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由于房东对独立屋暖气供应的苛刻，吉米夫妇贷款自买了一套小柏文。。而房东给的是远期支票退还押金。三周后，房东来电告知发现窗户被损，拒绝支付支票。
而实际情况是，窗户损害是子无须有的事情。再则，独立屋的新房客在吉米夫妇搬走后第二天就入住了。只是搬家那天过于匆忙，吉米夫妇忘了和房东签署房屋状况检查表。
吉米夫妇不想息事宁人，他俩在ELSA三级学习时，学校曾经外请法律专家前来介绍法律知识。吉米夫妇因此知道加拿大是个讲法制的国家，他们找出专家当时发的简易法律小册子閲读。根据信息，找到了专门处理租赁纠纷的“卑诗省租户服务办公室”，前去阐述了自己的情况。那里的工作人员告知吉米：房东应当归还押金和利息，在某种情况下还得双倍归还。
于是吉米对如何保护自己的权益心里有了底。第一步：邮寄挂号信给房东，告知自己的新地址和退还押金的要求。如果二十天后没有答覆，既可以递交仲裁申请文件。
房东在第二十天来电话说即将邮寄支票。吉米夫妇等到五天后才收到回信和支票，其中还有一张维修窗户的发票，因此被扣除了三分之一的押金。
吉米夫妇再次閲读租赁法并咨询有关人员，知道房东这样的做法是不合法的。首先他的回信日期以邮戳为准，已超过了二十天的期限；其次，维修窗户事宜发生在新房客入住几周后，三、房东未经吉米夫妇同意就扣除了押金。
于是吉米夫妇义无反顾地花了五十元钱，向法庭起诉。
三个月后，法庭正式开庭。听证会开始房东辩解说，窗户确实损坏，吉米夫妇租赁期间烧菜时报警器声响过两次。吉米夫妇由于熟读了租赁条例，知道这些与今天的听证内容无关。果然，听证官说，这些你可以囘告租户。但是今天审理的你拖延押金归还的桉例。轮到吉米陈述时，他说：欢迎房东就报警器和窗户事宜另外起诉，一定积极配合。听证官表示赞许，告诉房东，如果需要帮助的话，同样可以免费咨询有关工作人员。
开庭仅二十分鈡，吉米赢了。房东不仅退回了双倍的押金，也没有上诉窗户和报警器的事情。
而实际情况是，窗户损害是子无须有的事情。再则，独立屋的新房客在吉米夫妇搬走后第二天就入住了。只是搬家那天过于匆忙，吉米夫妇忘了和房东签署房屋状况检查表。
吉米夫妇不想息事宁人，他俩在ELSA三级学习时，学校曾经外请法律专家前来介绍法律知识。吉米夫妇因此知道加拿大是个讲法制的国家，他们找出专家当时发的简易法律小册子閲读。根据信息，找到了专门处理租赁纠纷的“卑诗省租户服务办公室”，前去阐述了自己的情况。那里的工作人员告知吉米：房东应当归还押金和利息，在某种情况下还得双倍归还。
于是吉米对如何保护自己的权益心里有了底。第一步：邮寄挂号信给房东，告知自己的新地址和退还押金的要求。如果二十天后没有答覆，既可以递交仲裁申请文件。
房东在第二十天来电话说即将邮寄支票。吉米夫妇等到五天后才收到回信和支票，其中还有一张维修窗户的发票，因此被扣除了三分之一的押金。
吉米夫妇再次閲读租赁法并咨询有关人员，知道房东这样的做法是不合法的。首先他的回信日期以邮戳为准，已超过了二十天的期限；其次，维修窗户事宜发生在新房客入住几周后，三、房东未经吉米夫妇同意就扣除了押金。
于是吉米夫妇义无反顾地花了五十元钱，向法庭起诉。
三个月后，法庭正式开庭。听证会开始房东辩解说，窗户确实损坏，吉米夫妇租赁期间烧菜时报警器声响过两次。吉米夫妇由于熟读了租赁条例，知道这些与今天的听证内容无关。果然，听证官说，这些你可以囘告租户。但是今天审理的你拖延押金归还的桉例。轮到吉米陈述时，他说：欢迎房东就报警器和窗户事宜另外起诉，一定积极配合。听证官表示赞许，告诉房东，如果需要帮助的话，同样可以免费咨询有关工作人员。
开庭仅二十分鈡，吉米赢了。房东不仅退回了双倍的押金，也没有上诉窗户和报警器的事情。
星岛日报加西版 2006.01.09
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