想补救？中国宣布为房地产提供新的金融支持

周五，中国宣布为陷入危机的房地产行业提供更多金融支持，包括在未来几天内发放新贷款，以应对世界第二大经济体中这一关键行业的违约问题。

中国在过去二十年里，房地产业取得了令人炫目的增长，占中国 GDP 的四分之一以上。但是，在未完工住宅和每平方米价格下降的背景下，标志性集团（恒大、碧桂园等）的财务困境正在加剧购房者的不信任。

这些困难对成千上万的分包商产生了影响，对该国的就业和社会稳定造成了严重后果。

中国住建部周五表示，"鉴于目前某些房地产项目融资困难"，地方政府将 "提出一份可受益于财政支持的项目清单"。

1月26日，住房和城乡建设部在北京召开城市房地产融资协调机制部署会。强调协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。根据该部，首批名单有望月底前落地。

根据中国媒体，会议称，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。住房和城乡建设部抓机制落实力度大，据了解，本月底前，第一批项目白名单就可能落地并争取贷款。

不过，目前还没有关于获取这些贷款的具体要求的信息。

几十年来，中国的新住宅甚至在业主建造之前就已经支付了房款，这些集团很容易通过信贷为其新地块融资。

但近年来，该行业的巨额负债已被当局视为国家经济和金融体系的一大风险。

从 2020 年起，中国政府逐步收紧了房地产开发商的信贷准入条件，这使得已经负债累累的房地产开发商的融资渠道更加枯竭。中国曾多次宣布拯救房地产行业的措施，但迄今为止收效甚微。

官方数据显示，12 月份，中国主要城市房价再次出现单月下跌。

在构成官方基准指标的 70 个城市中，有 62 个受到影响（2023 年 1 月为 33 个，表明情况正在恶化）。

根据本周公布的数据，中国的银行去年向房地产行业发放了近100,000亿元人民币（12,900亿欧元）的贷款。