被加州“打土豪,分田地”的华人房东就是这对苦主(图)

文章来源: - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
(被阅读 次)

原文链接>>

(image)

家住旧金山的华裔居民爱丽丝.谢(Alice Tse,左)和母亲徐珍凤(Jenny Tsui)17日说,从未想到,六年前以抵押贷款购买的屋崙一栋散房酒店并出租,会成为噩梦之旅。(记者刘先进/摄影)

(image)

家住旧金山的华裔居民爱丽丝.谢(Alice Tse)和母亲徐珍凤(Jenny Tsui)六年前以抵押贷款购买屋崙这一栋散房酒店。(记者刘先进/摄影)

家住旧金山的华裔居民爱丽丝.谢(Alice Tse)和母亲徐珍凤(Jenny Tsui)17日说,从未想到,六年前以抵押贷款购买的屋崙一栋散房酒店并出租,会成为噩梦之旅。

爱丽丝说,因租客不交租,且有疑似犯罪行为,她发出三天通知要求租客要麽交钱要麽退出。但酒店在半小时内遭纵火,以后酒店内的烟雾探测器、插座等设施屡次被损坏,自来水又被租客举报有问题。在市府和租客保护组织介入后,母女收到一连串投诉,酒店被强制替换接管人,母亲持有的公司进入破产程式,并低价售出。

租客组织介入 鼓动投诉

目前市府、租户均在起诉母亲和爱丽丝自己,要求罚款赔偿等总计600万。而接管人、託管人还另外要求赔偿120万,总计赔款可能高达720万。徐珍凤的酒店位于屋崙市中心13街344号,名为Empyrean Tower,有96间散房,三个商业铺位。2014年7月,母女发现近20个租客没按期交租金,计1万5000元。作为管理人的爱丽丝在当月25日发出通知要求租客要麽交钱要麽退出。

但在通知发出的30分钟内,就有人纵火点燃阳台上乱丢的垃圾,火从二楼烧到七楼,消防员扑灭大火发现火源是根菸头。她们尝试报警,但没有证据抓住纵火者。

因有租房者继续不付租,爱丽丝发出更多通知。她说,保护租客组织驱逐防御中心(EDC)开始介入,成功阻止某租客被驱逐,并组织租户全面拒付租金。还在2014年底发传单给租客,内容包含市府律师电邮,呼吁租客提交更多申诉,比如发霉、有害动物,裸露电线等问题。EDC很快收到20份投诉。

爱丽丝说,接到投诉马上展开整改,城市消防和其他检查人员也检验合格。但不久某媒体在租客帮助下成功进入封闭的大楼内,拍摄洗手间的髒乱,「因为纵火后损坏部分水管,涉及和保险商谈赔偿,需要时间,也给租户造成一定不便。所以洗手间封闭,媒体是破门而入拍摄的,再加上租客的片面之词,夸大问题。」

爱丽丝表示,新闻曝光以后,城市房屋检查人员迫于压力再次检查,又发现诸多问题,「很多问题都已经修好,只是有人暗中反覆破坏。如有人在房间内吸菸、吸大麻,担心烟雾报警器有声音,所以自己拔掉。或弄坏插头。有人投诉有跳蚤,并非我们不清理,而是租客看到清洁工过来,就关门拒绝。」

市府关闭大楼 紧急疏散

爱丽丝说,有租客在2015年5月4日致电水务局说,喝了某个水龙头的水生病。水务局检测证明,水的样本有大肠杆菌,问题在于水龙头本身。但7日大范围检测后的详细报告,要8日出来。儘管如此,市府还是关闭整栋大楼,命令紧急疏散。作为酒店管理者,也将租户送进汽车旅馆居住,「散房本来只能住一个人,我们只出租了50户,但实际人数将近100,原来有很多人违规挤在一个房间内。」

爱丽丝表示,检测结果显示水并没被污染,租客也返回。儘管一直在努力完善居住条件,但屋崙市还是发出紧急禁令,要求酒店大楼替换接管人,保证安全。而接管人首先将房屋抵押取得25万超级优先权贷款,说是维修,「租客不付钱,又不断投诉,而且遭到市府起诉,我们只能申请母亲持有的公司破产。」

没料到,接管人根本没有维修,租客投诉,破产法庭随后又指定另一託管人替换接管人。且破产法庭将房屋以450万低价卖给官方资助的某机构,不愿给至少高出100万、且愿意改建可负担租房的买家,「450万会被25万的优先贷款、律师费、大楼本来的抵押贷款瓜分,作为业主的母亲拿到的钱很少。」

爱丽丝说,最难受的是,各方赔偿、罚款最高可能超过700万,「我们的保险筹集一笔钱,若每一方都同意和解,再卖掉房产,堪堪解决问题。但现在我们主动冻结房产,连律师费的钱都没有付。」

租客奥福德(Jessie Alford)说,大楼管理方拿到租金,但很多问题没解决,如楼层公共洗手间太少,房间大门容易走漏暖气,窗户常飘臭味,龙头易漏水,「业主和管理方有责任提供舒适条件给租客。」

截至发稿前,屋崙市府律师办公室未接听记者电话。

硅谷小民 发表评论于
To zzlbentley: 你之所说,完全不是事实。Alice母女和前屋主之前根本不认识;和前屋主不存在什么合作伙伴,或什么帮前屋主管房子;也没有什么驱逐并无欠租的合法居住人;这一句“其非法每3周驱逐调换租客房间以便根据政府规定骗取更多补贴”,就更不知是在说什么了。。。租客不交租,进而在市府律师和EDC的教唆下,搞破坏并到city去状告备案,狀后市府律师接手介入,利用一个所谓的自来水有毒的谎言,把房子抢了,还没完没了的;简单的说,就是把这对母女闷杀了。咱们华人可以自省,不必自恨。。。Oakland抢到这个楼后,利用它立项目,拿到2千万的HUD Funding,并和其他项目一起拿到州里的5千万资金。Oakland有大利,就是冤了这对母女业主。若是你我碰上,估计也躲不过。
zhichi 发表评论于
「业主和管理方有责任提供舒适条件给租客。」

那要看付多少钱。
HCC 发表评论于
Please Yelp: Empyrean Tower.
waxx 发表评论于
不是什么善茬儿


zzlbentley 发表评论于
这不是新案件,这对母女是职业房产经纪人,之前一直在为原房东Singer管理这房子,Singer由于犯案坐牢,这对母女在几年前合伙从Singer手里买下的。这房产已经臭名昭著多年,年久失修,这对母女买前就对房客状况一清二楚。 要是房客不付房租,按法律程序合法驱逐并无大问题,可这对母女,财迷心窍,驱逐并无欠租的合法居住人,只为提高房租。更过分的是,其非法每3周驱逐调换租客房间以便根据政府规定骗取更多补贴。更不要提居住环境方面的违法情况了。一句话,为富不仁,知法犯法,难以让人同情
老品闲 发表评论于
保护泼皮无赖,这样的国家还能有前途吗?
curiousGeorge2 发表评论于
This from Fox News

***www . ktvu . com/news/2097369-story
搞搞震冇帮衬 发表评论于
民主党当政,就认了吧!
maple2017 发表评论于
将来变成底特律就没这麻烦了。房子都变成鬼屋了,最后被政府铲平。
Tianbupa 发表评论于
我们republican 的洲,不交房租立马叫警察把房客赶出去,没二话可讲。但房价不涨啊。
实人 发表评论于
很同情这母女俩!我也是房东,在民主党统治的纽约,已被无赖房客和不讲理的法庭揉躏多次,一把把血和泪呀!!!!!!
刻舟求剑007 发表评论于
这是南非黑人合法抢白人房产的套路。1)有组织的破坏房产;2)威胁潜在的新房客;3)有组织的不交房租;3)房东收不上房租,被迫售房;4)威胁潜在的买家,再搞几个合伙人出价。最后以特底价获得房产。

南非有部电影就是讲一个黑人(真人真事)如何从一个街头的抢劫犯变成房产大亨的发家史。
Tianbupa 发表评论于
这两位的姓都不是中国大陆的拼音写法。
chichimao 发表评论于
拿中国思想 在美国炒房的 上一課
蓝靛厂 发表评论于
20个房客欠15000。好便宜啊
精神饱满 发表评论于
出租房屋要选地点,租给烂人请等着吃亏。
点点点点点 发表评论于
中国法律帮着富人坑穷人,加州法律(特别律师)帮助穷人坑富人。
0101011 发表评论于
房东的确是现代社会的"地主"。如果有人高呼"打房东,分房产",估计会有不少屌丝咸与革命。
淡定哥 发表评论于
太抠门,以为还是在中国
大黄鱼 发表评论于
就这二个婆娘还想赚这个钱?做梦吧!
穷玩PP富玩劳 发表评论于
在共产主义的地盘收租,这不是自找破产么
qjftxdd 发表评论于
Oakland 各种非法都合法的地方。乱死了。没被打死就不错啦。
woden 发表评论于
无法无天了
快速返回 发表评论于
好奇谁还会接手这个房子,明白着收不到租,还不能赶走,这不就是免费住,还得维修。共产主义提前到来。
Panda44 发表评论于
太可怕,痞子当道,无法无天
希望和兴旺 发表评论于
在 Oakland 呀,自求多福吧。在那里出租一间房都要担心收不到房租,她们敢出租一栋楼。。。
sevenfish 发表评论于
同情。不过投资,没有金刚钻不要揽瓷器活
sevenfish 发表评论于
同情。不过投资,没有金刚钻不要揽瓷器活
白手套 发表评论于
又出来妖言惑众了