无赖租客成功搬家。加州是1月4号开始有eviction. 现在不知道有没有变化。

来源: 东施爱美 于 2021-01-27 08:22:46 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1505 bytes)

我的租客自从加州pass 25%不能eviction 以来，每个月只付25%。我们给她two months notice move, 准备卖房。目前的政策是卖房是可以eviction 的。租客找各种理由，说是她娃一个接一个发烧，可能是covid 19, 不能搬家。我让PM 问她要诊断书，如果真的是 covid 19, 我也是愿意帮忙给她时间治病的。

租客迟迟没有诊断书，只是自己说她有一个娃for sure 得了新冠。我们说拿不出证据证明的话就必须搬，我们要卖房，法律允许卖房eviction. 租客到1月4号加州eviction 开始那天发信息说，给她一个星期时间搬家，她已经找到了一个apartment 搬了。我跟她要她和apartment 签的合同，一切有书面证据我才能放心。她说合同还没签，但是有deposit 的收据。我打电话去apartment 问，apartment 说她确实是要搬过来，只是lease 还没签，因为房子要修理之后才能搬。我想想如果上法庭我要付$1300，还不如等一个星期了。于是就等了一个星期。

在这过程中心里承受的可不是一个星期的压力，而是经历了Biden 当选后的新政策和加州Newson 随时变卦要延长eviction ban 的折磨。一个星期过后，租客还是没搬走，我让PM 打电话问，说是正在搬，不能一下搬走。于是我又等了一个星期的蚂蚁搬家。最后等到昨天才交钥匙。

再见了租客，再见了烦恼！

所有跟帖： 

• 想啥呢?不知谁在台上？ -youzifive- ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:30:29

• 我当时受折磨是因为新总统新政策，不知道要延长eviction ban到啥时候。还有我们加州的Newson 也是说延长马上大笔一挥 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:34:59

• 谢分享太感谢了！恭喜。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:32:19

• 目前只有卖房才能解决让不良房客搬家问题 -youzifive- ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:34:17

• 是的。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:35:22

• 还没有启动卖房程序，是不是还应先给60天通知同时将房子上市？请指点。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:36:06

• 我们加州现在是必须60天 notice, 严格来说不是2个月，比如说2月只有28天。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:39:06

• 谢回复。要60天后上市还是现在上市？ -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:54:33

• 我的是给了notice 就上市了，但是如果你一上市就有offer 了咋办？你还是要给租客时间搬家，而租客可以拖60天。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 09:13:49

• 再想想，谢谢！ -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 09:18:26

• 你确定加州一月四号可以eviction 了？ 我有一个老黑单亲说失业了，不付房租一个月了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:39:19

• 加州是1月4号开放eviction, 至于受理不受理要看你的情况，我是要卖房，法律允许。你找eviction 律师问。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 08:53:52

• 说再见就再见了，祝你好运！呵呵。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (137 bytes) () 01/27/2021 postreply 09:40:38

• 请问以前拖欠的75%租金付你了吗? -叶林- ♂ 给 叶林 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 10:20:29

• 没有。我们加州的3088明确说租客可以分10年还清。不说十年通胀吧，地主有的老的都不知道能不能活10年。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 10:24:55

• 遗憾的是灯塔国这种无赖还不少。不过帮帮他们也无妨，希望上天怜悯地主。 -smithmaella- ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (128 bytes) () 01/27/2021 postreply 11:10:11

• 只能往好处想：租客一把年纪还活得房租付不起，咱不跟弱者较量了。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 11:53:34

• 想请教一下楼主卖房可以发notice 让房客搬，请问这个规定有出处吗？还有两个月以后不搬的话法院不开门怎么办呢？非常感谢！ -Peace2019- ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 12:36:51

• 是我的PM 公司的律师说的，卖房可以走eviction. 如果在notice 60天之内发生新的eviction ban, -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (141 bytes) () 01/27/2021 postreply 16:44:03

• 如果租客不欠房租，卖房可以走eviction吗？ -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 19:03:58

• 不欠房租卖房当然可以清空房子啊。就是你所在州的法庭要开才行。我们加州一再延长eviction ban. -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 21:03:10

• 同感 -洛城闲妇- ♀ 给 洛城闲妇 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2021 postreply 14:02:00

• 谢谢分享！请问如果房客搬走后你改变主意不卖房，会不会有麻烦 -宇哥- ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2021 postreply 06:01:27

• 我可以跟房客说我要卖房并真的挂出来，可是房客搬走后不卖房了可以吗？ 受够了现在的房客 -ABD- ♀ 给 ABD 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/28/2021 postreply 12:46:06

• 没有签字画押的理论上都可以。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2021 postreply 16:14:25

• 可以挂高价买不掉 -goodmum- ♀ 给 goodmum 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2021 postreply 19:08:00

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