这家房客可以接受吗

蓝领区的四家庭中的一个unit，新装修两卧两卫房租1550，在当地算一点点above average，因为刚装修的所以房租高一点点。问的人很多，就是没有合格的，现在这份申请是相对好一点点的：老黑男女朋友，都是34-35岁，两人自称从未租过房，信用分是男的580，女的610. 男的在工厂，女的是医疗公司类似客服的工作，两人各自年收入都是4万，所以俩人加起来收入够了。女方有一个6岁小孩一起住. 俩人现在都分别住在自己父母家。男的父母就在同一条街上，另外我的邻居说男方的叔叔她认识，挺好的人。

我跟他们说因为他们没有rental history，要收双份租金，他们同意了。

对了，女方有一个某学校的collection，男方有三个collection，一个是手机费，一个是银行，还有一个是geico，男方说他们俩都在努力把这些collection付清。。。没有给出欠费的理由。每个collection都是几百块钱。

坐标florida中部，eviction听说很快，但是我远程。来这里求教，这俩人可以租吗？上市招租大概有十来天了。

所有跟帖： 

• 让他们父母担保吧，信用分低了些，但是父母住在边上不会瞎闹，毕竟邻里有名声顾及。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:11:53

• 不过从未租过房也有点扯，说不定eviction一屁股。你查过civil suit record了吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:12:44

• 我也觉得从未租房过好像不太可能 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:13:52

• 谢谢大侠支招！不知道他们隐瞒了啥… 我用的tenant background search .com -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:19:00

• 这个网站做的背景调查，结论是没有eviction，不知道会有遗漏吗 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:20:00

• $32.95那一级才有eviction report。 -柠檬椰子汁- ♂ (652 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:30:16

• 对的就是选的这一档。我刚刚又在加州法院网上搜了下，只有个child support case -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:32:00

• 男方 之前在加州 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:32:00

• 产品说的是national wide case search. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 14:43:10

• 在加州总得有地方住吧。加州的房东更愿意花钱送神，没有记录很容易理解。只是，申请人有没有撒谎，及为何要撒谎，你要自己推断。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 15:05:20

• 是，很有可能是没有开始eviction就自己走人了，所以我跟他要了双倍押金 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 15:56:00

• 有无collection其实也是很重要的指标。有些人信用分不很好，但交租准时，背景干净，可以接受。这申请人不是这样。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 15:15:00

• 嗯嗯我准备跟男的说 让他找父母来做cosigner 谢谢您的建议！ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 15:54:00

• 守月的建议是不租？那我再考虑考虑，不知道是否需要降价？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 15:59:00

• you need to find a good excuse to decline them -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 16:46:42

• 背景调查没通过，这个理由足够充分了呀。不过我一般不给理由，默据 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 18:06:00

• 我通常提示的是可能被忽略的信息。愿承担多少风险视你的承受力。目前是旺季可等等，但要有心理准备，不一定等就有完美租客。 -守月- ♀ (358 bytes) () 05/20/2024 postreply 18:09:53

• 明白了，非常感谢！ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 11:30:00

• 风险中上 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 17:27:15

• 34，5岁从没租过房？ 是我我若是十几天租不出我降狠一点租金，申请人会加倍 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 17:37:54

• 最多降50，要不隔壁的房客该不高兴了，这个是四家庭，要降租估计就都得降了 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 18:05:00

• update：我把no pet改成允许pet 看看有没有用 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 18:07:00

• 对，要允许pet，先把池子扩大再挑 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 20:11:20

• 我不会接受。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:28:35

• 信用分挺低的，Collection双方都有几个，就不是负责的人呀。我不会租的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 20:10:06

• 不租，条件太差了 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 20:52:27

• 黑人家庭观跟其他种族差异很大，就算父母cosign也未必管用。 -Wei_PDX- ♂ (180 bytes) () 05/20/2024 postreply 23:26:41

• 他说在加州是前妻租的房子，这里面蹊跷太多 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 11:32:00

• Red Flags: 撒谎；信用分低；追债史；男女朋友关系+没有同居史，双重不稳定;每方收入不足3X。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 18:41:00

• 谢谢总结！决定据掉了 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:43:00