股市和房地产投资的最大区别

群里大家聊股市和房产区别有很多， 个人认为最大区别是房产可以用杠杆（银行敢贷款给人买投资房），但股票投资不行（银行绝不会贷款给人买股票）。 因为可以用杠杆所以房产投资回报可以放大（用空间换时间）。 

二项投资都有的朋友可以比较一下， 看看相同的一笔自有资金分别投入股市和房产看谁回报大。 

最佳方法是从房产里用杠杆从银行套出钱来投进股市。 如果也选对了股票那么总的回报很可观。

所有跟帖： 

• 区别是： 投股市的周末侃大山，投房产的周末还在通下水道:-) -君子花农- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:48:10

• 其实房地产规模大了以后可以请人做这些事情，周末也可以侃大山 -美西车城闲人- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:51:00

• 去房坛看看有没有在家长里短:-) -君子花农- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:55:12

• 应该没有，很多地主忙着在投坛家长里短。现在房坛是专业论坛，投坛是家坛 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:00:26

• 哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:14:52

• 阿弥陀佛，吓得我跑回房/地坛去跟帖了。玩笑哈（不过去了房坛跟帖是真的） ；-） -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:18:53

• 投坛的朋友以指数股定投为主，可以讨论的比较少。隔壁大千热闹得多。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:23:07

• 还真有点象家坦。我一天没事在城里瞎逛，逛进投坦还以为进错坦了。Lol -古来万事- ♀ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:23:46

• 房产规模上去以后可以摊薄成本…厉害，可以买保险花一点点钱，省掉很多烦人的维修 -美西车城闲人- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:54:00

• 股市可以加杠杆，比如用Margin 账户，或者买加了杠杆的衍生品，比如TQQQ。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:54:36

• 股票加margin要特别小心，一旦亏本血本无归…零八年金融海啸房价也才跌了50% -美西车城闲人- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:58:00

• 房市用杠杆也要小心，08年就有弯曲地主跳楼的。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:20:37

• 很多人股市和房产都有，所以两个坛子来回跑 -美西车城闲人- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:02:00

• 破唱片再放一遍？任何不以风险大小，来比较投房和投股的回报的，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:21:45

• 所以是否离婚，也要考虑风险，结婚更是如此，不能耍“流氓”。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:25:54

• 结婚是眼缘，脑子发热。离婚就要考虑风险了。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:28:07

• 不以爱情为基础的婚姻都是耍流氓 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:29:29

• 我刚才眼花了，把 hhhh 看成 http 了，笑死 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 20:38:25

• 你还真是眼花了 。。。 -cptblueburry- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 18:03:03

• 投资房子类似股市的定投，要看长期效应，比较boring, 没有个股那么来劲. 哈哈 -土无垠- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:30:27

• 次贷危机时，村口一个房子倒了5次手，前4个都被银行foreclosure 了，第5个是赢家，一直住到现在 -darkrifle- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:57:17

• 做股票可以用杠杆的，我4年前申请两个账户从 cash acct 转变成 margin acct，那样就可以做 DT 了。 -HenryLi- ♂ (297 bytes) () 05/18/2024 postreply 19:54:37

• 房子可以耗，没有margin call。 自己不主动破产就好。 -qiandongshenxia- ♂ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 20:26:51

• 你付不出贷款试试？房子不一样会被收走？ -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 03:39:00

• 股票可以hedge，买option，更灵活，有办法控制风险 -Lucki32- ♀ (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 20:32:00

• 思维开阔，勇气可嘉。知道的不多，论题了的。 -taian12- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 19:56:47