现有150K现金; 另外自住房有330K HELOC 额度(也许可以提高,因为这几年房价涨幅明显); 刚刚定了总价400K的新投资房(A),明年付款交房(现在要交20K押金)。 此房在首付20%的情况下, 现金流能够勉强打平。
另外希望尽快再买一处价格在300K-400K投资现房 (B)。(本地房市看涨, 另外还有一些足够应急用的长线投资,所以风险不必多虑)。
想请教以下选择:
1。先利用现有HELOC+现金付全款买A, 然后再在A上做Refinance, 支持B的购买, 但这样是不是,就要等明年A房交房后才能买B?
2。先做好A的贷款, 在明年付A房首付前,今年就再买B房, (不知道A的贷款会不会影响B的贷款申请?)
3. 有没有其它选择?
总之, 想请教最佳的贷款策略, 能够高效充分利用现有现金和HELOC多贷款,同时希望兼顾未来进一步利用贷款的房地产投资。(本人有一份稳定全职工作)。谢谢各位赐教!