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| • #跟帖# 好！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 感谢直白和祝福！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 谢谢！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 好！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 谢谢！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 谢谢守月的分析建议和提醒。刚放下电话，这个房客说3天请他走是违法的。他威胁等60天通知。放下幻想保护自己准备战斗。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 可以按职业规划project一下。好像计算式是看33年最高income累计。最好还是先拿满40个季点和婚姻超过10年。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 谢谢建议和鼓励！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 谢谢出主意！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 谢谢回复。好建议和观察考量。欠一年房租不大可能一次补回来。如果能自觉搬走考虑放一马，通过民事解决欠租。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 17年入住，帮过很多节假日和坎数不清。担心一月底会找出更多理由拖延，更担心夜长梦多反被小人诬陷告状。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 南加，6月底eviction ban结束。 起初下不了决心也担心房客因妻小搬离，刚出狱走极端。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 谢回复。3天通知。此时offer money，还没有想好房客是不是更认为有机可乘？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 疫情前当断不断现在自食恶果，当个反面教材吧。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 有道理，走到这一步患得患失与大目标不符。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 真是好房客问题出现几个月了试图想办法解决和corp. 处理方法学习了。请帮楼上贴出个主意 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • 请求指点下一步行动方案 - 2个月前发帖求助拿回出租房 - [投资理财] - IEbird(1813 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 支持分享亲身经历经验长期真实回报，即使碎碎念也有营养，能帮助有需求网友，得到peer review和高手指点。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# TT有不少专家高手给出理性分析建议分享经验。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 可言在理小心为好。万一出事房东liable。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 圣诞节12月买家看房人减少，卖家仍在市场上的出售还是有诚意。1月市场最冷。多下功夫研究当地市场多尝试deal。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 还有万一失业房子要好租分担房贷。首个房子不求十全十美大白玉。换房时容易转出租。买方市场大胆deal买低用卖方中介。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 赞！网上看现场看。首个房俺开车看外面不下几十间有意向看里面最后2选1。一年后工作调动卖房没亏积累了经验去掉了恐惧症。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 是自住房还是投资房？有侧重还是同时找？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 理解心灵手巧不一定能成为职业汗滴养家。租客能有机会稳定挣点小钱还是互惠关系。房东人正公平才能忽悠动。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 抗通胀应含有保值增值。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 好吧。似懂非懂。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 好吧。那百度，阿里巴巴，京东 ，。。算不算复制成功？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 哈哈，tt都复制了多少大大小小的财务自由了。就算小小干一票也可以复制呀。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 大衰退中找到队伍前翻阅过书店书架上能找到的所有房地产书籍，这本尤为印象深刻。老朽的系列比书还启蒙。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 房产投资的脑力劳动还有经济市场分析，信息检索，deal making。快哥将四重魔力和deal结合在一起所以飞快。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 谢分享！特定情况可挑战4重魔力。假设投资人用3米现金获得6米市值资产，现金收入和静资产超过10米负债投资收益。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# Deed 不是本人signed。如果clean title，可买title insurance，能过户应该可以放心。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 可能墙壁没有或隔热棉不足。过去租住的房子就有这个问题。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 有的煤气壁炉只是用假木头应景前窗封闭。能打开有damper的两用，但不同时用。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 如果负担不起月供，房子被法拍，非自住的投资房有liability。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 极端情况如次贷危机，许多家庭房产under water，银行不会放贷。风控要考虑到这种情况。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 也许他有意保护私产和隐私细查才知道。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 点赞和PF找到适合自己的可复制的投资模式且实现财务自由。投资小乡镇如鱼得水的智者。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 如果小装修，这租金2.2%4年多回本？赞！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 那要家人问清是否需要这个文件，国外怎样做才能被国内房产过户机构认可接受。否则房产交易不能合法过户不受法律保护。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 8/16 从3day notice起，由公司全权代理。自己做怕因后疫情法庭法律变化出错。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 2年前做过。国内房产过户机构有份标准的文书，在美国当事人宣读机构录音录像就算完成。事先怎样公证不详。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 是。疫情前自己file当天可拿到case number，现靠公司网上排队。送状子等应诉到今天。谢推荐至少能file。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 8/16 file case,今天被告知房客应诉下步申请和等出庭要到一月中。应诉满嘴谎言今年一分房租未付。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 跌的好快。照此从高点年化率超过32%。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 放一放修复方案会更成熟优化投入最小。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 请人装修成本较高没一定margin投资人不会上。懂点装修自己同时能上手可拿到别人却步但很profitable的房。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 恭喜！加上EMD这几条最有效。相信这是calculated risk。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 有inspection，loan contingency吗？closing 时间多长？请教探讨offer和谈判技巧。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2022-11-29 | |
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