华裔房东房屋遭房客破坏 法院竟判定房客不必赔偿(图)

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被破坏的房屋。(陈先生提供)


【侨报记者杨澄雨纽约报道】华裔房东陈先生(化名)几年前将房屋租给一对西裔夫妇,谁料房客在退房时竟蓄意破坏房屋,不仅将房屋电源剪断,还将浴室和地板等弄得污秽不堪,陈先生花费数千元维修,该名房客却拒绝赔偿。百般无奈的陈先生日前寻求法律咨询,律师建议房东选租客时可事先进行信用调查,并至少收取三个月房租作为押金以防日后发生类似纠纷。

陈先生介绍,他几年前将一套三室一厅的住房租给一对西裔夫妇,当时签约时,仅收取房客一个月2000元的押金。待去年租约到期后两人便搬走,但陈先生发现自己的房屋却被搞得一团糟。屋内地板和浴室都肮脏不堪,墙皮也粘连着不少污秽物,房客还恶意将屋内的电源线拔断,差点让整栋楼断电。

陈先生随后花费约5千元对房屋实施整修,也将这对房客高上法庭,法院判决房客应赔偿陈先生所有的维修费用。然而,这对租客以没钱为由拒绝支付。几月前,两人到法院翻案,法官又判定房客不用支付这笔费用。陈先生感到不公,认为自己的合法权益未得到保障。

律师表示,由于维修金额在5千元以下,陈先生可前往小额法庭进行上诉,小额法庭无需聘请律师,也提供翻译服务,陈先生可携带相关证据和材料在法庭申诉。同时律师也提醒广大房东,在将房屋出租时可对租客进行信用调查,在查看信用报告和了解报税收入后,选择理想房客并避免不必要的麻烦。

在押金方面,律师建议,房东可收取至少三个月房租作为押金,一旦房客出现欠租情况或搬离时发现房屋被人为损坏,则房东可利用押金支付房租和相关维修费用。

password?! 发表评论于
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七戒 发表评论于
minioh 发表评论于 2019-07-27 06:27:22
估计房东有错在先。我的两任西裔房客按时交租,还自动修理房间的小问题。前一任走之前还把房间免费刷了。房东房客互相nice 很重要。

坚决同意
sgbigsell 发表评论于
估计对方穷人,破产状态啥的。

出租房屋是门生意,做生意就有风险。这就好比卖东西给人,对方拿了货用了没付款,破产了。。。
红彤彤的月亮 发表评论于
收三个月押金,做梦那。看你租不租的出去,呵呵
smart321 发表评论于
法院的理由是什么?没有说
timblandnn 发表评论于
楼下有些人就是自恨自卑,有没有根据先找自己人麻烦
minioh 发表评论于
估计房东有错在先。我的两任西裔房客按时交租,还自动修理房间的小问题。前一任走之前还把房间免费刷了。房东房客互相nice 很重要。
wbd001 发表评论于
双方都是人
wbd001 发表评论于
收三个月押金你一厢情愿吧,房客也有市场行情,再说即使查了信用,也要看双方处理事情的水平。如果房客一直能保持交租,到最后搬家才开始毁坏房屋,我看多半是房东有问题的成分多
横流沧海 发表评论于
美国只能收一个月押金
nanxun_ 发表评论于
收三个月押金不靠谱,弄不好还被人告。一定要查信用记录,不租给墨黑木是关键。不过房子的地段不好,除了墨黑木也没别人要租。
SimbaT 发表评论于
有谁查过法案的文件吗?文章报道是否漏报了一些案情?如房东的租约、交规情况等。
地主不好当 发表评论于
很多州只能收一个月押金,多收犯法。这啥律师啊?
弟兄 发表评论于
纽约的房屋法律是大大的仁政,在不流血的情况下,平衡与与和谐了贫富矛盾,是资本主义的人性光辉
四国迷 发表评论于
大兴律师
安倍退四 发表评论于
你收三个月押金,还会有人来租你房?你以为你是谁?
青山白水 发表评论于
很多州都不允许押三个月的租金。这律师是真律师吗
nyfan 发表评论于
美国有些保护穷人的法律或做法就是个国际笑话!