西雅图最近因为房价上涨，吸引了众多眼球。我趁着有朋友在那，跑到那调研了一番。有几个重点和大家交流一下。此贴内容不包括Seattle,只包括Bellevue, Kirkland, Redmond 一带。
1: 这些郊区学区都很好，学区不是一个differentiator. 这些郊区相互距离都不远，比SFBayArea 小多了。
2: Clyde Hill and Medina 相当于Palo Alto and Menlo Park 一带，是当地房价最高的地段。Kirkland 相当于MV And Sunnyvale 一带。Redmond, South East Bellevue 的 Simmit 地区类似东湾。房价不高但commute 没那么方便。
3: 房价高但租金不行。在downtown Bellevue 好区，2.5M的房子租金只要4900. 个人觉得此地已不适合TF。
4: 同等级相对地区的房子比湾区大一千尺左右，房价低0.5M到1M。 下午时可看到很多主妇。看来当地双职工比湾区比例高些。超过2M的房子卖的一般不太快。
5: 超过1.5M的新房开始降价，小小降。也许是因为淡季。
6: 大部分人在大公司就职。生活比湾区节奏慢。由于独角兽公司少于湾区，大部分人又在大公司拿份中高收入，房价上涨的可持续性让人质疑。
7: 大家都不喜欢买旧房子。很多房子在翻新。房价的涨幅计算其实少于报道，因为很多房子是从修的，于原价不是一个合适的对比。flipper 还满多的。
所以，我个人还是会在SF 湾区买，不能TF，也可赌升值。
供大家参考，讨论。
