评论: 心态已经崩了！在中国，逆市房东不如狗

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三河匹夫 发表评论于 2025-09-30 08:35:34
天朝的怪事，说怪也不奇怪。那个引领世界的大大干啥去啦？
fll2012 发表评论于 2025-09-30 06:57:00
大爷也没啥亏的，十多年功夫一百万的房子涨到了5百万
AreyouOK? 发表评论于 2025-09-29 16:52:36
我只想知道510万成交了没有. 如果成交了, 那就是当天那户房子的市场. 如果没成交, 中介等于自掏腰包给他的托儿摸到了那户房子市场价的底. 中介自己如果不买, 那就是忙活了一个寂寞. 啥也不是.
痛打蠢货坏种 发表评论于 2025-09-29 15:06:47
这也是奇葩国了，在这么大的熊市里，中介平台还这么赚钱。中介干的这些事都是非法的，真是粪坑国
徐宿淮 发表评论于 2025-09-29 15:02:38
从国家的角度来看，中介绝对越多也好。最终不管是房东卖贱了还是买家买贵了，主要是促进了房子的成交。这是软着陆必不可少的。让更多的人参与进来，亏损或赚钱都平摊到更多的人身上，银行就保险了。
北纬60度的棕熊 发表评论于 2025-09-29 13:30:00
如果价格、信息透明，配套服务齐全（比如验房、房产信息查询）,中介都多余。
北纬60度的棕熊 发表评论于 2025-09-29 13:30:00
楼下的，说句不好听的，房地产中介就是一群吸血鬼、拉皮条的狗、寄生虫。
cityex 发表评论于 2025-09-29 13:08:22
这是哪个象牙塔里的狗屁记者写的？中介成了坏人？市场规律而已！
东西风 发表评论于 2025-09-29 13:00:25
市场不透明才是最大的问题。
杰瑞王 发表评论于 2025-09-29 12:58:00
打个比喻：我的闲置房，年租金/ 当初房屋买入价=15% ；而年租金/当前房屋市场价=5%； 划不划算？
点点点点点 发表评论于 2025-09-29 12:48:33
中国房产除了一线城市和少数二线城市，其它的都没有什么价值。如果你再有贷款，房价一旦崩盘，基本走投无路。
时不时来看看 发表评论于 2025-09-29 12:46:27
记者多半驻在地下17层，不然如此恨房东没道理，中国房东千千万，一个记者就打到了，多么绿卫兵
点点点点点 发表评论于 2025-09-29 12:46:26
中国房产和美国加拿大房产没有可比性。

首先，中国的房子实用面积至少减15%。其次，都是高层，建筑质量不高，以后贬值会很快。最后，就是70年产权，其实是长租房，并不拥有产权。
只影向谁去 发表评论于 2025-09-29 12:33:03
BigBang2024 发表评论于 2025-09-29 11:30:55楼下，你是假设房价不跌。如果房价每年下跌10 ％，租金恐怕必须每年20 ％才会有人愿意持有房产。

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看来你没做过房东。不要说租金可以到达房产价格的20%，就是在美国这么多额外支出的地方（如房产税，保险， HOA和维修），如果年租金收入可以到达房产估值的10%，那么这个地方房产价格必然会猛涨，因为美国银行存款利息才5%甚至不到！在美国，当一个地方的房产年租金到达房产价格的5%左右的时候，房屋价格差不多算是不高不低。
难为 发表评论于 2025-09-29 12:28:00
同情还不上房贷卖自住房的卖家 ---高房价受害者；不同情屯房牟利的卖房卖者。房价原本虚高太多
newbigman 发表评论于 2025-09-29 12:08:11
政府在哪里？
公布房子销售价真的很难吗？
徐宿淮 发表评论于 2025-09-29 12:06:01
场景一中的记者和中介太善良了。成交价都只有285万了，他们却出价280万。真买主来了，会一刀砍到260万。
Lisland_2013 发表评论于 2025-09-29 12:00:00
老大爷卖550万还是500万无所谓。当初几万块买的。
一点小看法 发表评论于 2025-09-29 11:59:54
不生孩子，人口萎缩，闲置房会越来越多的。这不是简单的逻辑吗。
兵团农工 发表评论于 2025-09-29 11:58:00
国内的商品楼房，比价格已经很高的加拿大别墅还贵！不知哪里出现问题了？
TTEDDYTTT 发表评论于 2025-09-29 11:55:00
有真买家，搞几个托杀杀价是有可能的，全是拖中介老板买？小便你就是没脑子
BigBang2024 发表评论于 2025-09-29 11:30:55
楼下，你是假设房价不跌。如果房价每年下跌10 ％，租金恐怕必须每年20 ％才会有人愿意持有房产。
只影向谁去 发表评论于 2025-09-29 11:17:46
Riskoff 发表评论于 2025-09-29 10:41:40回归。人口严重负增长，过去10万的房子，现在卖几百万，工资和收入绝对没有涨几十倍，跌到10%是合理的调整。

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一个简单的计算，一套房子的房租收入应该至少多于这套房子的房价存在银行的利息。网上能够找到的中国三年定期利息均值在每年1.5% （高的有超过2%）， 也就是说，如果是一套房子值500万，一年利息就是7.5万，而怕平均到每个月就是6250元。如果每月房租远远低于6250元，那么房价还会有很大的降价空间。
barryv 发表评论于 2025-09-29 10:58:00
能以底价把房子卖了，还泪目啥
Riskoff 发表评论于 2025-09-29 10:41:40
回归。人口严重负增长，过去10万的房子，现在卖几百万，工资和收入绝对没有涨几十倍，跌到10%是合理的调整。
sevenfish 发表评论于 2025-09-29 10:35:02
房东，我想到就是租房。卖房我觉得叫房主
wenxuecity13 发表评论于 2025-09-29 10:30:00
这篇文章比较偏颇，刚在国内卖了两套房。中介现在收入很低，那不出这么多演出费，而且真正好点的房，能拎包入住的精装房还是很多人看的。无人问津的清水房，谁都不敢入手，因为不知道底在哪里。
SVChinese 发表评论于 2025-09-29 10:22:00
什么乱七八糟的！如果是“中介”想买，它当然可以雇人砍价了。如果它想转手卖给别人，就不怕买家接着往下砍？都是市场经济，一个愿买一个愿卖
洛城一郎 发表评论于 2025-09-29 10:13:00
和平赚钱的心态没有了，一心一意准备干仗了，房子能不降价吗？
弯刀月 发表评论于 2025-09-29 10:10:00
类似于利用期货市场控制价格，价格窜蹦跳跃，可不参与实物交割。房价背后一直是花街在控盘
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