急请教有经验的朋友:国内房客拖欠房租,要如何驱赶?

来源: 湾区新妈妈 2019-09-18 13:40:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1176 bytes)

在上海的出租房有个让人头痛的租客,所签合同事十一月初就到期了,已经提前好几个月通知他到期后不续约,本来按合同,八月初应该缴纳最后三个月的房租(每三个月一交),但却只交了一个月的(即算入八月六日到九月六号的入住租金),猜想该租客可能打算尽早搬走,不想一次性支付三个月的,那么想灵活一点一个月一个月的交也行,我们也就没有继续追问下去了。
但如今到了九月中旬,本来最迟应该在9月十号缴纳的房租(即算入九月六号到十月六号的入住租金)至今为止尚未入账,三天前已经打电话去催缴了,可目前还是没有入账,考虑到该租客素质低下,时常谎话连篇,欺负帮忙管理的家中年长者,现在又拖延房租,在考虑是否以此为由进入驱赶程序,不知道大家是否有这方面的经验,在国内不按时缴纳房租,多少天之后可以驱赶租客,还有具体如何操作,如能指教,不胜感谢
 

所有跟帖: 

直接换锁 -robustman- 给 robustman 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2019 postreply 14:35:00

我以前是通知物业停水电,下午就把房租转过来了 -红石榴花- 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (638 bytes) () 09/18/2019 postreply 16:07:53

太谢谢楼上朋友的分享了。再进一步请教一下。。。 -湾区新妈妈- 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (417 bytes) () 09/18/2019 postreply 16:17:14

我是直接给物业公司打电话说租客欠租金超过五天了,没有再给他其他书面或者口头通知。 -红石榴花- 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (523 bytes) () 09/18/2019 postreply 16:25:26

换锁可以的 -勿来三- 给 勿来三 发送悄悄话 勿来三 的博客首页 (271 bytes) () 09/19/2019 postreply 11:44:37

再次多谢建议啊,如果断水断电有一个担心是。。。。 -湾区新妈妈- 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (230 bytes) () 09/18/2019 postreply 22:49:05

找几个社会人 直接赶人 ,换锁 -美国新人- 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2019 postreply 23:33:00

这边的地主真好,哈哈哈 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2019 postreply 05:51:21

国内好像没eviction law吧。那就是先通知到时然后换锁的事了。你不敢就不要当地主了,卖了吧。 -201411- 给 201411 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2019 postreply 07:08:00

要看你在哪个城市 -菲宝宝- 给 菲宝宝 发送悄悄话 (494 bytes) () 09/19/2019 postreply 09:21:04

断水断电物业不敢,没权。 -菲宝宝- 给 菲宝宝 发送悄悄话 (398 bytes) () 09/19/2019 postreply 09:31:11

找个公安局的朋友或者混社会的,直接连人带东西扔楼下 -samsyrny- 给 samsyrny 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2019 postreply 09:56:56

国内以前直接雇人,上门丢东西。有保安,就通知一下。 -qiuqiudou- 给 qiuqiudou 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2019 postreply 12:09:20

再次多谢楼上朋友们的热心指点,不认识社会人和公安局的呀。。。 -湾区新妈妈- 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (867 bytes) () 09/19/2019 postreply 16:18:07

老人管不了的,上海有公司签约给他们,你啥都不管,每月拿钱 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (68 bytes) () 09/19/2019 postreply 19:55:40

我听说的一个女士,租客不交房租, 她便叫上几个哥们,哥几个大个 -麻辣鸡丝- 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 (427 bytes) () 09/19/2019 postreply 20:43:27

哈哈哈,好有画面感!! -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2019 postreply 07:02:20

发生在国内,据说是真事。特像电视剧里的黑社会!碰到硬的主,租客就老实了! -麻辣鸡丝- 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2019 postreply 13:40:34

托给自如或蛋壳管吧 -大西洋东岸来的人- 给 大西洋东岸来的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2019 postreply 23:51:29

得找个横的,家无厉害的就找有名的中介 -无法弄- 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 (206 bytes) () 09/20/2019 postreply 07:49:55

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