关于铁锈区一幢百年老房地下室渗水情况的研究
茂哥，茂嫂（指导老师）
收稿日期：2019年10月16日
接受发表日期：2019年10月17日
ABSTRACT
用手工挖掘直至房基的办法研究了一座百年老房的地下室渗水的情况，发现了该幢老房的地下室渗水有两重原因，一是高处于地下室地面的下水道涵管的接口处被树根破坏造成了废水渗漏，一是房基处的防水层失去了防水功能，而防水功能的丧失并非与房子的高龄有关，而是由早年的电工丧失了职业道德所造成的。电工在安装电缆时破坏了房基外墙的防水功能后却没有将墙面补好。该项研究对于百年老房的修缮具有一定的参考价值。
INTRODUCTION
在美国有不少百年老房，因其良好的建筑材料，精湛的建造工艺以及古朴的建筑风格至今仍被许多买家，也包括华裔地主所青睐。然而与新房子相比，老房子总是存在一些棘手的问题，其中之一就是防水功能的部分丧失。最近我们用手工挖掘5尺深直至地基的办法研究了一座百年老房的地下室渗水问题，发现了在一般情况下难以设想的意外情况。早年的电工在安置完电缆之后竟然没有将已经破坏的地基外墙面进行防水处理就填土了，导致地下室在长达一个世纪的历史中惨遭水患。该研究填补了百年老房防水研究的一项空白，对于拥有老房子的地主有比较重要的参考意义。
METHODS And MATERIALS
在本研究中所使用的工具包括铁锹，铁铲，榔头，石凿刀，电动钢锯等，所用到的材料包括4英寸PVC管，MORTAR水泥等。修房材料均在在本地的家得宝商店采购，其质量未经审核而直接使用。
本研究在独立自主思想的支配下，用手工开挖了一个长6英尺宽3英尺的矩形深坑，坑底呈阶梯结构，最深处达65英寸。
RESULTS And DISCUSSION
该百年老房地下室的一角总有渗水现象。房子买下后的第二年便进行了室内防水处理，沿墙根开挖了一道6寸深6寸宽的一道沟并安装了通向Sump pump井的4寸PVC疏水导管，但在墙角仍常年有渗水现象，无论是干燥的冬天或是多雨的夏天都是如此，如图一所示。这使人怀疑地基的外墙已经丧失或部分地丧失了防水功能。为了解决这个问题，决定在墙外进行挖掘并进行相应的研究。
图一：该百年老房的地下室的一角常年都有渗水现象，即使是已经进行了室内防水处理也还是如此。图中的白色水泥下已经安装有通向Sump Pump 井的PVC疏水导管。
挖掘工作都选在周末进行。挖掘采用原生态的手工操作，以防现代机械操作不慎会对坑内的结构产生破坏。图二展示的是坑的外貌，在坑深4尺的地方发现了下水道涵管。因房子后面接有一个门廊，所以图片上没看到墙角，但图中能看到主结构和副结构的连接处，那就是墙角。
图二： 在地下室墙角的外面开挖了一个长6尺宽3尺的深坑。
从图二可以看出，下水道涵管并没有紧靠着地基的外墙行走，而是离开墙面有6.5寸的空间。因房子的外围有许多大树，一支树根紧紧地贴着墙面严重地妨碍了进一步深挖。根据精密的测量，发现地下室的地面距离这支树根还有1.5尺左右。为了进一步的深入研究，必须锯断这支树根（见图三）。
图三：与下水道涵管并行且紧贴墙面出现了一支树根，使深挖难以进行。
这支树根除去之后，发现了外墙存在严重的防水问题。再继续深挖，在下水道涵管之下露出了一根3寸左右垂直于墙面的生了锈金属管直插墙里，正是这生锈的金属管与墙面连接的地方露出了砖块，完全没有防水功能。而在下水道两截涵管的接口处发现有树根侵入，生活用水正从该接口的破损处慢慢漏出。图四展示的是近距离的照片。
图四：树根除去之后，发现墙面的防水层严重破损，而在下水涵管的下方有一生锈的金属导管直插墙面。涵管的接口处发现有开裂并且在漏水。该基脚的墙面已经不具备防水功能。
那么这金属管是起什么作用的呢？这是个十分棘手的问题。困难的是在地下室相应的高度（该高度仍高于地下室地面）的墙面上却看不见这管道。极大的可能性是金属导管被埋在了墙里面。那么留着它还是锯掉它？在这个问题上我们进行了理论探讨。从原理上说，理论问题的探讨必须有假说作为前提条件。我们假定了该金属管是早年已经废弃的下水管，而现实条件是该管的任何地方都有可能破裂而与大地相通。如果留着它，地下深处的水在下雨季节必将沿着该管反流进来进入墙面，那么这次的防水作业便会成为徒劳。如果锯掉它，那么只需要将开口的两端用水泥堵塞好便可以避免地下水对地下室的侵犯，最多增加一个小时的劳动量。可是我们的理论研究结果却被实验证明是完全错误的。
我们的实验研究是在这个错误理论的指导下进行的。我们用电动钢锯对生锈的金属管进行了切割。由于使用了比较迟钝的锯片，锯的过程进展缓慢。锯到1/4深度的时候便用榔头进行了敲击，发现该金属的刚性极差，在比较温和的敲击下金属竟然被敲碎了。将敲碎的金属废片清除之后，To our big surprise, 我们发现了在原来生锈的金属管里面还包藏着一根更细更刚性的金属管状物，其直径约与1/2寸水管相当，如图五所示。
那么这1/2寸粗的金属究竟是什么呢？理论研究因无合理假说被迫中断，然而实验研究还是获得了可喜的进展。在1/2寸金属的旁边发现一根更细的金属，开始以为是树根，进一步的研究表明它是由4~5根金属线缠绕而成的赤裸的导线，合理的推测是一根零电位（Neutral）线，并且已经被部分地锯断了，而锯断的残片卷在泥水中被掏走了。研究到此真相其实已经大白了：原来这根1/2寸的金属线是一根电缆线。联想到买房初期改装房子供电系统时，电力公司在车库外面的地下管道里切断了通往车库的一根地下电缆，所以这根电缆有50%的可能性是那根被切断的电缆。继续甄别电缆的性质已经不重要了。为了防止车库用电的意外，并且该电线并不会影响防水，经研究决定，保留了这根电缆不予切断。
图五：在生锈的金属管里面发现了一根直径约1/2寸的金属管，其旁边还发现一根零电位线。
为了清除下水道涵管内的树根，也为了方便今后的下水管维修，经研究，决定将接口已经破损的这一段陶瓷涵管打破。涵管被打破之后，从中清除出来了一些对下水无实质性影响的毛细树根，然后接上PVC三通，用水泥封好接口。墙面的防水层也用水泥补好。如图六所示。
后续的工作便是填土了，只有不到1个小时的工作量。
图六：涵管修复后的状况，PVC与陶瓷的接口处用了大量的水泥。
工程结束之后，地下室的渗水现象得到了彻底的改观。图一中的水渍已经完全消失。
CONCLUSION
百年老房所出现的防水问题一般是由两个原因造成，一是下水道涵管或涵管接口破裂，引起漏水，一是防水层被损坏。在该课题研究的项目中，这两个问题同时存在，但后者相对于前者来说其重要性更为显著。如果说下水道的破裂与房子的高龄有关，那么防水层的被破坏则与高龄无关，它完全是人为的因素，是早年的电工完全丧失了职业道德的不负责任所致。
该课题得到有关方面的经费支持，在此特致谢意。
参考文献
- 闲猫，业余地主出道记，文学城投资论坛，第X期，第XX-XXX页; Amazon 书店电子书： https://www.amazon.com/dp/B07YQ31DB6
- XX州XX镇建筑Code，第X章第XX项第XXX条。
