评论: 美国预测房价指标史上最低迷 房市即将大崩盘？

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涨保田 发表评论于 2025-05-30 21:32:00
现实是通货膨胀阴魂不散，真房价崩了的时候那就是通缩，经济萧条失业率高企，吃饭都成问题，目前显然不是，高端房产受追捧就是这个逻辑，有钱了不傻
BigBang2024 发表评论于 2025-05-30 20:15:28
如果持有出租房，锁定了30年的低利率，当前高利率，租金上涨，哪怕房价不涨也没关系反正正也不卖。还可以少交房产税。短期房价不涨会抑制新增房屋数量，导致将来房价大涨，而那正是买房的时候。所以对已有的房产投资客是大大利好
BigBang2024 发表评论于 2025-05-30 20:05:32
崩盘只会发生在低利率和升息通道。现在是高利率降息通道，所以不可能。如果利率停留在高位太久，房价可能不涨甚至回调一点。共和党四年利率可能降不下来。回调一点是可能的，因为买家太少，买不如租。当然如果长期买家少，会导致新盖的房子少，长期来看又推高房价。
德州呆子 发表评论于 2025-05-30 17:30:58
一大堆捏着现金在等待机会的人，还能跌下去么
相信事实 发表评论于 2025-05-30 16:56:49
通货膨胀本身必然导致房价永远都是上涨的，涨的太快可能有些回调，但实物财富根本不会崩盘。崩盘的都是股票、比特币之类的虚拟资产。
毕纳到拉猛琴 发表评论于 2025-05-30 16:36:54
如果房市大崩溃，建国童子一定给自己发个大勋章
好奇心想象力 发表评论于 2025-05-30 16:08:11
哪儿来的个经济日报预测
Panda-2020 发表评论于 2025-05-30 15:45:00
跌30%不奇怪 不过以后还会涨回来。问题是没有工作 foreclosure 可能会上涨
是我大爷 发表评论于 2025-05-30 14:56:00
没有人口流入，没有工作机会，房价自然就会下来。房价下降幅度太多的话就是会崩盘，下降幅度不多的话，就不会崩盘。买房子长期看经济，短期看利率。刚需自住房，能够承担就上船，投资房子的话就得看地方了。目前经济形势和市场环境，投资不是好时候。
逐风 发表评论于 2025-05-30 13:49:00
房价崩盘？想得美。南加州沿海一带的房价走势：六零至八零年代，几万块一栋。九零至二零一零年代，几十万块一栋。现在的房价，几百万块一栋。上千万一栋已经不稀奇了。
luting 发表评论于 2025-05-30 13:29:53
gladys 发表评论于 2025-05-30 13:11:53因为通货膨胀的存在，“崩盘”似乎不可能。

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同意，过去几年的房价上涨已经被通胀抵消掉了。下跌有可能，主要会是贷款利率造成的，大面积崩盘好像不太可能。
gladys 发表评论于 2025-05-30 13:11:53
因为通货膨胀的存在，“崩盘”似乎不可能。
roy1914 发表评论于 2025-05-30 13:06:27
1%都能预测出来，牛啊
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