老朽
来自北京
博文
(2016-11-04 19:16:51)
昨天我要去西单办事，在王府井拦了辆出租车打算穿长安街过去，的哥冲我摆了摆手说：大妈，天安门那边雾霾忒邪乎，城楼上的毛主席像都见不着了，我怕走瞎了路，耽误您的事。我挺不高兴的跟的哥说：你怎么说话呢？先看清楚，我是你大爷，不是你大妈。那边霾大你就绕点路，不就多俩钱么？我先给你一百。的哥接过我给的一百块钱后仔细端详了一会，大爷，我咋看不[阅读全文]
(2016-10-13 22:00:43)
世界上最大的邮轮市场是加勒比海，美国人是邮轮消费的主力，还有冰天雪地的加拿大，冬季阴沉晦暗的欧罗巴，每年来加勒比海报道已成必修课。三大主要港口是迈阿密含罗德岱堡，纽约，休士顿，从现在起，几乎所有邮轮公司正杀奔过来，重点推荐这几家； 1，celebrity，明星邮轮。各方面评分都排第一，当然也包括价钱，特别是小套间minisuite以上级别，和下一个档次凉台[阅读全文]
(2016-10-11 00:01:58)
投资理财是很枯燥烦心的事情，特别是搞房地产，让人说成是掏大粪，挺没劲的，那咱们就找点有劲的。年底假期近在咫尺，写点邮轮基本介绍，供有兴趣没坐过邮轮的，以及坐过一两次的初级阶段参考，同时和老邮条们如切如磋，如琢如磨，嘤其鸣矣，求其友声。 做房地产的好处在于，当生意到了一定规模，步入正轨，惯性作用发威，想停也停不下来，蓬生麻中，不扶自[阅读全文]
(2016-09-30 00:02:05)
一般说来，房租和房价是相辅相成，房价上涨，投资人成本增加，必然反应到房租上涨，房租上涨又会让投资人感觉到有利可图而推动房价上涨，目前南加州房地产的真实写照。如果房价上涨过快，房租跟不上趟则会置缓房价上涨，湾区是这种情况。人为因素推动房价节节上升，所谓的炒房，比如温哥华，房租和房价差比太大，房价的上涨不是经济规律，是靠下家托盘，一旦[阅读全文]
(2016-09-19 00:09:13)
再谈南加州的房地产
不得不承认，南加州的房地产已经上升到相当的高点，但是，最低端的房价还没有达到零八以前的最高点，每一个周期，房价冲破上一轮高点是必然的。房地产投资人所担心的是买在高点，紧跟着房价就下跌，特别是没有经历过两次，或一次周期的出入门者。
我现在不敢提别的地方，只分析南加州，别地方的地主们，看个热闹好了。能够左右房价的因[阅读全文]
(2016-09-06 00:03:09)
股市和房市谁更在乎回报率？当然是股市，很多人总喜欢和房市比回报率，有啥可比的?胡萝卜比鸡X，颜色都不同！微弱地主们仍然处于迷茫阶段，战战兢兢，如履薄冰。进入十来个房以上的中小地主以及相当规模的商业地主自然是豁然开朗，顺理成章，而且各人有各人的做法，有一点相同，被不被雷已经完全没有心里负担。打工如果还轻松就继续混下去，老板要是整天叽叽歪[阅读全文]
(2016-09-02 00:07:38)
房地产是区域问题，不同地方有不同做法，没有放之四海而皆准的真理。除了南加州，我没资格说别的地方。南加就南加，美国不过三亿人口，两千多万人口的南加市场够大了，林木茂斧斤至，树成荫众鸟息。作为房地产投资，眼睛要盯住租房市场，房子的主要功能是使用，而不是炒作。在出租市场上，如果房子的使用功能完美的体现出来，其价值就无法掩盖。反之，什么都[阅读全文]
(2016-08-31 00:27:06)
做什么事情想要成功也不可能一蹶而就，唯一的可能是买乐透奖。经济学上有个说法叫穷人税，最典型的是买彩票的人大多是穷人，经常买彩票的兄弟不要介意，我也买，因为不是富人，等哪天在沙滩上葛优瘫，瘫在沙滩上不回来就不买了。虽然富人也买，但富人们不执意要买，也不会抱很大希望，而穷人这是他们承受能力和支付能力范围以内能够实现财富剧增的少有机会。[阅读全文]
(2016-08-19 00:02:43)
北欧邮轮季节很短，从五月到九月，价钱平均高过其他地方，但是一头一尾的价钱比较便宜。有别于加勒比海，欧洲邮轮首先要考虑行程，有人提出九月二十八号NCL,NORWEGIANCRUISELINE，我谈谈看法。
挪威邮轮在八大邮轮公司评分里马比较靠后，但挪威号有它的优势，freestyle，不需要西装革履，省去行李箱很多空间。因为以价钱取胜，给人的感觉是物有所值，尤其是吃货。虽然[阅读全文]
(2016-08-16 23:15:18)
我不像我爷爷那么鲁莽，也没有我爸爸那么迂腐，更不会像我姐姐那么较劲。我活的潇洒，疯癫落脱，麻屣鹑衣，昨怜破袄寒，今嫌紫蟒长。不喜欢朝九晚五，挣那点眼芝麻糊钱还不够遛牙缝的，最恨的是工资条，看着生气，擦屁股太细。
江山留胜迹，我辈复登临，冰水为之而寒于水，炒股在我手里是翻手为云，覆手为雨，爬罗剔块，刮垢磨光。虽然在茫茫股海里只是一条[阅读全文]
