在房产翻新投资中，最头疼的是找到合适的合同工了。
作为房产投资者， 关于合同工的故事，好的，坏的，估计你能说出一大摞。我也是。但是，合同工是我们投资者重要的搭档。他们的行为决定着我们的一个项目，能否顺利完成，能否挣钱，能多快挣钱，能挣多少钱。
在哪儿能找到合适的好的合同工呢？
今天听Robyn Thompson的讲座。她讲了10个找到合同工的方法。下面一一列出，与你分享。
- 卖各种器材的店，比如说卖地板，卖油漆等等的店。进去问问店主，哪个合同工经常光顾他们的点，买的器材很多，能按时付款的。也许，那就是你要的合同工。
- 用搜索引擎Google 寻找。看看大家对这个合同工的评价。有一点要注意，要找评价多的。如果只有5个或以下的评价，而又都是五星级，那可能是朋友们帮着点评的。数据未必真实可靠。
- Thumbtack。这是Robyn推荐用来找合同工的网站。你可以试试。说不定能找到合适的合同工呢。
- 找本地最好的买方地产中介。他们和房产合同工的链接比较多。打电话问问他们，说不定有惊喜呢。
- 找大型的跟房产有关的店。比如说 Lowes, Homedepot。 早上等他们刚开门的时候，去那儿转转，你会发现有些合同工早早地在那儿结账，装材料，准备一天的工作了。一般来说，这些是比较会安排工作，比较勤奋的合同工。给他们一张名片，介绍一下自己。说不定你就找到了你最重要的合作伙伴。
- 找你本地的房产投资者协会。某些协会成员本身就是合同工。
- 有些合同工会跟本地房产投资者协会合作。你可以在本地房产投资协会的网站上或者宣传材料上找到他们。
- 问问你用得好的合同工。物以类聚，人以群分。既然你对你现在的合同工满意，他的朋友估计也不会太差。我的空调工程师就是由我们的General contractor推荐的。
- 当地政府管建筑的部门。这个有点意思。一般我们的房产翻新，都要去政府部门申请翻新许可证。政府人员一般来说还是比较乐于帮忙的。问问他们，某一类的工种，在当地，哪几个合同工申请的许可证最多。这些人，可能就是要价合理，非常受欢迎的合同工了。
- 直接问你的同行。他们都用什么合同工。一般来说，对于投资者来说，General contractor是宝贝，估计不会轻易推荐，但是电工，木工，瓦工(roofer)他们应该还是没有问题的。因为一般的投资者不会让他们每天都有活干吧。很幸运，我的General contractor 是由别的房产投资者推荐的。
鉴于目前美国房产市场火热，合同工都很忙。找合同工干活，一预约，就预约到几个月去了。可是，你的房子不等人。放一天就是一天的钱。一个15万的房子，多放一天，损失差不多就是120多美元，一个月就是3,800多美元 （见下图）。 所以，你要采用多渠道，去寻找合适的合同工。
希望以上的方法，能帮你找到心仪的合同工。你有什么好方法，欢迎分享。
