评论:十三年来“最惨旺季”，美国房子“卖不动”了

左岸右岸 发表评论于 2025-07-29 16:12:01

利率高居不下，非必要很多人选择不买房。
大规模地严查非法滞留的无证移民，导致很多非法入境美国的人不敢轻易地租房，有些地方也少了很多政府的住房补贴。

Bhistory 发表评论于 2025-07-29 12:46:12

假媒体全知道利率和即将到来的局面的关系, 已经准备好了:

房市crash, 全美国一起骂川普

注意川普反复说了, 鲍威尔要害惨美国经济

湾区范儿 发表评论于 2025-07-29 12:41:48

美国房子卖不出去，水深火热，华人赶快离开是非之地，回中国定居最安全。

Bhistory 发表评论于 2025-07-29 12:41:25

利率逼停房屋交易, -> 导致房市crash, 经济crash, 几乎是无法逃脱的

注意看美国的内部敌人的布局

Bhistory 发表评论于 2025-07-29 12:37:36

七点三十发表评论于 2025-07-29 10:24:43
利率高,月供比租金高，赔本买卖没人做。

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利率对月供影响很大. 高利率一年, 还有经济实力许可的客户继续交易, 但大部分客户就会止步. 所以高利率两年后, 一定会没有交易了, 急于出手的卖家只好降价, 房市就会crash!

跟2008年一样, mortgage利率2006年6月达到6%以上, 两年时间, 市场就垮了.

这次到6%以上已经持续两年, 可能设计的是川普上台即垮, 没想到还不垮, 鲍威尔只好不管经济数据, 硬撑高利率. 注意看两房老总都呼吁鲍威尔辞职....

justdoit2005 发表评论于 2025-07-29 12:33:29

房价只是回到疫情以前的正常状态，依然在利率控制范围内。根本就不存在最残，开发商新楼盘成本太高，没有开发动力。二手饭被疫情抄低利率锁住，供应有限。市场怎么跌？往那里跌？长期看美国经济和就业依然稳定，只要就业不动，就没有下探的可能性。相反第一代买家持币观望者越来越多，这促进了租金上涨，那些手握投资房的卖家根本没有动机卖房。除了极个别地区，比如加州尔湾，前些年被中国的新移民过渡炒作，现在又过渡恐慌，加上很多人在国内的生意资金吃紧。但是这些新移民基本智商堪忧，对美国投资市场一知半解，不是主流，最多也就是短期波动。

qianliu 发表评论于 2025-07-29 11:58:38

这种宣传的把戏，无非是另一种的“美国也一样”。
要知道，美国的房地产市场已经很成熟，在经济周期中有自己的运行规律，和中国房地产市场旷古绝今、举世无双的泡沫不可同日而语。
中国房地产泡沫的破裂，其严重程度远超美国次贷危机、日本房地产泡沫的破裂。

百家争鸣1956 发表评论于 2025-07-29 11:11:00

来的总是要来的。这就是川大嘴要美联储降息的原因。

清泉出山浊 发表评论于 2025-07-29 10:41:09

川普正在清理百万流浪汉，若他们都能买房，房事就解决了。

侠士控 发表评论于 2025-07-29 10:38:00

利率和房价都太高了

德州呆子 发表评论于 2025-07-29 10:37:21

普通人买房前要卖掉现在的房子 - 利率高卖不掉，买了新房子供不起2套房
投资者利率太高，价钱太高，房价又在下降，但保险和地税都在涨。所以怎么都不很划算
这就刷掉了至少一半的购房者。

现金买房只适合刚需的但普通人没那么多现金

七点三十 发表评论于 2025-07-29 10:24:43

利率高,月供比租金高，赔本买卖没人做。

注册怎么这么难 发表评论于 2025-07-29 10:05:18

美国整体房市没那么畸形基本跟着市场走。刚需不少但大都持币观望，降价和降息绝对很多人会入场

一点小看法 发表评论于 2025-07-29 09:58:38

没人接盘。房价高，利率高，不是买房的好时候。

评论: 十三年来“最惨旺季”，美国房子“卖不动”了