评论: 美房市惊现“供过于求”！这些地区房价开始“大跳水”
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蓝靛厂
发表评论于 2025-06-20 21:22:43
Maui2021 发表评论于 2025-06-20 20:25:26 美国也需要一次衰退了。衰退没啥不好的
——
衰退还是要降利率放水啊。早点放水不衰退软着陆多好哦
杰瑞王
发表评论于 2025-06-20 20:29:00
卖房的人，不是走投无路，就是退休养老规划；没人会轻易考虑卖房无论他（她）有几处房产
Maui2021
发表评论于 2025-06-20 20:25:26
美国也需要一次衰退了。衰退没啥不好的。
蓝靛厂 发表评论于 2025-06-20 19:11:42
冒领补助金的可以查
房价和利率比起来还是盼着利率降吧。房价跌得稍微猛一点就变衰退了。
Maui2021
发表评论于 2025-06-20 20:23:42
都不用等9月，科技公司每个月都在裁员。
而且是以绩效的名义，不用给裁员补偿。
马年生
发表评论于 2025-06-20 20:22:20
我去DC以及周边的郡县看到联邦政府裁员的影响力。9月将是个坎。
Capitaltwo
发表评论于 2025-06-20 20:11:00
非法移民被赶走之前当然会赶紧出卖房产。
蓝靛厂
发表评论于 2025-06-20 19:11:42
西门雪 发表评论于 2025-06-20 18:45:21
——
冒领补助金的可以查
房价和利率比起来还是盼着利率降吧。房价跌得稍微猛一点就变衰退了。
雾蒙蒙雨霏霏
发表评论于 2025-06-20 19:00:20
US Home Prices have increased 94% over the past ten years, more than double the increase in US wages. This is the most unaffordable housing market in history.
随着工资的上涨，房价上涨是正常的事，但是在前十年中房价上涨了94%，超过工资上涨幅度的一倍以上，这就是问题了。百姓不能印钱，只有靠挣工资来买房，与百姓的工资相比，这是历史上最贵的房市。
裘千里
发表评论于 2025-06-20 18:47:37
大跳水，能不能再跳到底特律？
西门雪
发表评论于 2025-06-20 18:45:21
回复：‘蓝靛厂 发表评论于 2025-06-20 14:21:39
利息太高啦，只有鲍威尔才能救房市’
**================**
2024以前更高，为什么房价从疫情后暴涨，因为疫情中好多人靠ppp从政府骗了几百亿救助资金，都拿去买房。
还有就是好多政府工作人员在家工作拿双份工资，钱太多了。
现在一切都OVER了！
逐风
发表评论于 2025-06-20 18:10:00
俺也不希望房价天天涨，弄得谁也买不起。但俺这疙瘩的行情就这样，房价是天天涨月月涨年年涨。当时100万的时候俺就想，谁能买得起。结果不全款根本买不到。后来到了200万，俺觉得能有几个人会买，结果照样畅销无阻。现在是三百万廖。开放商还是那几句话，不怕卖不出去。咋整呀？估计还要接着涨，因为以色列把有钱的伊朗人都打到这边来了。哈哈。
京西观察使
发表评论于 2025-06-20 17:29:05
这是个好消息，中国人可以来美国买房子啊，只要拿着护照或者国旗排队，都可以买到，这是个很好的投资啊。
Maui2021
发表评论于 2025-06-20 17:13:24
未来几年，房地产经纪的日子不好过了。
Maui2021
发表评论于 2025-06-20 17:12:41
现在连湾区都卖不动了。到了回调的时候了。
ljcn 发表评论于 2025-06-20 16:38:01股市没有跌
所以房市还是很坚挺
蓝靛厂
发表评论于 2025-06-20 17:09:22
逐风 发表评论于 2025-06-20 16:23:00
——
当然，工资增加利率下跌潜在买家就可以付月供，拿到贷款。如果工资增幅达不到房价+利率的增长即便是有头款也还是拿不到贷款就买不起喽。你前边说历史上的高利率环境下美国人买得起房子是忽视了当初房价本来相对于工资就不高嘛。看问题你不能刻舟求剑哟
ljcn
发表评论于 2025-06-20 16:38:01
股市没有跌
所以房市还是很坚挺
逐风
发表评论于 2025-06-20 16:23:00
蓝书记洛杉矶这里连黑人区的平均房价都快百万了，还顾得上考虑利率。哈哈。
蓝靛厂
发表评论于 2025-06-20 16:14:46
逐风 发表评论于 2025-06-20 16:03:00
俺们这里的房价10年前400左右一呎，现在已经一千多块一呎了。俺那个时候不买现在根本买不起。
——
所以小风你其实也觉得房价太高啦。你现在都买不起了。不降利率就降房价，否则你告诉我房价跟利率怎么木有关系啦？
逐风
发表评论于 2025-06-20 16:03:00
买房子看的是时机，跟房贷利率关系不是最重要。在美国你可以随时做重新贷款。俺们这里的房价10年前400左右一呎，现在已经一千多块一呎了。俺那个时候不买现在根本买不起。那个时候利率5左右，后来做重新贷款2左右，现在等于是银行帮俺付利息了。
tz2000
发表评论于 2025-06-20 15:56:55
房市的问题是普通民众的收入缩水，全靠餐馆打工是买不起房子的
相信事实
发表评论于 2025-06-20 15:52:06
政府裁员几十万，各个大公司也纷纷裁员，房价才刚刚开始跌，不用着急买
原上草2017
发表评论于 2025-06-20 15:26:00
80年代初，房贷固定利率高达 18％。
BigBang2024
发表评论于 2025-06-20 15:09:59
回二楼，当年房价涨可能是利率高但处于下降通道。不能简单比较利率高低。要看动态
rfgrtgre
发表评论于 2025-06-20 15:01:16
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rfgrtgre
发表评论于 2025-06-20 15:01:02
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逐风
发表评论于 2025-06-20 14:34:00
美国历史上房贷利率比现在高的时候有的是。房价照涨不误说明6-7%根本不算太高。房市哪里需要救呀。
蓝靛厂
发表评论于 2025-06-20 14:21:39
利息太高啦，只有鲍威尔才能救房市
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衰退还是要降利率放水啊。早点放水不衰退软着陆多好哦