评论: 对话华裔美籍女教授：中国房地产没有泡沫(组图)

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菜鸟抄股 发表评论于 2013-03-28 03:38:34
FBI应该查查这个中共婊×子是否拿了共产党钱。不过不容易查，一般中共都是把钱给了她中国的家人。
★火眼金睛☆ 发表评论于 2013-03-28 02:47:08
Real estate 中的 real 来自荷兰语，其原意是 royal。实际上的意思是这土地永远都不是你的！
野猫 发表评论于 2013-03-27 17:33:18
这个丫挺的女叫兽
pupudelaclichy 发表评论于 2013-03-27 06:27:06
政府卖了地，开发商买了地，造了房子，如果是房子现金买下了，即使空关也不算泡沫。但是开发商造了房子卖不掉而空关，这就是泡沫，因为开发商都是贷款的资金。所以，国内的“鬼城”如果都是卖不掉的房子，这就是泡沫，而且是大泡沫，最后开发商倒闭，把银行也拖下去，最后政府大量印钱填窟窿。因为中国银行为政府所有，不会倒闭，所以中国的泡沫爆发形式可能跟西方不同，最后是巨大的通货膨胀。
..........................................................................
强烈同意.

到时候美国会迫使中国政府开放金融市场,对中国经济进行最后一击.

中国经济是一个极不健康的大怪胎.
**********************************
如果上面所说是真，那现在人民币开始在周边国家步向自由兑换，不就是正在自己一点点打开自己的金融市场？
南冰洋 发表评论于 2013-03-27 05:11:08
"每人100平方米的住房面积"?

美國也辦不到啊。 當然， 中國可以， 1958年就曾經可以過的。
zyzyxxxx 发表评论于 2013-03-27 04:31:42
社会主义好！！！
中国是社会主义吗？？？
adxp 发表评论于 2013-03-26 21:00:23
cia的教授吧，专门坑爹坑爷
paqeo 发表评论于 2013-03-26 20:59:55
政府卖了地，开发商买了地，造了房子，如果是房子现金买下了，即使空关也不算泡沫。但是开发商造了房子卖不掉而空关，这就是泡沫，因为开发商都是贷款的资金。所以，国内的“鬼城”如果都是卖不掉的房子，这就是泡沫，而且是大泡沫，最后开发商倒闭，把银行也拖下去，最后政府大量印钱填窟窿。因为中国银行为政府所有，不会倒闭，所以中国的泡沫爆发形式可能跟西方不同，最后是巨大的通货膨胀。
..........................................................................
强烈同意.

到时候美国会迫使中国政府开放金融市场,对中国经济进行最后一击.

中国经济是一个极不健康的大怪胎.
玩遍世界 发表评论于 2013-03-26 20:07:49
搞经济的， 不如妓女，都是用嘴，一个上， 一个下， 反正怎么讲都是对的。 不如我养的鸭判断来的准确。
dasreich 发表评论于 2013-03-26 19:33:41
一看又是哈佛毕业，就不必往下看了。薄瓜瓜的校友。
小二儿 发表评论于 2013-03-26 19:22:33
中国有没有虚钱只有上层人士才知道。
must 发表评论于 2013-03-26 19:18:49
这个政治娼妓本身就是个泡沫！！
风行水上 发表评论于 2013-03-26 19:09:11
敢于说公道话的女教授，赞一个。
天涯若比邻_悉尼 发表评论于 2013-03-26 18:42:51
她认为，中国房地产市场虽有100亿平方米的潜在供应量，但考虑到城镇化所带来的巨大需求，以每人100平方米的住房面积计算，大约1亿左右的城镇移民就能消耗掉所有的住房面积，所以泡沫一说.
她可能觉得家伙越大越好.
Eddiemommy 发表评论于 2013-03-26 18:13:05
NYu faculty directory 上找不到，估计去北大做教授了，党爱听
Eddiemommy 发表评论于 2013-03-26 18:00:39
没有ph.d., 是adjunct.
Eddiemommy 发表评论于 2013-03-26 17:58:59
没有ph.d.是个part time adjunct, 是人都可以叫教授啊，只要嚎头大
Supernova13 发表评论于 2013-03-26 17:57:01
******youtube. com/watch?v=zduQClgZA7k
喜欢Ann Lee, 痛恨妖魔化中国的网友一定要看以上视频，Ann Lee用英文为中国讲公道话非常给力，比这个辩论视频好看10倍！
sydneywil 发表评论于 2013-03-26 17:53:49
中国楼市不存在任何泡沫, 中国也没有腐败。
brothera 发表评论于 2013-03-26 16:40:53
对于中国4%的特权阶级，房地产是摇钱树，对于其余的96%，房地产是榨干其财富的黑洞。
房地产泡沫，不过是人民币泡沫的一个体现。人民币泛滥，房地产价格也会上天。纳斯达克2000年崩溃前的那段牛市，也有不少人跳出来说新经济新思维，无法用过去的价值观衡量。结果呢？
中国房地产泡沫如果破灭，共党的统治会受到严重威胁。所以党在以全国之力避免泡沫破灭（印那么多钞票，就是最好的支持）。20%的二手房交易税，实际上是限制和减少二手房交易，有效地支持了新房的价格，逼购房者去买新房。新建房才能给政府继续带来土地收入，才能”拉动“经济。
73888 发表评论于 2013-03-26 16:36:03
政府卖了地，开发商买了地，造了房子，如果是房子现金买下了，即使空关也不算泡沫。但是开发商造了房子卖不掉而空关，这就是泡沫，因为开发商都是贷款的资金。所以，国内的“鬼城”如果都是卖不掉的房子，这就是泡沫，而且是大泡沫，最后开发商倒闭，把银行也拖下去，最后政府大量印钱填窟窿。因为中国银行为政府所有，不会倒闭，所以中国的泡沫爆发形式可能跟西方不同，最后是巨大的通货膨胀。
闻立军 发表评论于 2013-03-26 16:03:53
是气泡，而不是泡沫。
analytical 发表评论于 2013-03-26 16:00:25
中国房地产没有泡沫, Of Course, not.

But has small 泡沫, little bit 泡沫. not big 泡沫.

In the long run, 没有泡沫 at all in China.
FGOT888 发表评论于 2013-03-26 15:47:08
A simplified calculation on this economist's statement:

The home asset per person is
100m^2 * 10,000 RMB/m^2 = 1 Million RMB.

A 3-people family will have assets of 3M RMB at fair market value. Then there must be a market where a buyer rent half of the family's home, say, at a yearly rent of 5-10% of the asset value (home life span of 30 years plus minimum inflation, the rent rate has to be this much to sustain the home valuation). Therefore every chinese family can generate rental-only income of 75-150K RMB per year, without doing any other work. This number is multiple times of Chinese GDP per capita (~$6000)! So China has a long way to go to increase (or inflate) its GDP!
xihuahua 发表评论于 2013-03-26 15:33:55
这位女教授名副其实。薄熙来的罪过可能就在于唱红过头打乱了中国经济步伐。
四野2 发表评论于 2013-03-26 15:15:00
"中国房地产没有泡沫"百分之百正确. 中国房地产的天价有市场做支撑,就不是泡沫. 你不信? 如果政府部门把调控放松,房价还要涨. 这跟欧美的天价不一样,欧美的政府想促升房地产市场活力,可老百姓手里无钱,市场无力. 房价没有市场的支称,变成泡沫. 看看中国一样吗? NO! 中国政府调控房价原是为底层老百姓的利益, 客观上制止了房地产泡沫的产生. 资本主义国家做不到. 说中国房地产泡沫要破裂的欧美经济学家根本不了解中国.
newlife_auckland 发表评论于 2013-03-26 14:55:53
事实是买房的都赚了，从这点上来说中国的房地产绝对没有泡沫，离泡沫还远的很。
调控带来的压力是暂时的，越压迫，到时候上涨就越厉害，所以调控的时候是买房的绝好时机，现在的房价在未来几年里翻一番绝对不是梦想，买房是现在收益最高的投资。
田丁 发表评论于 2013-03-26 14:55:30
房价涨到没有升值可能时就垮台了。
新国五条出台后是抬高了房价。百姓反应强烈。
抬高房价的得利者是政府和开发商。（农村到处造新房，20-30万足够了。）可是几年来许多措施针对的是一般购房者。立场决定政策的制定。
tiiannayuama 发表评论于 2013-03-26 14:37:11
党说有泡沫就有泡沫，党说没有泡沫就没有泡沫。赚假知道个坯。
hachimada 发表评论于 2013-03-26 14:26:18
话不能说绝对。中国房地产有没有泡沫？肯定有。但不是北京上海这些一线城市。象鄂尔多斯和海南还是有泡沫的，因为需求不足以支撑过高的房价。

不能一概而论。
风筝 发表评论于 2013-03-26 14:18:51
谢谢视频链接。这个所谓的教授（好像就是一个兼职教授吧）一点风度都没有，霸着麦克风，喋喋不休，一点都不让人插话。你有理也要听听别人会怎么反驳你啊，不敢听别人反驳，说明她心虚。

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万得福 发表评论于 2013-03-26 13:53:35
谁更无耻？
***afantibbs/cgi-bin/afantibbs_post.pl?forum=USANews&id=5557
滚子刀肉 发表评论于 2013-03-26 14:02:43
问题在于中国的房地产不是真正由市场决定的, 这位女教授看到了结果没说出原因, 政府想泡沫就泡沫, 房地产是由政府控制的, 不信? 试试政府彻底放手, 银行按照国际惯例发放贷款, 开发商一下就被贷款压死了, 房子马上就会跌.
万得福 发表评论于 2013-03-26 13:53:35
谁更无耻？
******afantibbs***/cgi-bin/afantibbs_post.pl?forum=USANews&id=5557
公道者 发表评论于 2013-03-26 13:35:52
她认为，中国房地产市场虽有100亿平方米的潜在供应量，但考虑到城镇化所带来的巨大需求，以每人100平方米的住房面积计算，大约1亿左右的城镇移民就能消耗掉所有的住房面积，所以泡沫一说不存在。-------------------------------------------------------------真是天上掉下来的一个李妺妹，以每人100平方米的住房面积计算，好大的口气，那中国还剩多少可耕地？13亿张咀吃什么？
3rdwolfy 发表评论于 2013-03-26 13:34:49
That old woman bought several properties in China
bzonline123 发表评论于 2013-03-26 13:31:26
女的和女的不一样。有的做贞女，有的做妓女。
hbyl潜意识 发表评论于 2013-03-26 13:26:33
别的都不说,单说每人平均100平方米的住房面积是不是不太靠普,一个三口之家不是要住300平方米的房了.
名笔名 发表评论于 2013-03-26 13:02:20
根据人均GDP，人均住宅面积，中国人口城镇化的需求，以及发达国家住宅饱和时的状态，中国房市或许会停一阵，但离泡沫破烂还远得很。
JamesFromChicago 发表评论于 2013-03-26 12:49:29
抛砖引玉啊：大家别老盯着房价涨涨涨啊，看看人民币的实际购买力这20年来有多大的变化吧。有的人说20年后北京的房价是80万一平米，我觉得不足为奇：假定中国还是在这条路上继续这么走的话，大家等着看2030年的1万人民币还能买些什么吧。
newMan 发表评论于 2013-03-26 12:47:50
什么是泡沫？中国2001M2 19万亿。 2013年 100 万亿。
印钞票的速度是美国这个臭名昭著的印钞票大王的27倍。 这个就是最大的泡沫。
三四线城市到处是鬼城。 就是一线城市一道晚上就是遍地黑灯瞎火。这个不是泡沫是什么？
风筝 发表评论于 2013-03-26 12:39:46
中国2008年后的高房价完全不是由供求关系造成的，是温家宝的4万亿错误决策和政府和奸商投机经营的结果。2008后到现在平均房价增加了至少五到六倍甚至更多，远远超出了老百姓收入水平的增长速度。也就是说，现在能卖得起房的人比2008年前少了，也就是需求少了，那为什么房价会更高呢？就是因为温家宝的4万亿大部分通过银行流入到政府官员和开发商的手里，流到了贪官和奸商的口袋里去了，就是这些人把房价给推高了。这是对老百姓财富赤裸裸的掠夺！试想一下，一个中国家庭2008年的时候用50万能买约100平米的房子，现在用同样的钱只能买十几二十平米的房子，这不是对人民财富的掠夺又是什么？这不是泡沫又是什么？
·八戒· 发表评论于 2013-03-26 12:33:21
只要人口继续流入北京等大城市，房地产就不可能降温。

想让它降温的唯一办法就是迁都，这样房地产、污染问题都解决了。
赵旻 发表评论于 2013-03-26 12:28:54
中美房地产很大的不同：不少国人拥有几套房子，而且都没有贷款，是把房子当储蓄放着。
美国房地产down的话，倒霉的是银行和房产公司，中国要是房地产down的话，倒霉的是房屋主人。
neoreturn 发表评论于 2013-03-26 12:25:11
房子作为商品其实和艺术品是有很多相似之处的.你不能拿房子和大蒜,手机,衣服来比.

房子因为占地,确定了它的唯一性(在一个特定的有位置下只有一个). 艺术品也有唯一性.
随着人类发展,房子会增多, 艺术品也会增多.

房子比艺术品强的地方是,房子是人人需要的.
meisme 发表评论于 2013-03-26 12:09:56
以每人200平方米的住房面积计算,现在的房屋还不够住。
以每人300...
appleandgrape 发表评论于 2013-03-26 11:54:34
以每人100平方米的住房面积是啥家庭啊？
appleandgrape 发表评论于 2013-03-26 11:52:40
以每人100平方米的住房面积计算，大约1亿左右的城镇移民就能消耗掉所有的住房面积，所以泡沫一说不存在。
风筝 发表评论于 2013-03-26 11:41:43
这个教授偷换概念，胡说八道！所谓的房地产泡沫是指房价泡沫，是的，中国有很多人想买房子，但都买不起，这就是泡沫。现在的中国是需要房子的买不起房子，不需要房子的大把大把的买房子，这就是泡沫。
文学太陡 发表评论于 2013-03-26 11:26:41
中国的地产不是泡沫，是有能力或是有势力人可以买很多，没有能力的一个都买不了。但是基数大，需求还是大。

刚刚看了这段youtube，那个UCI的Peter教授真够rude。
Armin 发表评论于 2013-03-26 11:22:56
我知道纽约大学还有一个叫李安的是拍电影的。
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