定金、意向金、中介费、保险费、税费 ...... 家住杭州临安的小方为了购买 " 低价房 "，陆续向中介戴某支付了 48 万元，但 9 个月过去了，小方连房产证都没看到 ……

第一计：低价诱惑

事情还得从 2020 年 4 月说起，小方想在青山购买一套房子，通过朋友介绍，他认识了本地中介戴某。加了微信后，戴某称自己手头的房产资源很多，并向小方发了几套房子信息，其中有一套小户型房子勾起了小方的强烈兴趣，是一套 89 平方的毛坯房，因为房东急着出售，原价 160 万，现价 136 万。接着，戴某让小方转 2 万元意向金给他，并告诉小方 2 万元可以抵扣在房子的首付款里。因为小方很心动，立即转了 2 万给戴某。

第二计：单方合同

2020 年 6 月初，戴某和小方将房子价格谈妥，戴某告诉小方房东李女士远在北京无法到现场签订合同，小方可以在协议上先签字，等房东回来了再让其签字。小方非常相信戴某，签完字后，小方通过支付宝转给戴某 8 万元定金。



为了让小方更相信自己，戴某还让小方提供了户口本照片、身份证复印件、收入证明、工作证明、征信报告、银行 6 个月流水等材料申请房屋按揭贷款。接下来几个月戴某先后以税费、佣金、首付款等各种理由，要求小方支付多笔资金，包括前面的定金共计 48 万元整。



第三计：步步拖延

" 房子还没满 2 年，11 月底才到。"

" 房东正在离婚，还要一个月可以过户。"

" 我在外地出差，等我回来再办理。"

之后小方多次要求见房东，都被戴某以房子有产权纠纷、自己在出差等理由拖延，小方心中逐渐起疑。

2021 年 1 月初，小方再次和戴某联系，发现对方彻底失联，于是小方立即到临安公安分局青山派出所报案。刑侦民警章徐君受案后，通过深入侦查，确定戴某有作案嫌疑。1 月 14 日下午，民警在临安某宾馆内将戴某成功抓获。



" 当时我急需用钱，觉得小方信任我，还没有购房经验，我就一步步骗他了。" 坐在审讯室的戴某如是说。经调查，戴某，本地人，今年 34 岁，临安某房产中介。他利用小方对房产交易的流程不熟悉，骗取小方 48 万元，用于还债和日常开销。被抓时，戴某已经身无分文。



戴某因涉嫌诈骗，已被临安警方依法刑事拘留，目前案件正在进一步办理当中。