评论: 雪崩！北京房价进入1w时代

只有登录用户才能发表评论，点击此处登录    返回新闻帖
wfucku 发表评论于 2025-09-08 19:28:35
好兆头，继续跌，必须在1万以内，怎么上去的就怎么下来才是市场规律
dada2023 发表评论于 2025-09-08 18:48:46
一帮穷酸，讨论北京房价....唉，就这命，认了吧
大阪书生 发表评论于 2025-09-08 18:46:56
很正常！胡汉三回来了，吃了的要吐出来，拿走的要还回来。
xyz18 发表评论于 2025-09-08 17:00:03
2002年的房价才是合理的，等人口出生下降，2002年的房价都高了
f2022f 发表评论于 2025-09-08 16:46:13
北京那些10万一平方米的房子要是能跌到一万一平方米就好了。抄底的时代就到来了。
三河匹夫 发表评论于 2025-09-08 16:36:49
何不把老百姓收入当回事的房价，都是耍流氓“， 哈哈哈哈哈。
封泥巴 发表评论于 2025-09-08 16:35:00
看他起朱楼，看他宴宾客，贪恋富贵；看他楼塌了，受辛苦。
dadong 发表评论于 2025-09-08 16:20:30
“是信仰的毁灭”…信仰是什么东东？
Richard505 发表评论于 2025-09-08 15:37:00
匪共地方政府靠卖地和庞氏骗局拉高房价20余年，这两年泡沫破灭可惜苦了接最后一棒的大韭菜们
dada2023 发表评论于 2025-09-08 15:34:52
一帮穷酸，讨论北京房价....唉，就这命，认了吧
涨保田 发表评论于 2025-09-08 15:08:00
金融属性不复存在，价格已经不是以前逻辑了，如果就是居住属性1/10高点比较合理
毛泽西2022 发表评论于 2025-09-08 14:54:39
狠狠地跌吧，把共匪的SHIT都跌出来
叼烟斗的怪蜀黍 发表评论于 2025-09-08 14:24:30
北京是体制造就的城市，周边地区发展水平和长三角珠三角没得比，所谓“环京贫困带”，但楞是把房价炒到世界前列。如果当年新政权没有定都北京，现在差不多就济南的水平。
Amita 发表评论于 2025-09-08 14:05:56
想在海淀买套房子，如果两万一米就知足了
只影向谁去 发表评论于 2025-09-08 13:59:09
说到底，房子是给人住的，不是用来在天上放卫星的。任何不把老百姓收入当回事的房价，都是耍流氓，都是空中楼阁。

---------------------------------
整篇文章，就这句话是实实在在的。当房价已经远远超过当地实际的收入水平的时候，下降是必然的事。其实最简单的算法就是租售比。如果一套房子一年收的房租不到房价的5%，那么这套房子的房价就是虚高了。而在中国大城市，很多房子出租一年收到的房租还不足房价的1%，这是比存款还低很多。这样的房子，房价下跌是必然的。
anchoret98 发表评论于 2025-09-08 13:16:05
9月份 開始徵收 房東稅，是不是「最後一根稻草」？
投資房 越來越不划算。

等到以後 徵收房產稅，房價 還得崩。
現在 抄底買房，可能是 山頂-100米。
飞雪连天大浪淘查 发表评论于 2025-09-08 13:14:07
又一个消费降级的铁证
6ba6 发表评论于 2025-09-08 13:07:22
好!北京领跌，让国家救市吧，否则太没面子了
OnStrike 发表评论于 2025-09-08 11:57:42
去地图上看看，回龙观那个楼盘附近就是西二旗，IT大场云集的地方。

=============================================
Borjigin_GoldenFamily 发表评论于 2025-09-08 09:51:39回龙观的房子104平的大三居，6月还能卖520万，到8月底直接干到了385万。两个月，135万没了。
----------
回龙观的破房子要500多万？ 那破地方50万老北京都不去！ 本来就是虚高，继续往下打吧
汗滴米高 发表评论于 2025-09-08 11:46:57
我就奇怪了，价钱涨的时候高兴的跟孙子似的，现在跌了就受不了了？可见人性之简单直接。
房价总有周期起伏，能忍就忍着。
cobraa 发表评论于 2025-09-08 11:33:27
2019年回国时发现苏州有些高档住宅一半以上的房间晚上没灯，被告知都是投资房，就感觉要出事，国内的房价跟美国比就是作死！
白雾 发表评论于 2025-09-08 11:22:24
天行有常。中国的央行掌握在党手里，又如何，能挡住经济不衰退吗
swmpsp 发表评论于 2025-09-08 10:53:40

房价早二十年就有点高了，后来又涨了N倍。收入也涨了三四倍，房价至少跌一半以上才接近当时的市场。
我记得二环外大概一万多一平米。现在跌到5万一平米大概就差不多了

hagerty 发表评论于 2025-09-08 10:34:38
还是太贵。北京零八年奥运会那会儿，奥运村附近的商品房，带普通装修的新房也就八千一平。
挺没劲 发表评论于 2025-09-08 10:34:00
抢劫不成抱怨对方抢劫
Borjigin_GoldenFamily 发表评论于 2025-09-08 09:54:16
北京市区内还是很贵的，这个记者举个回龙观的例子，干脆举个延庆的例子说房价跌破了
Borjigin_GoldenFamily 发表评论于 2025-09-08 09:51:39
回龙观的房子104平的大三居，6月还能卖520万，到8月底直接干到了385万。两个月，135万没了。
----------
回龙观的破房子要500多万？ 那破地方50万老北京都不去！ 本来就是虚高，继续往下打吧
一骑绝沉 发表评论于 2025-09-08 09:48:00
不买了叫及时止损？作者实在是高！
据说据说 发表评论于 2025-09-08 09:46:13

回到理性？再等10来年吧。

蓝靛厂 发表评论于 2025-09-08 09:37:28

luting 发表评论于 2025-09-08 09:08:01
恭喜北京房价回到理性区间，这是好事。
--
有你这么恭喜的吗？城投债全滚在我党头上啦
wxc5678 发表评论于 2025-09-08 09:33:58
北京租售比低的离奇，我现在租的三居两卫月租才6800，但市场挂牌要800W，租售只有1%。现金放在apple savings里目前是3.65%的活期利率，如果买四周的T-bills, 有4.5%左右的利息。我这边月租$2100的投资房目前挂牌价才$20W，三年前$12w买的. 北京房价再跌80%也达不到美国的平均租售比。
一骑绝沉 发表评论于 2025-09-08 09:29:00
好事好事，广大年轻人有盼头啦！广大有产者也别矫情，你们本来就生活在社会主义国家，均贫富才是常态，也是那个煞笔猪头寻求的理想。你们就当是为社会做贡献了
Ggboy 发表评论于 2025-09-08 09:25:45
现在国内的房子，找到买家就是胜利大逃亡了，有感而发
true? 发表评论于 2025-09-08 09:20:47
就说我盯着的一个小区吧，一个老破小户型挂400多万，豪华装修，我手贱查了下成交记录，真实的婆家出价，全都在300万以下。
一一一
婆家出价300万以下，那娘家出价会高些？

不卖了那叫及时止损？
写文章的人水平可想而知。浪费时间看这种文章。
生意不错 发表评论于 2025-09-08 09:10:11
如果人口一直向下掉， 房价是不会自己涨上去的， 买的多套的多
===============================================
beixuanlv 发表评论于 2025-09-08 08:52:03这个在哪个国家都一样，有钱人的福音，可以趁机买一大堆房子，等房价上涨的时候再抛出去
始终要回家 发表评论于 2025-09-08 09:08:38
没有人不喜欢房价跌的吧？
luting 发表评论于 2025-09-08 09:08:01
恭喜北京房价回到理性区间，这是好事。
beixuanlv 发表评论于 2025-09-08 08:52:03
这个在哪个国家都一样，有钱人的福音，可以趁机买一大堆房子，等房价上涨的时候再抛出去
Propro1 发表评论于 2025-09-08 08:49:00
“这才几年啊，就特么河了西了”
xkkx2141 发表评论于 2025-09-08 08:49:00
这么跌下去就完犊子了
_liu 发表评论于 2025-09-08 08:45:00
说它贵还是没有意识到问题的本质。真正的商品价格应该是由市场决定的。中国大部分的“商品房”价格是由无数政策挤压得出的，早就失去了很多真正的商品属性。再加上户籍和土地使用权等附加约束，中国的房产实际上就是一个长期使用高空水泥洞的租约。一种衡量中国真实房价的标准是试想如果所有中国人都可以自由买卖和拥有世界上的大部分资产的前提下，再讨论中国“房价”的高低也许才意义。我欣赏有中国特色的一切，但到目前看到的多是奇葩，很少特色。
晚春123 发表评论于 2025-09-08 08:43:56
中国的房价的组成很大部分是地价。政府能控制新房，但控制不了旧房的价格。旧房的价格会跌到非常低的水平，跌80%完全可能
京工人 发表评论于 2025-09-08 08:42:37
平均房价在当地平均户均年收入4到5倍比较合适
1passby 发表评论于 2025-09-08 08:41:14
美国房价贵吗？
道霖沙 发表评论于 2025-09-08 08:34:47
按照国人的收入水平，每平米2-3K比较合适。
ClearCase 发表评论于 2025-09-08 08:24:00
还是贵，再跌一半还差不多
页次：1/1 每页50条记录， 本页显示1 到46， 共46  分页：  [1]