抢到房了，汇报一下

来源: iampig 于 2021-05-06 19:43:02 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (979 bytes)
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上周末看的房，对经纪施下美男计，果然有用。让我在别人的offer都递完之后，直接盖过最高价，稳稳拿下。

 

汇报一下数据，

两个房子开价一个59万，一个60万，最后两个都以70万拿下。略高于市场均价，但考虑到是全新房，感觉还是赚了。

（有个小花絮，经纪人提到，本地买家都是下offer买一个房。但几乎所有的从湾区去的买房客都是两房一起要。感觉是遍地有钱人。）

 

出租的话，月租应该可以在3000以上。地税和保险，摊平算1300每月。贷款利息1500左右，本金800。所以盈利基本为0，现金流是负600。

 

总体来说是合理的买卖，没捞大便宜。但在这么热的市场里，能以合理的价格拿到房就是成功。值得庆祝一下。

 

所有跟帖： 

• 你比最高价多了几万拿下的？ -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 19:50:50

• 当时经纪人通风报信，说有high 60的offer，very high。所以估计也就高了5千，1万。 -iampig- ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:17:26

• 这种说的比较 暗 一点。 -天天上文学城- ♂ 给 天天上文学城 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:26:40

• 厉害！ 最怕就是这种互相飙价的，低了拿不到，高了还心疼。只多一点拿到太开心了 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:36:48

• 这个美男计说明应该贴照为证 -tibuko- ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 19:57:07

• 问个政治不正确的问题 -天天上文学城- ♂ 给 天天上文学城 发送悄悄话 (71 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:19:57

• 不是。这与人种，地域都无关。利益所使，什么人都会的，有的说的暗一些，有的明一些。 -iampig- ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:24:07

• dual agent 的正常操作，不用美男计都可以 -宇哥- ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 08:45:18

• 这么高的房子租金这么低啊，除非是以后有很大的增值空间，不然是真的不值得 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:22:26

• 湾区及周边就是这样的市场，主要还是看升值。 -iampig- ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:25:06

• 我不会买这样的，压力太大了，吓人 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:27:50

• 湾区人有钱，不花出去就是赔，所以只要不亏就是好投资。 -iampig- ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (318 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:34:03

• 还贷款里有本金 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:37:30

• 对！只要能挺过几年，租金涨了，也就持平甚至正现金流了 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:41:03

• 嗯，你们太有钱了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 20:42:34

• 我也这样认为！ -雪花翩翩飞舞- ♀ 给 雪花翩翩飞舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 11:47:00

• 只要房子升值，怎么玩都会赚！ -stop-loss- ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 21:00:00

• where are buying? -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 21:15:14

• 赞美男，上片片给咱鉴定一下。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2021 postreply 21:38:39

• 不行的，女儿要哭的。 -iampig- ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 05:54:17

• 不担心现在房市是个顶部吗？ -gladys- ♀ 给 gladys 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 10:52:42

• 从2017年就在说要到顶崩盘 -iampig- ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (140 bytes) () 05/07/2021 postreply 14:00:57

• 我也这样认为！ -雪花翩翩飞舞- ♀ 给 雪花翩翩飞舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 11:47:00

• 现在高兴还不是高兴 -jhw20008- ♂ 给 jhw20008 发送悄悄话 jhw20008 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 12:49:32

• 嗯，不靠谱 -LIZAR- ♀ 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 14:50:54

• where is the city near bay area still at $600-$700K? -peter4ever- ♂ 给 peter4ever 发送悄悄话 peter4ever 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 18:24:23

• where are the cities near BayArea still at $600-$700 K? -peter4ever- ♂ 给 peter4ever 发送悄悄话 peter4ever 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 18:25:39

• Tracy to Sacramento -iampig- ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 19:22:30

• 真是有钱银！ -麻辣鸡丝- ♀ 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:16:46

• 加州遍地有钱人。批发量买。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 22:48:28

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