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精华区 问答区 版主： 老朽
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• Heat Pump verse HAVC, 牌子和价位合适吗？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (3983 bytes) () 05/08/2024  07:42:45

• 房租上涨速度超过工资 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (312 bytes) () 05/08/2024  06:24:57

• 突发奇想，如果签lease时候要求租客签一个带黑魔法的纸，比如不交租会被诅咒之类的 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (223 bytes) () 05/08/2024  06:04:14

• 关于树根可能损害邻居septic tank的问题 - Cdchuzu1 - ♀ 给 Cdchuzu1 发送悄悄话 (590 bytes) () 05/07/2024  21:17:42

• Zillow shows property line - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (230 bytes) () 05/07/2024  23:50:34

• 负责任的前提是有主观控制能力，你能控制树根怎么长吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024  06:21:13

• 如何你property上的树枝被风吹断砸到邻居房子，你要负责的吧 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  06:29:37

• Nope, Act of God. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (255 bytes) () 05/08/2024  06:44:25

• 这个界定可以很有争议，如果邻居告诉了你有树枝太长看着有可能倒到他家房子上 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (328 bytes) () 05/08/2024  06:55:39

• 告诉你危险了，你就要负责任。最可能的结果是你要赔偿。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (244 bytes) () 05/08/2024  07:57:12

• 本来想试用一下licensed plumber没想到贵的离谱，决定还是用租客工人 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (724 bytes) () 05/07/2024  17:31:10

• 赞！管理和用人模式高通胀下给力。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  19:13:01

• 的确有点贵，慢慢可以找到价格合理的。我都是拍了照片询价。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  19:49:54

• 王小二的经验是：plumbing只在紧急的情况下找大一点的公司，其收费常常是$1600/hour，找个体户比较合算不过要 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (197 bytes) () 05/07/2024  20:42:31

• 请问：黑色橱柜想刷成白色，该怎么做？需要sand先，还是可以直接刷2遍？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:55:19

• 刷漆的步骤： 1） 手工肥皂水清理干净， 2）打磨去光泽磨毛， 3）半干布擦干净， 4）刷 prime， - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (282 bytes) () 05/07/2024  18:05:29

• 请问 第2步 2）打磨有什么工具推荐吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:41:25

• 可以用electric sander或者手沙。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  02:29:48

• 打磨这一步占3/4的工作量吧 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  07:47:48

• 要把门取下来吗？我看别人做是把门取下来，然后放回去 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  18:39:00

• 门要取下来， 包括活页 把手 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:42:13

• 对了，有人用美国人（非华裔的，白人黑人等等）房产经纪人吗？他们和华人一下给rebate吗？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (92 bytes) () 05/07/2024  16:15:08

• 天下乌鸦一般黑.. - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:27:35

• 哈哈，是的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:28:14

• 我们刚用的，比较大的公司的，说公司不允许。 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:43:00

• 我以前知道一个华人公司的领导也不给，不过他的下属有些可以 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  18:05:38

• 如果能给我带来off market deal成功的（有时不成功的也是）我一般会请吃饭或者给gift card，感觉 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (51 bytes) () 05/07/2024  21:03:19

• 没有合不合法的问题，只有愿不愿意的问题 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (82 bytes) () 05/08/2024  06:31:32

• 请教租客打架的处理问题 谢谢大家 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (518 bytes) () 05/07/2024  16:08:31

• 你哪有管的权力？这些是警察和法官权力，连报告和判决通知也不会给你。把房东该管的事管好，就是好房东。多管少管都不行。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:02:38

• 房租交了没有，屋子坏了修好了没有。操心好这俩事，就是好地主了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:26:55

• 之前听PM讲 另一处也是房客之间打架 律师居然连房东也一起告了，不知道房东做了什么，房租都有交，有一户会晚一点， - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (228 bytes) () 05/07/2024  21:59:08

• 问一个问题 - 咪呜 - ♂ 给 咪呜 发送悄悄话 咪呜 的博客首页 (613 bytes) () 05/07/2024  16:06:50

• 刚从纽约回来，曼哈顿我外甥租一房700尺只有我的一半大，$4300，还因租控，市场价5000。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:21:19

• 怎么能是个案呢。在不少地区当然都是普遍情况。发达国家不能涨价吗？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:51:50

• 老朽说过，他有的房子auction买的。以前auction 人少,有过30 cents for a dollar. - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (42 bytes) () 05/07/2024  17:05:39

• 是拍卖价，condition 非常差，市场价不超过15万。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:10:26

• 装修完后租出去， refi cashout $90k, 买下一个房子。:-) - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:16:48

• 我的房子就是这样滚出来 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:49:05

• 没经历过的人不能客观看当时情况，我有最好的信用分，贷款利率10％，还要强迫买各种保险，一般人谁愿意进场啊？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:14:42

• 说的太对了， 很多人来来去去看看， 就是没几个下手买房子的。毕竟是拍卖啊， 风险太大。cashout利息超高。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:18:13

• 不是个别情况啊，我的一个townhouse， 30年前20万买的，regular sale。 今天150万。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  18:05:29

• 30年前是一次房产大萧条的尾声， 那时买的房子当然涨的多。我住的一条街上据说只剩下两户人家， - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (174 bytes) () 05/07/2024  18:21:13

• 附近的公寓，2012年10万，现在卖45万，12年涨了4.5倍。房价涨幅和地点有很大关系。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  21:51:03

• 我20年前二十万的一个房子变成1百万.. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/08/2024  00:37:19

• 其实和买股票指数差不多，不管是高点低点买入，长期看都是应该买 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024  07:39:35

• 邮轮杂谈 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8183 bytes) () 05/07/2024  15:56:14

• 记得以前坐游轮挺贵的，服务和饮食豪华很多，比如主要进出口有人开门关门， 用消毒纸巾擦门把手。后来大众化就没有意思了 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:10:16

• 现在衍生出来豪华邮轮。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:15:45

• 邮轮是真正的度假，不用赶头赶尾地打卡，十多年前就爱上了邮轮，当时只能买内舱，现在多亏有了出租房租金而升级至家庭凉台套间舱 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  19:33:00

• 不错，接下来试试豪华邮轮，完全不同体验！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  20:12:52

• 我不喜欢formal dressing怎么办 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (58 bytes) () 05/07/2024  20:17:51

• Oceania 完全没有，非常推荐！seabourn 有正式晚宴，可以选择去其他餐馆，无服装要求。也可以点正餐厅当 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (138 bytes) () 05/07/2024  23:13:43

• 大家觉得Detroit房产如何？升值前景如何 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (381 bytes) () 05/07/2024  15:40:32

• 你先去Data USA查查，在一个人口每年decrease和贫穷率每年递增的地方会有前景吗？ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:20:00

• 你说是底特律城市还是周边。底特律城市分区，好区，东部危险区，发展中混合区，价格天壤之别的。 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:47:00

• 周边吧，西北部，696北面 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:53:21

• Detroit has been undergoing significant revitalization effor - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (757 bytes) () 05/07/2024  18:01:34

• 看数据糊涂了，人口一直在减少，房价八年涨了133%，太奇怪了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:05:34

• used to have 10k per house on market..not for me.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:25:51

• 应该是发财的人很多，做错赔钱的估计也有不少。如果您这个朋友还要拖您到这里问，感觉还是别冒险，哈哈哈。开个玩笑。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  21:00:22

• 我朋友在英国，买了二个，几年之后黯然离场。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024  03:42:00

• 这两周重贷了两百万出来，现金去close两个deals - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (1816 bytes) () 05/07/2024  13:44:56

• 你们自住房卖了吗？ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (221 bytes) () 05/07/2024  14:07:08

• 两个自住房，卖了一个，留了一个 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (414 bytes) () 05/07/2024  14:33:33

• 大赞高富帅青年才俊！能不能说说为什么回国？孩子上学咋办？另一半同意吗？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:09:00

• 双方父母年纪都大了，我们都是独子独女。孩子上美国学校。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  15:33:50

• 祝福！记得常回来看看 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:48:00

• 回国也是一个很好的选择 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (159 bytes) () 05/08/2024  04:26:02

• 棒！自由地主典范！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  14:19:27

• 高富帅， 名副其实的高富帅 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:27:00

• 我在国内的时候用Esim 卡的data, 很便宜。nomad. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:30:08

• 可以收短信不？nomad要买多久的？给个链接？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:28:45

• 可以收，不能发。 链接 google “ nomad esim” - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:03:43

• 好年轻啊，90后了吧 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:47:07

• 80后，独生子女政策最严厉的那一代人。我的同学基本都是独生子女。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  18:34:48

• 高富帅这是实现了四大自由，第四个是居住国自由 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:20:10

• 佩服呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:27:50

• 祝福 有时间常回房坛看看 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:33:16

• 确实自由。祝好 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  15:57:00

• 短短十几年，干出了这个规模，太厉害了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:16:14

• 恭喜恭喜，一个字就是牛！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:42:57

• 好。说干就干，说走就走。成竹在胸，不拖泥带水。成事的性格。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:10:39

• 厉害 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:56:33

• 太厉害了！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:51:36

• 赞创业者素质有胆识勇闯实干具领导才能。 祝福新的机遇和挑战。谢谢无私分享。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  19:02:24

• 贪婪本性，黄祸 - tutu64 - ♀ 给 tutu64 发送悄悄话 tutu64 的博客首页 (12 bytes) () 05/07/2024  19:14:25

• 太牛啦, 你这决断能力走哪儿都会有大的成就! 能够继续分享吗,我们会很想你的 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:22:04

• 父母还不老的话，可以考虑给他们办美国移民。这样又多一个选择。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  21:20:25

• 敢想敢干又能干，成功的法宝。祝愿高富帅一切顺利，并常回来看看。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  21:36:20

• 赞有谋略！这样的头脑无论做什么在哪里做，都会独树一帜的 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  04:18:06

• 请教！我们的老房客住了很多年。 期间一直是每年续约一次。今年我们改成month to month. 他们不愿意接受 - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (188 bytes) () 05/07/2024  12:00:46

• 新房客和旧房客什么关系，当然是看你们作为房主想签什么租约啦。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (21 bytes) () 05/07/2024  12:08:56

• 我们想签一年可是怕老房客不高兴或告我们。因为他们搬走的主要原因是不能接受month to month. - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  12:25:04

• 那么你们为什么一定要month to month？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (301 bytes) () 05/07/2024  12:31:12

• 因为我们和老房客有矛盾，想要flexibility. 可是新房客要签一年。 可能是怕我们一年内涨价吧， - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  12:42:16

• 在加州，不太好说，但是新房客要一年租约也是有道理的。我建议先签一年再说。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (224 bytes) () 05/07/2024  13:25:28

• 非常感谢回复！Very helpful!! - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  13:38:18

• 第一年固定lease，租约结束自动转为month to month 。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  12:25:25

• 你不等老租客搬走就和新租客签合同？ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (88 bytes) () 05/07/2024  12:50:47

• 老房客已经找到新的房子了而且签了new lease with new landlord. - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (41 bytes) () 05/07/2024  13:02:08

• Oh,一般第一年都签一年合同 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (181 bytes) () 05/07/2024  13:11:31

• 请教厨房地板的选择 - xlljll - ♀ 给 xlljll 发送悄悄话 (638 bytes) () 05/07/2024  11:32:55

• 贴地砖，vinyl过几年就磨旧起皮了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (65 bytes) () 05/07/2024  11:39:13

• 瓷砖的尺寸质地颜色看上去并不过时，除非追求全屋大面积风格统一不换都可以。地砖安装费比地板贵一倍，也许是师傅推荐动机。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  11:48:29

• 我看这地砖挺好的，不用换 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  12:33:59

• 现在的不是地砖，是厚像厚胶布一样的材料制。 - xlljll - ♀ 给 xlljll 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  13:16:55

• 那么一定要去掉，也不难去掉。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  13:28:41

• 这样啊，能铺和房子其他地方一样的地板吗？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:01:30

• 我的厨房和其他地方一样都装的engineering wood地板，为了统一好看。只能用的时候小心点 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  12:52:00

• 地砖好看但缺点是易碎。厨房里掉个铁锅菜刀就完了，还特难修补。我的出租房就碎了一块，等房客走了全换VLP的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  13:38:33

• Ceramic易碎 porcelain一般不会 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  19:59:38

• 我的是实木，和其它房间的一样 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:59:00

• 我倒是还没有自己换过厨房的floor，不过最近的一个房子用的应该是vinyl的tiles，我感觉不错。仅供参考。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  21:14:17

• 求助：租客租约5/31到期，今天突然告诉我要用押金抵最后一个月的房租(押金比房租少300刀)，还说她要住到6/10搬 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (236 bytes) () 05/07/2024  08:11:56

• 不能同意， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (60 bytes) () 05/07/2024  08:29:01

• 我告诉她不同意，但她说她没钱，就在刚刚给我Zelle $300（因为租客一直用zelle,我没来得及拒收） - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  08:41:08

• 灵活点好聚好散，能撬多少算多少，叫她搞好清洁 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  10:43:25

• 嗯 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  11:24:28

• 说的是，谢谢 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:57:14

• 按程序走。现在就去贴eviction notice，当然不一定evict. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (32 bytes) () 05/07/2024  08:40:28

• 大侠能否给个NOTICE样本，我能把它贴到哪里才算合理合法呢？谢谢 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  08:42:56

• 你哪个州，自己google XX state eviction notice - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  10:09:39

• 好的，谢谢 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:56:50

• 休斯顿房价今年年底或者明年会怎样？我计划一年之内搬过去。现在在思考怎么操作。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (502 bytes) () 05/07/2024  06:12:55

• 我觉得你听说的东西乱七八糟的。买了自住房，然后马上搬过去住，是天经地义的可以。没有什么花花肠子可用。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  06:29:51

• 你可能没看仔细，我是说买了出租房，然后自己搬进去住。在外州不能贷款买自住房。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  06:32:30

• 为什么在外州不能贷款买自住房？你是有什么特殊背景？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  06:34:26

• 去年听一个贷款经纪人说的。后来倒是也没用Ta了 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (168 bytes) () 05/07/2024  06:52:08

• 你要能证明房子是自住，而不是用来出租。我就是这种方式买了外州的自住房。 - 夕阳美如画 - ♂ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  09:27:13

• 不知道说的是什么。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  07:10:18

• 同感。建议自己做功课，别盲从张三李四王五。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  07:16:18

• 直接贷款买自住房，不就好了？为什么一定要在新地方买出租房？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (57 bytes) () 05/07/2024  07:39:51

• 主要听上一个贷款经纪人说在异地买自住房一定要要在那里住一年以上。或许是误导吧。听你的，留着出租房发财，lol - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  08:07:14

• 应该是说： 如果你按自住房贷款买的房子， 不能马上出租， 必须住满一年以后才能出租。这是贷款的规定 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  08:17:08

• 是吗？但我当时听到的刚好相反，所以计划是先买，等一年之后搬家。不过有可能是因为我自雇收入不够不能以自住的方式贷款 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  08:44:00

• 你把几件事情混淆了。 包括你的题目和内容也混淆不清。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (776 bytes) () 05/07/2024  09:08:15

• 多谢你的分析！我就是要搬家，加州又高攀不起，所以权衡好久，最后决定还是 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (167 bytes) () 05/07/2024  14:16:06

• 我似乎明白了楼主的难处 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (832 bytes) () 05/07/2024  11:00:36

• 哇,大侠阅读理解能力太强了！我读了几遍原帖也没理解怎么回事 ：） - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  12:29:37

• 多谢柠檬侠的理解！差不多吧，但也不完全 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (628 bytes) () 05/07/2024  14:11:38

• 不用担心房价涨吧 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (135 bytes) () 05/07/2024  15:05:17

• 好像是这样。多谢！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  15:13:29

• 最近几年休斯顿房价涨了很多，今年春天还在涨 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:43:00

• 听说很热，夏天住过吗？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  20:47:00

• 早听说了。应该问题不大。夏天之外的季节都应该不错 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024  07:50:45

• 为什么有的卖家agent先说明。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1102 bytes) () 05/07/2024  03:33:43

• 如果要做1031，FHA会不会时间上困难？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  05:08:18

• 首次购房，军人/复转军人低首付，0首付贷款。审批时间与常规贷款差不多。房检出现问题卖方需全部修好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  09:10:22

• 多谢 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  12:39:47

• 我卖过VA 贷款的，没问题，30天过户，我房子情况好不怕他们查 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  20:48:00

• Section 8 给城市多个zipcode区暴涨33%的房租。但是给我房子的区降了房租标准 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (48 bytes) () 05/06/2024  22:39:27

• 和政府没道理可讲，或许去年涨幅太大，需要调整。我这里去年部分地区涨幅高达35％，今年只有百分之几，明年估计会调高。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  23:17:26

• 人性的丑恶 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (274 bytes) () 05/06/2024  20:09:20

• 寡不敌众。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  20:14:29

• 为了维稳，以后会出越来越多的政策保护房客。地主风险激增。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  20:58:57

• 分散投资嘛，房子分几个地区、州 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  23:21:00

• 政府害了房东也害了房客。这些房客以后要租房就难了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  04:33:09

• 有没有多问一下：是否去找房客申请政府补贴了？ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (248 bytes) () 05/08/2024  06:00:54

• 住宅厨房若把吧台改成中岛island，需要permit吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (118 bytes) () 05/06/2024  18:50:59

• SFH? 个人理解只要你不大动水管和下水道，一般不需要吧。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  19:14:53

• 如果上面有煤气灶的话就可能要permit - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  22:02:11

• 嗯，原则上只要动房子结构/水/电/管道的工程，都需permit。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  05:36:43

• 谢谢回复。业主告诉我都有permit了。 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  09:04:58

• 请问各位大地主，出租房的HLOC有免closing cost的吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (80 bytes) () 05/06/2024  18:35:45

• 我以前做的好像只交了不多几百块的什么费，不过只做过自住房。出租房本就难做，估计有也会提高利率。若急用我觉得4千多可接受。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  20:59:47

• 谢谢。我也是免费做的自住房HLOC，这才觉得4千做出租房HLOC好像蛮贵的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  21:03:08

• 把回报年目标设高0.6%，两年就回来了。这对你不难。你需要的只是一点点心理安慰。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  21:10:58

• 呵呵，太难了。现在出租房HLOC利率是10%出头，结果是为银行打工 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  22:00:35

• 好凶险。即使两年内降2%，还8%+。过8%已超出我的承受极限和能力。自知不敢有建议。祝你好运，慎思后行。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  22:20:56

• 就是呀，化4千刀买个鸡肋，似乎不值得。谢谢啦！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  13:41:11

• 出租房很少能做HELOC的，你运气好呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:32:45

• 请教一下各位， 哪里登广告比较好？ - verilog - ♂ 给 verilog 发送悄悄话 verilog 的博客首页 (487 bytes) () 05/06/2024  18:26:44

• 如果同等条件，我愿意租给同性恋， 很多同性恋喜净。家庭娃多毁房。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (87 bytes) () 05/06/2024  18:34:03

• 有利有弊吧，这样的房客对房子的要求比较高，地主的服务要到位。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:40:13

• 好的，我估计也想租给他们了，就怕他们租的时间不长 - verilog - ♂ 给 verilog 发送悄悄话 verilog 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:22:00

• 可以再等等。和性向没什么关系。来四个女的或者两男两女也尽量不租。麻烦 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:09:31

• 明白 - verilog - ♂ 给 verilog 发送悄悄话 verilog 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:21:22

• 我不会租给有eviction 历史的人， gay 比较干净。 选2 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  19:09:53

• 谢谢 - verilog - ♂ 给 verilog 发送悄悄话 verilog 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:21:08

• 有eviction记录是地主们的公敌，排除法的第一项，除非你有波大的本事。不得不就只能第二，也不咋地，再等等。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:31:36

• 明白，第一个已经不要的，他们给的地主名字跟 county 登记的不一样 - verilog - ♂ 给 verilog 发送悄悄话 verilog 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  21:46:40

• 利率还可以讲下来一点 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (500 bytes) () 05/06/2024  18:11:46

• 你这个loan 是portifilio loan 么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  19:25:49

• 不是portfolio。这是我家领导的第2个贷款 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:51:22

• 是可以谈，我有次拿另一家贷款问能否match，结果说不能，但可以降低5%down. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  21:04:56

• 学习了。我也是随便问一下，没想到还降了一点利率 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:52:21

• 我是怎么加入TF工的行列的 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (3599 bytes) () 05/06/2024  14:19:08

• 写得太好了。 15年开始， 你们坚持到现在应该不错了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (41 bytes) () 05/06/2024  15:04:40

• 2015年动心,真正跳下场是2017 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (50 bytes) () 05/06/2024  17:17:17

• 改变思维，付诸行动是最难的，佩服你的勇气。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  15:41:00

• 痛则思辨,当时意识到需要改变才可以,但是怎么变并不真知道 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:18:23

• 写得真好！是不是还没写完？想看看后来怎么发展的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  16:07:00

• 我是千年潜水艇, 很珍惜这个地方这波人 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (148 bytes) () 05/06/2024  17:22:18

• 分享自己的故事，帮助后来者是对房坛最好的回报 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  19:15:08

• 的确是这样 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:34:18

• 点赞， 期待续篇 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  16:27:10

• 原本只是想挺老朽及大家, 来试一试,看看我能挤出多少牙膏来 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:23:52

• 做出租屋是目前在美国实现财务自由最简单，风险最小，耗时最短的事了，没有之一。当然，要想巨富，很难 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  16:52:14

• 大部分人不需要巨富, 能够财务自由, 就是很不错的一个目标,功德无量了 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (79 bytes) () 05/06/2024  17:25:45

• 谢谢。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:34:24

• 你分享的方法非常非常有启发性 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (182 bytes) () 05/06/2024  17:42:28

• 感觉看了个开头，是不是应该接着讲讲现在的成果 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  16:57:00

• 看起来写作能力总结能力还需要提高啊, 我来试试 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:26:43

• 谢真诚奉献 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  17:01:53

• 革命尚为成功, 还很需要努力 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:27:55

• 外因作用很有限，高智商能加入简单粗暴淘粪工行列需要很大的勇气。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:43:29

• 你是最好的啦啦队长, 每次有点儿犹豫怀疑的时候 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (162 bytes) () 05/06/2024  17:48:43

• +1. 非常同意。可惜我是3年前才看到老朽和其他投坦老师的贴子。虽然刚刚加入，也不晚。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  18:13:22

• 只要开始了就比没开始好, 最好是昨天开始,次好是今天开始 :-) - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:17:33

• 晚确实都不晚，不过10年前-3年前-现在开始难度系数还是会有所不同。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  20:54:55

• 坐板凳等续集 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:04:00

• 看起来把自己套上了, 你做的比我强多了, 很需要向你学习 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:18:33

• 文笔好，想了一会才明白 你们都是“PhD". 期待下文 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  18:04:34

• 完了完了, 大家都等下文了,我还得现编, 能借老朽一点而文彩就好了 - polefox - ♂ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:19:53

• 老朽写的当然好。觉得你写的也挺好，不着急，慢慢写。谢谢。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:33:35

• 汗不敢出 :-) - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:24:48

• 能不能请前辈们推荐一个投资房入门的教材？多谢了！ - WinnieandJoy - ♀ 给 WinnieandJoy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  19:10:00

• 先多读几遍老朽兄的博客，深入思考后行动，边干边学 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  19:16:16

• 老朽, 如山,牛城地主,怀着我的梦想, Amy的博客 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:28:45

• 富爸爸穷爸爸,这是一本改变很多人认知大书 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:26:21

• 我们也是两个永久脑损伤。没有什么初始资金，开始的晚，目前没成绩。看前辈们弄得好，很羡慕。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:36:58

• 我们都还全职工作, 希望能够有随时不干的底气, 高富帅是榜样 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:30:58

• 有随时不干的底气是绝对的好事，不过同时有全职工作是好上加好，哈哈哈。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  20:50:13

• 讚 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  20:12:00

• 谢谢 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:31:34

• 谢分享。期待续篇。我也是误闯投坛，在如山、老朽等前辈的影响下开始TF的。借贴向乐于助人，无私分享经验的各位表示感谢。 - 安康吉喜乐 - ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  10:16:38

• 从他们无私的分享中学到很多 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:32:37

• 敢于分享的都是真正的勇士，期待你的后续篇！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  11:37:01

• 谢谢鼓励 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:33:25

• 写得好！手动再点赞一次。楼主加油！ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  20:47:46

• TF是啥？ - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024  05:35:37

• 驱赶房客中途，怎么拒绝房客用Zelle付房租？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (95 bytes) () 05/06/2024  13:58:59

• 以前我想到的办法是关闭zelle。刚驱逐了一次，才查州法认真看，本州竟随便收，不影响驱逐。所以，建议你也先查查州法吧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  14:14:31

• 你在红州？ 我在深蓝， 头疼 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  14:16:13

• cancel your Zelle account? - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  14:38:55

• 去问问当地的court? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  14:45:19

• 我是cancel zelle account - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  18:27:48

• send to his zelle account the money - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (142 bytes) () 05/06/2024  18:44:04

• 我一直用最老式办法邮寄支配，事实上大型公寓仍然这样做，许多人喜欢用不同方式，我也不好说什么。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:36:38

• 我给打回去，虽然中介让我留着钱扣押金。老赖可不这么认为，觉得你收钱，他就能继续赖，不差那几百，打回去！ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  20:02:04

• zelle回去，同时做好记录 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  22:09:31

• 谢谢大家！看来还有对策 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  07:21:59

• 如何看zillow的，views 和 saves 数目？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1149 bytes) () 05/06/2024  13:02:43

• 看一个views 数字作参考就行了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:39:30

• 请问有直接找Redfin listing agent买过房的麽？不知是怎么操作的 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  11:44:15

• Redfin agent刚刚帮我卖掉一个房子，listing agent 1.5% buyer agent 2%, 如果 - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (170 bytes) () 05/06/2024  12:22:26

• 赶紧去买点redfin股票。这么好的服务，就该它赚钱 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  12:36:12

• 四周邻居卖房都还是用传统Agent，开始我们也不敢用Redfin，后来听朋友说不错 - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (100 bytes) () 05/06/2024  12:53:59

• 多谢分享 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  13:25:38

• 不谢，还有一点如果buyer直接找listing agent 2.5% 但需经我同意 - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (59 bytes) () 05/06/2024  14:00:35

• 多谢大家的信息，学习了很多知识！ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:52:14

• 多年前没拿permit出租房多加了个卫生间，请问现在可以租给section 8吗？屋检时会有麻烦吗？先谢谢各位。 - 六月流星 - ♀ 给 六月流星 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  11:40:34

• 如不在房产记录上，不一定通过。曾有过自加卧室虽不在出租lease和广告上，仍被要求电工切断卧室电源房客才被容许继续居住。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  12:38:26

• 是section 8 的检查？觉得city 一般不管这个，如果是比较缺居住的情况下。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  12:48:16

• 是S8检查。应当办公室复查发现。当时租客已入住HA为房客折中了一下。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  13:01:56

• city code enforcement 管，Housing Authority 不管。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  13:53:53

• Housing Authority 只管功能性，不管code，那是city的事。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  13:52:03

• s8 房检查看是不是安全，如有无水池边GFCI， 楼梯是不是稳当，电源开关不致触电，卫生间是不漏适合使用。 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (92 bytes) () 05/06/2024  14:46:53

• 大家帮看看怎么清理这些黑点？刷子洗不掉 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (164 bytes) () 05/06/2024  10:37:52

• bleach - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  11:11:38

• 对！超市home depot 几块钱买一桶，兑50％水喷壶喷下，等十分钟，用旧牙刷擦掉清水冲干净，注意戴护目镜口罩手套。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  11:17:42

• 这是霉，用bleach泡泡再刷。戴上口罩。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  11:17:22

• 对！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  11:18:02

• 谢谢！ 我试试。 我以为要去掉胶，从新cox - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  11:21:28

• 用 Mold Armor， 在home depot买 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (147 bytes) () 05/06/2024  11:46:32

• 房坛好比中国功夫，投坛好比MMA 自由搏击 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (800 bytes) () 05/06/2024  09:53:50

• ZT - 值得小地主期待的 Freddie Mac 新重贷提案。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (724 bytes) () 05/06/2024  08:48:19

• 会是什么利率。若以这种方式来帮助入不敷出的老年人，何异于挖肉补疮。对有净值有投资标的的人，可能有用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  09:39:39

• 文章提到63%房贷低于4%。不卖房不重贷就没钱应对通胀和消费支出。2nd是个出路。经济好房市就会好。对融资可能多个渠道。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  09:48:41

• 对老年人有reverse mortgage，但好像不是很受欢迎。能用到自己一生投资所得是个办法，只是不要耗尽过早。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  10:01:09

• 这点没错。只是老年人若没活水还清这笔贷款，就会一直支付，走上越走越窄的路是件可悲的事。希望能克制高于自身能力的欲望。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  10:38:18

• 和Heloc最大的区别，是不是由Fannie Mae support? - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  09:48:28

• 目前是银行可做自住房heloc/loan，规模缩小投资房只能refine。如两房直接参与政府背书可能就不只自住房。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  09:54:19

• 希望能通过，这个太适合我了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (109 bytes) () 05/06/2024  13:24:06

• 请教能同意让租客在出租房放一个房车, 让他弟弟住吗？有什么潜在风险？ - 高高兴兴地打工 - ♀ 给 高高兴兴地打工 发送悄悄话 (224 bytes) () 05/06/2024  04:41:58

• do you have hoa - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  04:44:35

• 为什么要搞这么麻烦？房租增加不少？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  05:52:06

• 不同意不等于反对。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 05/06/2024  07:10:06

• 有些市政府有能不能以及何时能停房车或trailer之类的专门规定 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (30 bytes) () 05/06/2024  10:07:28

• Don't ask don't tell - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  11:29:35

• 你租约里写明了不能这样的吧？你如果同意，那是要改租约的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  12:38:05

• 谢谢回复 - 高高兴兴地打工 - ♀ 给 高高兴兴地打工 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  20:36:03

• 有好长长的时间没来文学城了，刚刚发现朽哥带着地产大军搬家到这里啦 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (167 bytes) () 05/05/2024  20:25:43

• 以前到WXC俺只逛大千和投坛，因为炒点儿小股去大千， 喜欢看各位房产大佬的掏粪经去投坛子 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:32:44

• 请教租客的Installment or revolving line credit 算隐患吗？ - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (383 bytes) () 05/05/2024  19:59:32

• 家长是co-signer? 研究生医学生问题不大。有的家长直接付给我房租，有的可能用自己的贷款，没遇到过麻烦。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:22:23

• 谢谢。 是Guarantor， 大学生父母出钱，所以查的爸爸的credit - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:28:27

• 只要家长信用分数好就行，别管人家怎么借钱花钱。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:33:42

• 嗯，分数达标了670.谢谢建议 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:36:13

• 我没租给过大学生。据说有的毁房子，这是主要问题。毕竟大学生没有研究生医学生成熟。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:36:27

• 我租过，要看孩子的教养情况。这里生长的孩子一般问题不大。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  02:26:29

• 女大学生好些，信用分够就可以了，很少人完美。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  22:28:47

• +1 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  02:23:10

• 谢谢朽哥和西边岛上的美女， 是选的女生.bachelor unit, 90% 申请人是老三夫妇,不想新修厨房就咖喱了 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (167 bytes) () 05/06/2024  05:33:30

• 你是不如食肉糜啊，都咱们这样的谁租你的房子。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  04:45:45

• 嘿嘿，谢波大指点。俺经验少，第一次听说 revolving line credit,小本经营，无力承担风险,格外小心啦 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  05:26:37

• 请教米奇和前辈们， SFH做Airbnb - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (277 bytes) () 05/05/2024  18:04:05

• 卡看当地Airbnb入住率。主要是地点问题。我开了两年，关了，改为长租。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (155 bytes) () 05/05/2024  20:11:14

• 不要异地做，家俱不要太破就行，厨具要全，网络要好，同时要非常干净。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  04:31:00

• 请问你们都是自己管理吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  06:33:00

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