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第四十六章、炒房的启示

除夕到十五,方明在金煌别墅过得很艰难。当别的少年欢天喜地的拿着压岁钱四处游玩儿的时候,方明在埋头苦练。

自从见识了紫月惊人的武功,方明一刻也不敢懈怠。这个世间,永远是力强者存,要想生活的更好,就必须付出更多的代价!

五公里越野、硬气功,还有各种拳术,白天方明都没有闲着,只有晚上才有时间陪着母亲说说话。而谈话的内容无非是围绕着方家家主一事,毕竟地位不一样,承担的责任也就不一样。

方明的本意只是想教训一下方山,没有想到方天豪顺水推舟将方家家主继承人的位置给了自己。不过,这样一来也因此得罪了方佳茜姐弟,日后定有一番龙争虎斗。

大年十五过完,方明带和叶馨柔回了明西县,紫月也一同前行。

考虑到,这丫头(紫月年十八)的造型太过惊世骇俗,方明给她买了几套衣裙,看上去青春靓丽,只是双眼中偶尔暴闪的精芒还是泄露了她的可怕实力。

回到明西县,方明带着叶馨柔去各个楼盘转了一圈,最后看重了位于桃源山庄的一套商品房。

春节,是售楼的淡季,一是银行已经停止了放贷,二是大多数开发商一般在这个时候选择观望态势。毕竟华夏国的调控政策随时在变,囤房观望是一种躲避风险的良策。

方明走进售楼部,一名售楼小姐满面春风的迎了上来。

开发商不卖房是针对那些买不起房的人,像方明这样能够付全款的主顾,走到哪里都受人欢迎。

经过一番讨价还价,方明买了一套三室一厅,一百五十平米的房子,均价在三千六左右。签完合同,利用pos机付清欠款,方明立刻拿到了明晃晃的钥匙。

打开门,转悠了一通,一个大体的装修计划就形成了。

买房子是一件大事情,不过方明没有丝毫的犹豫。和那些不知底细的老百姓不同,方明才不会被政府牵着鼻子走。所谓的限购,所谓的国十条,能够落实到位的真正又有几条。

地产开发,对于地方政府而言,就如同一剂毒药,它根治不了华夏国的经济痼疾,却能够让地方政府摆脱燃眉之急,房价也就如同坐上了火箭,突飞猛进!

在明西商贸城做过绿化工程,方明对这其中的猫腻也多少了解一些,他毫不犹豫的买下了这套住房。

“明子哥,我们何不多买两套?”叶馨柔好奇的问,既然房地产的前景如此明朗,就应该大量买进才是啊。

方明皱了皱眉头,他哪里看不出这其中的商机,只是这种钱挣起来有些于心不忍。

“少主,我能否插一句?”冷冰冰的紫月突然开口了。方明笑道:“说吧!在方家之外,我们就是朋友,不要用少主这个称呼!”

“我觉得馨柔的话说的不错,少主应该认真的考虑!”

“可是紫月,你难道要我去做炒房人?”方明还是过不了良心这道坎,说实话,真心买房的人大多数是没有房子的人,而这部分人往往买不到好房子。因为,在开盘之前,一些好的房子早就被内部人士或者权力机构的人买走了,开盘的时候往往造成哄抢的现象,这些说穿了都是开发商的伎俩罢了。

“资本的本质就是追逐利润,少主,你如果放弃,利润就流到了别人的手里。”紫月冷峻的说道:“不要去想什么道义与否,只有自身强大了才能去帮助弱小的人!”

方明只思考了五秒钟,然后,他再度走到销售台前道:“我还要再签七套房,每套先交十万的定金,您看如何?”

售楼小姐的脸都快笑烂了,这样的大主顾把她一季度的销售目标都完成了,她不开心死才怪!

走出售楼部,紫月叹息道:“少主,如果是你父亲,他的格局不会这么小?”

被紫月批评,方明并不生气,他反而虚心请教道:“如果是我父亲,他会怎么做?”

“他会把账上的一千万都投入进去!”紫月淡淡的说。

方明沉思了一下,他摇头道:“紫月,这是一种投机和冒险,我还是喜欢脚踏实地。”

事情的发展证实了紫月的判断,春节过后,到3月的时候,蛰伏的房价就像雨后的春笋一个劲儿的往上窜。四月初每平米就上涨了五百块钱,市场前景一片看好,这个时候方明才后悔没有听紫月的话。

马克思说过,资本来到这个世界,从头到脚每个毛孔都流着血和肮脏的东西。资本家是什么,资本家就是疯狂追逐利润的不折不扣的动物。

“紫月,你是怎么猜到房价会上涨的?”方明这一次算是服了,看来方天豪给自己派的保镖不仅仅是有一身武功,还有着敏锐的市场洞察力。

“少主,每一种资本在原始积累的阶段,都不用去考虑道义和良心,在现行的法律层面,炒房并不是一种过错,反而是一种很好的投资和赚钱的手段。至于我如何判断,那是因为我站在家主身边!”

又是方天豪,这到底是一个怎样的男人,方明不禁有些好奇。

紫月仿佛有一双洞察人心的眼睛,她淡然一笑道:“不要去和家主比,他的疯狂和嗜血不仅仅是在战场上!”

“战场?”方明悚然一惊道:“什么战场?”

紫月喝了口清茶,有意的避开道:“对于男人而言,商场和权力场就是战场!”

方明沉默,他想了想道:“紫月,你还没有回答我的问题。”

“这个问题说穿了很简单,房价暴涨看似一个经济问题,其实是一个包含了政治和经济体制在内的体制性难题。华夏国面临着经济的转型,而国际市场又被欧美列强牢牢控制,深受打压。现行的政治体制使得地方财政未能够有效的分享到红利蛋糕,只能通过饮鸩止渴般的卖地财政支撑脆弱的地方经济。而作为经济链最底层的百姓大众,只能成为资本饕餮大宴中的盘中餐!”

精辟,独到,一针见血!方明有种豁然开朗的感觉。

尤其是是最后的经济链底层这几个字,令方明陷入了沉思!

通过拍卖拿地,再通过银行贷款,修房的时候由建筑商垫付一部分建设资金,而在房子只有图纸的时候,通过违规预售的方式收取大量的现金,现行的房地产模式决定了开发商始终处于经济链的最上层。

由此看来,地产开发在目前可以说是风险最低的行业,无论怎样开发商都有多种方式将潜在的风险进行转嫁。更重要的是,屡次调控并没有从根本上触及开发商的利益,面对这种隔靴搔痒似的调控开发商们毫不在乎。

联想起自己开办的塔吊公司,租给建筑企业,在垫付成风、拖欠普遍的建筑行业,租赁企业的日子相当的艰难。如果不是有林文龙这样实力雄厚的建筑老板,自己的租赁费未必能够按时到账。就这,对方也多是看在强哥的面子上。

高度决定视野,越是处于经济链的下游,风险越大。

“紫月,你不会鼓励我去搞地产开发吧?”话一出口,方明自己都吓了一大跳。一个十六岁的少年,要去当房地产商,这也太不可思议了吧?

“少主,家主十六岁的时候就已经开始进军国外市场了!”紫月的话激起了方明的雄心,方天豪能够做到的,自己一样要做到!
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