李嘉诚铁心了要跑 430亿 再出重磅大手笔(组图)

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英国之瓜,可以再摘。

李嘉诚家族在英国的新动作刚刚曝光。

英伦投资客(2019年8月20日)获悉,香港首富李嘉诚家族旗下长江实业已达成交易,将斥资46亿英镑(约430亿港币,393亿人民币),全资收购英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King(格林王)。

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图为长实刚刚发布的交易公告

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图为被收购方英国Greene King发布在伦交所的公告

根据公告,长实将支付27亿英镑现金,并承担Greene King 19亿英镑的债务,两者相加得出的46亿英镑,就是英国百年酒吧集团Greene King的最新估值。

27亿英镑的现金出资额,意味着李嘉诚家族将以每股850便士的收购价,买下Greene King全部股份。

这个价格与其上周五的收盘价相比,溢价了51%;与经调整的三个月成交量加权平均价相比,也溢价了43%。

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Greene King旗下酒吧

收购消息公布后,Greene King股价瞬间暴涨,从每股570便士,一下涨到了每股849便士。

甚至包括Marston’s Plc、JD Wetherspoon Plc在内的多个英国酒吧股都因此受益,其股价都有不同程度的上涨。

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图为Greene King昨天股价表现

值得注意的是,Greene King之前一直受对冲基金做空的影响,有部分对冲基金认为Greene King的负债过多,因此近年来其股价一直处于低位。

从历史价格上看,李嘉诚这次的收购价不算高。

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图为Greene King历史股价表现

Greene King是富时250指数的成分股,交易完成后,Greene King将从伦敦交易所退市。

由于李嘉诚此次收购金额巨大,也引发了英国媒体的集体关注,纷纷在第一时间报道了这则重磅交易。

《金融时报》:香港亿万富豪买下英国酒吧集团

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《每日电讯报》:Greene King以46亿英镑的价格,被出售给香港老板

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《泰晤士报》:李嘉诚抢下Greene King

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《卫报》:Greene King被出售给香港最有钱的家族

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酒吧巨头格林王

Greene King(格林王)创办于1799年,至今已有220年历史。

Greene King的创始人是本杰明·格林(Benjamin Greene),总部位于英国萨福克郡的贝里圣埃德蒙兹(Bury St Edmunds),现在是英国第一大酒吧运营商和酿酒商,在英国拥有超过3000家酒吧、餐厅和酒店。

3000多家大家可能没什么概念,但如果我们在Greene King官网上搜一下,就会看到这样一张图。

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上图代表Greene King在伦敦市区拥有的一部分酒吧,大家可以感受一下,基本上都集中在一区。

Greene King的酿酒业务同样出色,以修道士啤酒(Abbot Ale)、Old Speckled Hen及Greene King IPA等啤酒品牌闻名世界。

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在交易公告中,长实还特别提到,2015年10月主席访英期间,和卡梅伦在英国小酒吧品尝炸鱼薯条时,卡梅伦为两人点的啤酒就是Greene King旗下的产品 Greene King IPA (格林王IPA)。

这次收购并非李嘉诚旗下长实第一次涉足英国酒吧相关业务。

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早在2016年底,长江实业就从Greene King买下了136家酒吧物业,并再次租回给Greene King,创造了不菲的租金回报。

长江实业旗下和记黄埔的子公司,CK-Noble首席执行官George Magnus负责了此次对Greene King的全资收购。

George Magnus表示:

“长实的战略是寻求稳定、有韧性、且有能力产生强劲现金流的企业,而英国的酒吧和酿酒行业都有这些特点。”

“我们相信,从长远看,这一行业将继续是英国文化与餐饮市场的重要组成部分。”

除此之外,George Magnus还表示,Greene King的首席执行官Nick Mackenzie将继续留任,董事长Philip Yea将辞职,李嘉诚家族将不会对公司员工和管理层做出重大改变。

醉翁之意不在酒?

值得注意的是,李嘉诚家族这次在英国买的不只是Greene King的酒吧品牌,还买下了酒吧自带的地产物业,未来即便品牌经营不下去,这些物业还能源源不断地提供租金作为稳定现金流。

通过查阅数据,英伦投资客(公众号:buylondon)发现,Greene King旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等,总共有超过3000家,占地面积约7000万平方英尺(约700万平方米),其中超过80%的物业具有永久产权或拥有长期租赁产权。

对于这笔交易,长实集团也表示,作为长期及策略投资者,未来将主要投资有房地产支撑、且拥有稳定现金流的资产,而英国英式酒馆及酿酒业具有此类特质。

的确,英国大部分酒吧都位于每个城镇中心的黄金地段,占据着寸土寸金的位置,李嘉诚这次收购,看中的主要是酒吧的地产价值、以及其源源不断产生租金的能力。

再联系上边我们放过的这张图,大家应该就懂了,Greene King在伦敦持有的酒吧基本上都集中在一区。

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Greene King在伦敦市区持有的酒吧

李氏家族的英伦资产帝国

众所周知,李嘉诚家族旗下的长实集团于2017年卖掉了香港中环中心75%的权益,套现402亿港元,大约40亿英镑。

手握40亿英镑,长江实业于过去两年多次出手英国,频频参与竞购伦敦瑞银大楼、伦敦高盛大楼、伦敦桥洞商铺、西伦敦Earls Court大型地块等大型资产。

最后,长实终于把40亿英镑全花在了英国,斥资10亿英镑收购了伦敦瑞银大楼。;又在刚刚以27亿英镑买下了英国酒吧巨头。

李嘉诚家族撤资后重仓英国的事情已经是老生常谈了,经过多年的投资,长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者,投资总额超过300亿英镑。
(image) 李嘉诚卖出项目盘点

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李嘉诚英国项目盘点

资产类别方面,李嘉诚家族在英国的投资主要集中在基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气、房产等领域,涉及英国老百姓生活的方方面面。

接下来,我们就来重点盘点一下,李嘉诚家族到底持有哪些英国资产?

电力

Seabank Power 发电厂

2010年,长江基建集团斥资2.12亿英镑收购了位于布里斯托的Seabank Power发电厂50%权益。

英国电力公司UK Power Networks

2010年,长江基建斥资58亿英镑收购英国电力公司。由此获得伦敦、英格兰东南部与东部,约为英国四分之一的电力分销市场。

港口

Portof Felixstowe

1991年,和记黄埔集团收购英国主要货物港口——位于萨福克郡Port of Felixstow 的75%权益。

London Thamesport

1998年,和记黄埔港口附属公司 Hutchison Ports (Europe) Limited 签订有条件协议购买London Thamesport泰晤士港。该货物港位于肯特郡的Isle of Grain。

Portof Harwich

1998全资收购Portof Harwich,位于英国埃塞克斯郡。

燃气

北方天然气公司 NorthernGas Networks

2005年,彼时就由李泽钜掌控的长江基建,斥资24亿英镑收购英格兰北部基建公司——北方天然气公司。

配气公司 Wales & West Utilities

2012年,李泽钜治下的长江基建宣布斥资6.45亿英镑收购英国天然气公司Wales and West Utilities。WWU公司的输配网络为740万客户服务,覆盖英国近六分之一国土。

水务

自来水公司 Northumbrian Water Group

2011年,长江基建斥资48亿英镑收购英格兰北部自来水公司Northumbrian Water Group。英国约5%的供水市场成为李家的资产。

铁路

Eversholt Rail 铁路

2015年,李嘉诚联合拥有的CK Investments达成协议,从私募公司3i Infrastructure等投资者手中购入拥有英国约28%的客运列车的Eversholt Rail Group。李嘉诚旗下的企业将支付25亿英镑。

零售

Savers Health 药妆店

和记黄埔旗下的屈臣氏集团于2000年收购了英国SaversHealth连锁店,将业务触及到了欧洲。

Superdrug 药妆店

2002年,屈臣氏收购荷兰Kruidvat集团,并加入更多欧洲著名品牌,其中就包括英国保健美容零售商Superdrug。

The Perfume Shop 香水连锁店

2005年,屈臣氏成功收购英国著名香水连锁店MerchantRetail Group及其主要业务The Perfume Shop。

电讯

电信运营商 Three Mobile

80年代初,和记黄埔集团在香港就开展了移动电话及网络业务。90年代初,和记通讯(英国)推出Orange品牌的数码个人通讯服务。2000年后,3G业务发展起来,Orange便被新品牌Three取代。

房地产项目

RoyalGate Kensington 公寓

1998年落成的”皇家门肯辛顿“(RoyalGate Kensington)高级公寓是和记黄埔在海外的首处地产开发项目。项目位于伦敦高档社区肯辛顿与切尔西之间,占地约22,000平方尺,可提供132套住宅。

Belgravia Place 公寓

2001年,和记黄埔又与格罗夫纳集团(GrosvenorEstate)合资开发了Belgravia Place。该项目位于“世界上最富裕地区之一”的贝尔格莱维亚区(隶属于西敏市和肯辛顿-切尔西区),占地约1英亩,拥有自己的私人广场。

Montevetro 公寓

蓬特威特罗(Montevetro)公寓位于泰晤士河南岸巴特西区,邻近供应巨大的九榆树。Montevetro公寓由五栋建筑组成,可俯瞰泰晤士河和St. Mary's教堂。

Albion Riverside 公寓

同样位于泰晤士南岸,阿尔贝恩河岸(Albion Riverside)公寓设计新颖,是一座地标式河畔建筑,可最大程度欣赏泰晤士河景与河对岸的切尔西。该项目于2003年竣工。

Chelsea Waterfront 公寓

就在2003年蓬特威特罗公寓的对面,和记黄埔又开发了新的公寓Chelsea Waterfront。该项目占地8.8英亩、拥有600米长的滨河区域。两栋塔楼分别高37层和25层。

从Chelsea Waterfront可望见和记黄埔在河对岸的两处高档公寓

和记黄埔位于西伦敦泰晤士河畔的三处地产项目

Deptford 大型地块

和记黄埔囤地10年以上的Deptford地块位于伦敦东南部,占地41.2英亩,涉资10亿英镑。规划将在保护地块上历史遗产的基础上兴建3500套住宅及社区中心。该项目规划于2016年3月由时任伦敦市长鲍里斯·约翰逊批准。

地块对岸就是金丝雀码头金融城


非否 发表评论于
来来来,城管大编过来说说,为什么有些人可以发12条评论,其他人发超过10条就“太热情了”?

Www.wenxuecity.Com/news/2019/08/21/8603777.html
第12条:
pylori 发表评论于 2019-08-21 16:02:00
马年生 发表评论于
李嘉诚敏锐地感受到了中共反对腐败的强度,赶紧撤资,因为这届政府不会因为是港商就对于违规网开一面。
彼采萍兮 发表评论于
IPA 啤酒?超难喝,买过,尝了点,一打剩的都用来洗头了。
5AGDG 发表评论于
连李嘉诚都不信任土共
杉杉coming 发表评论于
黄台之瓜,这厮是黄台之老狗。中共怎么不处理这只吃里扒外的老狗
attendance 发表评论于
在中国和中国香港赚的钱,再在英国“出重磅”,是否应该给香港上税呢?
大玩家 发表评论于
多是战略的基本建设项目,高质量。不像很多互联网公司,几百几千亿市值,但分分钟就什么也没有了
五次郎 发表评论于
感觉李嘉诚是英国政府的白手套
没头没脑 发表评论于
如果没有港台的外商投资并把企业家精神带到大陆星火燎原,共产党现在还在河里摸螺丝,摸小虾小雨。当时港台的企业赴内地带来的不仅是职位还有人才,当时对港台的影响是有的,但是不大。这是中共第一次无意识的从国民政府和港英政府的自由市场体制中摘瓜。后来中共的金融业开始也从香港那里挖来大量人才,给中共的金融业建言。中共现在要把香港的民主自由的法制连根拔起,如果成功的话香港亚洲中心城市的地位消失是无疑的。因为他与中共的大湾区计划中的深圳比起来完全失去了制度的优势,而且地理环境也没有深圳优越。中共试图把黄台之瓜全部摘尽归己所有,并不表示所有的剩下的瓜都会归入她的篮中。能够摘到的放在了这个不是法制体系的果篮子中,这个果也将快速溃烂。溃烂的果水成为他国的金融中心城市成长的养料,不是她国城市更加强大就是其他金融中心在法制的土壤中快速冒起。在历史上共产党取得政权之前的上海已经是东方巴黎亚洲的中心城市,现在共产党使出...  查看完整评论
hugh.williams 发表评论于
自己货币不能兑换嘲笑香港金融中心,典型的太监嘲笑没有性高潮
attendance 发表评论于
warara,

人无完人,金无足赤。文革的批斗,“斗私批修” ,就是对不满意的人或事,经过大家的允许,共同把错误的地方指出来。
“三反五反”:其目的在于通过肃清和惩戒一切贪污腐败分子的办法,清除共产党干部中出现的贪污腐败现象和拜金主义。何错之有啊?
“上山下乡”:知识青年在农村广阔天地学到了从教室里和书本中学不到的东西。何错之有?
“批林批孔”:毛主席说:古为今用,洋为中用。取其精华,去其糟粕。

blush? 发表评论于
脱欧之后,英国人有的是时间借酒浇愁。
喜得利 发表评论于
充分证明,共产党是不可以为伍的!
静静的流水 发表评论于
李先生在英國的大手筆投資,其中起碼有一半是給北京趙家人,特別是統治了中國20多年的江家幫貪 腐集團,擔當白手套角色。
tqbs 发表评论于
牛人就是牛人。不服不行。
李哥闯江湖 发表评论于
李跑跑
国色 发表评论于
可谓:三十年河西,三十年河东。。。以前香港是英国的殖民地,以后英国将成为香港的殖民地。
yuyan2050 发表评论于
绝对投资英国的良机。英镑过度贬值,真是什么都便宜。
Tony897 发表评论于
名副其实的老狐狸
warara 发表评论于
没有听说过文革批斗打砸抢三反五反上山下乡批林批孔?
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attendance 发表评论于 2019-08-20 14:49:02
ChineseCity,
中国老百姓,中国人民拥护共产党领导,因为共产党没亏待过老百姓。这就是为什么中国越来越好的原因。你希望外国人统治 中国,那是不可能的。你希望其他人取代共产党也是不可能的。你不能私报公仇。
zhuniang 发表评论于
这人非常自私和不厚道!赚了中国人的钱,拿去给洋人填窟窿,溢价51%的收购,形同半送钱给对方。 李的钱哪里来的?
左岸右岸 发表评论于
李嘉诚的确眼光精准,有极其敏锐的政治嗅觉,这些他的俩儿子恐怕都不及他。
农民大伯 发表评论于
如果我是他,也会卖香港资产
Gmailwang 发表评论于
楼下的,是该同情。但谁有资格来同情?可惜你只有被同情的份。

要骂去驾共产党,李嘉诚一个生意人不背这个锅!
abraham007 发表评论于
都快90的人了,满世界跑,还铁了心,也不知道是该羡慕还是该同情,呵呵
attendance 发表评论于
ChineseCity,
中国老百姓,中国人民拥护共产党领导,因为共产党没亏待过老百姓。这就是为什么中国越来越好的原因。你希望外国人统治 中国,那是不可能的。你希望其他人取代共产党也是不可能的。你不能私报公仇。
st1025 发表评论于
2017就卖,眼光独到
想来就来想走就走 发表评论于
老东西摘瓜手脚凌厉啊。一摘再摘。
猪年行运 发表评论于
摘瓜广告暴露了真面目,赶快开溜。
ChineseCity 发表评论于
attendance 发表评论于 2019-08-20 12:49:45
尽管这样那样的问题,比较起来,还是中国好,还是共产党好:为人民谋福利,为民族谋复兴,为世界谋大同。贫穷时国家照顾了老百姓。国家富强了还是照顾了老百姓。中国老百姓没有住棺材屋,鸽子笼的。“富翁” 令香港蒙羞!

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宁愿住棺材屋,也不接受共产党管治,共产党伟大呀!


西雅图市委书记 发表评论于
香港回归50年大限之前,绝对要完全撤资。
习包子流出来的毒油是催化剂。
在酒楼上 发表评论于
李生自始至终都令人敬佩~
zzlbentley 发表评论于
看看这次李的眼光如何
warara 发表评论于
呵呵,李嘉诚就是李嘉诚,在非常时期能比别人多看出几步棋来。
可选项123 发表评论于
BossTalk 发表评论于 2019-08-20 11:12:17
为什么李嘉诚会比一般人先走一步?
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老邓时期的座上客,你说呢?
ca_lowhand 发表评论于
在香港和大陆摘瓜卖瓜,在英国买瓜种瓜。
attendance 发表评论于
尽管这样那样的问题,比较起来,还是中国好,还是共产党好:为人民谋福利,为民族谋复兴,为世界谋大同。贫穷时国家照顾了老百姓。国家富强了还是照顾了老百姓。中国老百姓没有住棺材屋,鸽子笼的。“富翁” 令香港蒙羞!
7Sle 发表评论于
英国占据香港多年,李嘉诚对英国了解有感情,钱就支援英国建设了。
圣僧唐三藏 发表评论于
反中蛆们嘲笑中国的外汇管制,以及香港的不可替代(中国搞个金融特区是可以的),其实香港这种自由流动没有中国的支撑被人热钱快进快出打金融战打瘫掉真的很容易,没有中国你的金融中心就是空中楼阁
gunit 发表评论于
李嘉诚聪明人!
月亮啊你可知道 发表评论于
李嘉成在4,5年前就从中国大陆撤资了,现在看来,他的看局势的敏锐度是没有人可以比的了
圣僧唐三藏 发表评论于
蒙代尔不可能三角:1.国内货币政策自主独立性.2.汇率稳定性3.资本自由流动。三者不可共存,又称“三元悖论”。美国保1、3弃2,香港保2、3弃1,中国保1、2弃3。所以不要扯什么法治了,中国其实就是利用香港的3.资本自由流动,没有外汇管制,让香港成为了所谓的金融中心,其实就是三元悖论的互补,根本就不是什么香港有法治,外资银行做梦都想进入中国的。香港本来就是洗钱中心谈什么法治,现在这种乱象更是原形毕露谈何法治?
香港保2,3弃1,它自己没有资源没有市场没有一产没有二产,资本自由流动只不过是英属维京群岛那种避税天堂打金融擦边球的模式,受了中国的支撑成为所谓的金融中心。水能载舟亦能覆舟,香港这样的空心萝卜自由流动没有外汇管制,李摘瓜这样的资本外逃对它来说是真的大麻烦,而如果中国对它釜底抽薪撤资,它就完蛋了
枫红满山 发表评论于
李黄瓜眼界跟李家坡父子类似,西方资本的狗。但不同的是,李黄瓜从来没有真正把香港当家经营,李家坡却是把新加坡当家经营的。出来混,迟早要还的,到时候,把恶意囤地吃进的暴利通通吐出来。
蓝山秋色之红叶静美 发表评论于
香港之瓜被摘了,被抱走了!老百姓除了高房价还有什么?
方玉 发表评论于
46亿英镑,李的长实买下英国啤酒GREENE KING, 其中19亿英镑承担Greene King 债务;27亿英镑现金购买每股850便士GREENE KING的全部股份,此价格什么概念:和其上周五的收盘价相比,溢价了51%, 大手笔不惜高价投资英国啤酒,爱港和对香港有责任的资本家不这样。摘了瓜,还要掩人耳目,愚惑别人。
xyz18 发表评论于
留下买路钱再跑!在中国赚那么多钱,凭什么都要带到英国去,这不是吃里扒外吗!
小白菜白又白 发表评论于
他是真狡猾
丁丁猫和熊猫猫 发表评论于
问得好

香港之瓜,到底谁摘了?脚板抹油跑了?
Kel 发表评论于
李嘉诚是江泽民扶持起来的,江习是对头,所以他没有办法
方玉 发表评论于
香港不需给中国交税。香港被希望以自治的方式最大限度的发展,繁荣和富足百姓。香港没有自己的知名品牌。香港一弹丸之地,炒房一定殃及百姓,搜刮了百姓的房钱后,不是回馈百姓为香港的前途和未来投资建厂,这也是大资本家应负起的责任和人们对他的希望。带钱跑了,香港之瓜,到底谁摘了?脚板抹油跑了?
四季如冬 发表评论于
水暖鸭先知
泰傻 发表评论于
人老成精,估计早就看出中央政府会在香港逐步施压来进行掌控,对中央政府的认知,加上对港人的认知,因此对香港的未来不再抱有希望,早早地就撤了。
河西海龟 发表评论于
李嘉诚应该才是香港青年要抗议的对象之一。
rogersune 发表评论于
红色贵族要占据香港,老港人当然要让位了。香港很多地产都被中资机构控制了,中国很多不从政的高干子弟,比如薄熙来的兄弟薄熙成,习近平的兄弟习远平等,都在香港公司做老板。马云马化腾等中国新富豪,赵薇周迅等中国明星都在香港有身份有房产。
BossTalk 发表评论于
为什么李嘉诚会比一般人先走一步?
飞熊 发表评论于
没事,讨饭都能闹民主,跑掉几个李嘉诚港独民主人士没人在意!