又是选租客问题，一家让我百思不得其解的申请人

我这个房子是个townhouse， 1400sqft，2卧1.5卫。地下室装修了，有空调暖气，可以当作一个卧室，加上地下室面积是1800sqft. 

租金是$2700. 

一对大约45岁的夫妻来看房，他们有一个在本地上大学的儿子，会经常住在家里，还有一个上中学的女儿。收入13.5万（4.2倍），两个人的信用都在770-780。他们在2018年买过一个自主房，是个2卧1.5卫，1600sqft的独立房，女的说他们后来觉得没ready拥有自己的自住房所以后来卖了。然后他们又租了他们目前住的房子，是一个3卧1.5卫 1600sqft的独立房，他们目前付的租金是$2500。搬家的原因女的在Zillow上填的是"Needs change"，来看房的时候她说是想downsize。有两点让我疑惑，第一点，downsize是没错，我的townhouse比他们目前住的single house小200sqft（我的townhouse地下室装修了但是没有车库，他们现在的sigle house地下室没装修但是有车库），但是我的listing租金比他们现在的租金高200，房子小了还要多付租金，说不通。第二点，他们在Zillow上填写的是2020年6月卖了自住房并开始租房，但是Zillow和town里的交易记录显示那个自住房是2021年6月份卖出去的，但是今天来看房女的说现在的房子从2020年开始租的，有可能是记错了？但是第一点我确实是想不通。另外他们的信用记录上显示2022年6月和2023，2024的3月都有mortgage company的信用查询。他们应该是想买房，不知道为什么还要搬个家折腾一下。

所有跟帖： 

• 直接问他们，不必费心思猜疑。当地主尽量少内耗。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/21/2024 postreply 11:29:19

• 我问了他们为什么要从sigle house搬到townhouse，他们说downsize。然后我就不知道怎么问了 -老袁笑了- ♂ (42 bytes) () 04/21/2024 postreply 13:40:26

• 事出反常必有妖。downsize大概率是托辞 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/21/2024 postreply 13:32:59

• 我也觉得是个托辞，但是他们信用分又那么高，信用记录上从来没有过late payment -老袁笑了- ♂ (63 bytes) () 04/21/2024 postreply 13:43:06

• 有种可能性是他们现房东大涨房租所以他们才搬。信用分这么高，租了风险也不大。收入证明做细一点 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/21/2024 postreply 13:51:25

• 谢谢！我也想到了这种可能性。 -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/21/2024 postreply 13:59:28

• 人在纽约刚回来，看了几遍你的问题。第一，你再查信用评分，如果信用好这家人没问题。信用差则则 -老朽- ♂ (367 bytes) () 04/21/2024 postreply 20:48:00

• 谢谢朽哥！这家看来可以租，但是可能住不长 -老袁笑了- ♂ (1356 bytes) () 04/22/2024 postreply 07:30:27

• 对，这家退休的看上去更好 -GuoLuke2- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 12:45:30

• 当然这一家好 退休的夫妻会住久 -栀子花白兰花- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 17:41:49

• 我倒更喜欢前一家。有可能她闺女交了啥不好的朋友，比如旧房子同一街的小混混。这种理由咋好意思跟你说。 -Madrigal- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:15:55

• 收入高，信用好的租客，不一定是好租客。不必费心思，建议略过。》》 -汗滴米高- ♂ (79 bytes) () 04/22/2024 postreply 10:31:05

• 700-770 credit score I would trust -estar- ♀ (68 bytes) () 04/22/2024 postreply 12:31:04

• 信用收入都合格，为什么不租？每家都有自己的打算，不用多猜想。 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 14:46:08