碰到职业老赖房客怎么办

来源: investfun 2020-10-21 09:13:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (900 bytes)

兄弟我有一房 (single house) 出租,当时有一对(黑白混血,阿拉伯)及他姐姐来看房,他们的都很低,credit 不到 500。当时没经验,又看他们有几个孩子,心软了,就租给了他们。没想到噩梦开始了,麻烦不断,花样百出。这个月初,他们就说拖到九日交房租,九日问他们,他们就不回我的电话,短信。我就给发了 5-day notice。十三号,他们说用paypal Echeck 付了房租,结果十六日Echeck被deny了。现在他们说Paypal还在处理,但不知道要多久,云云。总之,一切都不清楚。Delay fee 已经有$1000,他们肯定不会交的。我头疼死了。我想向大家请教一下,如果我启动eviction process,但中间他们突然付了房租,是不是Eviction process就得停下来?可不可以因为他们拒交Delay fee 把他们赶走?

所有跟帖: 

房在Viginia State -investfun- 给 investfun 发送悄悄话 investfun 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 09:16:01

开始了,就不要去收部份租金,收就收全部。 因为迟到费要赶地,只能按违法合约来做,所 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (365 bytes) () 10/21/2020 postreply 10:25:09

主要是突然间有一些临时政策条款出来,都不知道怎么应付这突如其来。 -东施爱美- 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 10:35:39

通常不能因为late fee驱逐 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 16:09:34

Late fee 不能按pay or quit 去驱逐,但可以按违约驱逐。比如在 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (381 bytes) () 10/21/2020 postreply 16:22:53

原则是宁缺勿滥,第一关把好了就不头疼了 -daloon- 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 17:43:00

是呀,想好了做黄世仁就不能心软。学学银行,什么时候因为你需要钱贷给你钱了?必须充分证明你不需要钱才会贷给你 -luckyme888- 给 luckyme888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2020 postreply 10:53:06

如果是起诉前给了一部分钱,可以重新给notice -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 22:25:39

说说你的late fee怎么到$1000的 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 22:26:40

according to lease: 过了四日,late fee 一天$80。现在已经过了快二十天了。 -investfun- 给 investfun 发送悄悄话 investfun 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2020 postreply 14:52:10

虽然late fee 没有硬性规定,但这样收法是通不过法庭和common law的 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2020 postreply 07:04:49

真心感谢你们!我是个新微地主,没经验,心软上当了。 -investfun- 给 investfun 发送悄悄话 investfun 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2020 postreply 14:54:10

CDC guidelines 不允许驱赶欠租的,找 -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (65 bytes) () 10/22/2020 postreply 18:22:06

不对,得受了新冠影响,比如丢工作,才受保护 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2020 postreply 19:54:55

您不知道烂房客最擅长什么吗? -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (128 bytes) () 10/22/2020 postreply 20:21:32

而且我这是请大家开阔思路,有时需要bend the rules, 或者 -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (315 bytes) () 10/22/2020 postreply 20:48:45

坚决不要怕deadbeat威胁要诉,随他们便。这些年, -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (153 bytes) () 10/22/2020 postreply 20:54:31

不要赔了夫人又折了兵,此时驱赶房客正撞到枪口上,你会被州政府AG起诉的 -茅山道士- 给 茅山道士 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2020 postreply 09:07:17

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