在存款利息还5%呢，那你就是在享受红利。贷款利率 ~6% 应属正常，存款的利息4-5% 也是正常。美国的经济总是波动的，处于动态平衡。现在基本平稳。”
“谢谢。我没有房贷的压力，所以也不是租不抵贷，算是纯收入（但只要房子一天没有卖出，都是亏钱的）。”
“既然是纯收入，还担心什么，那些房子都是生金蛋的鸡。而且房产的经营是长期的效应。房价在全美处于平台期，加州轻微上涨，中部可能轻微下跌。”
婉婷：“如你所说，房产在以前的经济环境那确实放着等升值就可以了，但是现在环境在变，房已经不能算作是好的长期投资项目了，就拿如今这两年来说，一天环境一个大变样，一两套还供的过来，多几套只是成本，修缮的话，高物价、高人工没有一定的资金链支撑就会被拖垮，更别说税务，这都是实打实的支出呀，房屋空置率又是需要考虑的地方。”
“现在确实不能以盈利为目的投资房地产。而有房产的业主也不会轻易出售，没有贷款的房主每年净收入可以有四到六个月的房租吧。”
婉婷：“这个是对的！你对房地产租赁这方面研究很深啊，说是兴趣就太谦虚了，没有丰富的知识储备量和对当下的环境的了解是不可能发表出如此通透的言论！”
接着她又说：“幸会[Shake]，可以请教一下您是从事什么工作吗？”
“我做半导体和激光。”
“高科技精英呀，推动时代进步的助力器[ThumbsUp]，我想会有很多地方值得向你学习。”
“混饭吃罢了，其他事情我也不会做”
婉婷：“你这是太过自谦了啊[Laugh]，也不只是只为眼下这点鸡飞蛋打的生活琐事而忙碌，人活着总是需要信仰、需要志向推动自身进步，你觉得呢？”
“鸡飞蛋打很寻常。怀赤子之心，持凌云志。做一地鸡毛的事。”
婉婷：“生活嘛，就是如此，经营现状向往未来，纵使人生不如意事常八九，也难泯灭我心之所向。”
哎呀，这个小女孩心气还挺高，不只是苟且，还有诗和远方。
… …
待续
此乃小说，纯属虚构，如有雷同，实为巧合，切勿对号入座。
