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#跟帖# 谢谢！喜喜哈哈的对待工作与投资不畏惧困难就是正能量啊。
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2021-09-11
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#跟帖# 经常听说历史上有8次唱衰美国，每次都没有发生。经历的有限但投资大家的名言屡屡证明是对的。
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2021-09-11
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#跟帖# 有real estate lawyer专门承接eviction的公司。real estate lawyer 个人公司都可以问
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2021-08-30
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#跟帖# 立即咨询当地eviction firm是否接你的case(不应收钱）。印象中卖给自住房主可以投资人不可以。9/30后也不确定。
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2021-08-30
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#跟帖# 哈哈，俺家的当出纳怕麻烦，大的支出自命总监。不过成功的投资越多默契越多。
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2021-08-25
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#跟帖# 谢分享好风趣！避开“人老珠黄”，可将预算预期回报写在纸上与财务总监反复理论。每个投资方案都一样，BRRR尤其如此。
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2021-08-25
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#跟帖# 这个并不是很大矛盾，做研究等机会争取兼得。9个月前买的2nd房有80%升值，有打算下个机会refi，没有实质的资本浪费。
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2021-08-18
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#跟帖# 同意是有难度，不是完全不可行。梦姐从加国来到美国多地投资。也要做功课比较个人股市房市的特长。
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2021-08-18
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#跟帖# 07年在底特律遇到一对不是码工的年轻工程师卖掉从30多万掉到不足11万的房去谷歌上班。相信他们的命运肯定改写了。
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2021-08-18
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#跟帖# 洛城，赌城，亚城，盐湖城，凤凰城，汽车城，。。。到处哀鸿遍野，现在恢复的速度都一样甚至超过加州。
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2021-08-18
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#跟帖# 不工作生活在加州也可以抓住机遇。2012年巴菲特就高调谈抄底房地产。那时或之前对大小远近的投资者机遇是一样的。
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2021-08-18
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#跟帖# 同意。投资房地产很少用到”零和“是基于长期的。对好的股市策略技巧可达到更好的回报真想去学。
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2021-08-17
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#跟帖# 认真读房地产”马后炮“贴不是炫耀什么，而是用实例举证同类投资理念的成效。网友可去更深入对比自己的市场，了解其它市场。
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2021-08-17
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#跟帖# 啊没有搞错？投坛的投资组合里有。回到120不可能吧。
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2021-08-16
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#跟帖# 您不再持有TSLA了？一点起色都没有不知咋整。今年能奔1200吗？
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2021-08-16
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#跟帖# 虽然笼统可也分享了投资范围，盘子很大有自信和套路。谢谢。
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2021-08-16
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#跟帖# 恭喜！房子随缘对有投资经验的买家相信并不是一时冲动的决定。在这个价位南加好地点房实力强的还是在抢，而低端则有购买力限制。
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2021-08-15
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#跟帖# 拿到就好富国银行投资房即使第一顺位低估值下也最高65%。请教出租房没设公司也可作商业line of credit 吗？
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2021-08-13
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#跟帖# 自己刚有second不出租，疫情后投资second的需求非常旺盛。谢谢帮助理清税法！
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2021-08-11
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#跟帖# 针对好的投资方案去做refi。不成熟或没有可先做heloc。拿到话语权改变对方思维的方式是据理力争和深思熟虑的进退方案。
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2021-08-11
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#跟帖# 说的太好，除了机会就是长路。
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2021-08-07
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#跟帖# 比sp好很多，还有现金用，少上税。投资根据个人条件本不应攀比。谢谢分享受益了。
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2021-07-29
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#跟帖# 真要抬杠jenning网友9年将1元变成22元，您多用了9年。差距还是有的。
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2021-07-29
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#跟帖# 赞一个。坚持长期投资回报可观。如果平均月现金流有1000，复利回报差不多19%。早投多投几个更好。
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2021-07-29
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#跟帖# 恭喜！休闲投资两相宜好眼光。能走远点的船比房子还难买。旧的都惜售货源严重不足，新的入门级别的明年后年才能提货。
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2021-07-23
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#跟帖# 红土豆妈是成功的股市玩家分散投资房市，近期也算小小趋势。比较热门的多个房地产城市近30%现金买家，与12时持平。
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2021-07-18
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#跟帖# +1, 不做refi都可以，在估值最高的时候拿到最大heloc等同拿到现金，耐心等待或寻找换房投资房的机会。
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2021-07-18
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#跟帖# 如果是短期投资风险很大当想买房子的时候钱可能贬值。如果选择股市一定要长期投资。
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2021-07-18
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#跟帖# 佩服钻研精神学海无涯。
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2021-07-18
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#跟帖# 将来作候鸟或常住是很好的投资。
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2021-07-17
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#跟帖# 海边小镇现在受欢迎，要是进一步买在更稀缺的海边或容易出海的水边，土地稀缺性就体现出来了。去年底买的房7个月升值75%。
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2021-07-16
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#跟帖# 赞！非常理智的观察分析处理全盘信息，找出适合自己的投资策略可说独树一帜且大有斩获，并无私与网友分享。
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2021-07-16
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#跟帖# 太牛了！如果22倍增值是自2012，9年的复利回报是41%！如果短期每个项目回报22倍那就。。。！！
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2021-07-14
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#跟帖# +1，高增值，再投资，买deal，减少维修成本结合超越sp指数回报是一定的。十年10倍，年22%复利甜薯，孟教授都提出达到过。
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2021-07-13
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#跟帖# 自己管理房租的受益可以占总收益的1/3。 用杠杆远程收益15%偏低，12年以来spx的收益就是在15%左右。
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2021-07-13
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#跟帖# 谢分享高质量好文。远程投资看好地点是不是不宜太分散要深耕细作。低于市场的deal只有熟悉市场才能拿到。即使高增值，
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2021-07-13
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#跟帖# 1.城市是否容许。2.如小区自住为主邻居可能抱团反对。一租客违背合约偷当二房东人员往来频繁因邻居强烈反对提前解约。
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2021-07-12
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#跟帖# 看 income per capital 依次 $52,251,$44,806,$139,405. 生活或投资在哪里这可能看腰包
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2021-07-11
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#跟帖# 3）是非常实用的分享，投资适合自己财力高增值的地方或者有增长潜力的价值洼地真要踏实作学问。
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2021-07-10
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#跟帖# 赞好文！从投资角度分析精准到位：人口密度,房屋供需状态,土地稀缺程度,税负,维修成本都是影响回报的很重要因素。
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2021-07-09
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#跟帖# 非常感谢！
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2021-07-06
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#跟帖# 非常感谢！
[投资] - IEbird(0 bytes )
2021-07-06
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#跟帖# 谢回复。没有卖房实现capital loss，当年出租的负现金流或折旧产生的损失可以抵消当年的工资收入吗？
[投资] - IEbird(0 bytes )
2021-07-06
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#跟帖# 读到“100%用” 之后就看不到回复了，请再加一行，谢谢
[投资] - IEbird(0 bytes )
2021-07-06
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请教加国网友：加国投资房当年的loss多大程度可以offset 当年的工资收入？
[投资] - IEbird(479 bytes )
2021-07-06
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#跟帖# 是。这种有些是开发商与投资人合作。投资人被保证固定回报。
[投资] - IEbird(0 bytes )
2021-07-04
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#跟帖# G&G 妈投资的眼光不被种草都难。
[投资] - IEbird(0 bytes )
2021-06-17
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#跟帖# 赞高手！大笔投入2万8加5千只算增值10年复利29%,还不算refi衍生的回报。ld 无师自通也厉害。
[投资] - IEbird(0 bytes )
2021-06-11
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#跟帖# 好看赞投资高手！失业房只放了5,6千美金去掉还贷租金回报应接近100%。再现金拿下4,5个房就落地生根开花结果了。期待更精彩。
[投资] - IEbird(0 bytes )
2021-06-11
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#跟帖# 蒙牛看房有道理。房地产历来被认为是抗通胀避险避税的工具之一，无论喜欢与否应分散投资。有钱人看保值抗跌的优质房产，这要用心做功课。
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