欢迎查询 |
|
| 备份档案： 当前 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006 | 2005 | 2004 | 2003 | |
| 页次：2/9 每页50条记录， 本页显示51 到100， 共409 分页： [上一页] [1] [2] [3] [4] [5] [下一页] [>>] [首页] [尾页] | |
| • #跟帖# 感觉新房新区有HOA不是坏事，尤其远程地主，房子旧了就难说了。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 约$200/unit，包水费 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 但我的all in 建筑已经cover了，我损失的只是电器和 loss of rent [投资理财] - jenning(146 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 是的，每套至多省150， 但多了就不一样了。 [投资理财] - jenning(124 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 跟HOA要Master Insurance保单， 上面应该有说明。 [投资理财] - jenning(114 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 贷款应该与liability无关，只与房子本身的保项有关。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# All-in的肯定没问题， Bare Walls的不好说。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • 保险调整之（1）车险和房险 [投资理财] - jenning(8069 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 两房机构规则：2~4单元比1单元多 1 Point fee adjustment, 相当于高0.25%利率。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 卖房的capital gains是passive income，可以抵消rental loss [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-24 | |
| • #跟帖# 是过去10年的正常折旧 [投资理财] - jenning(48 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 大多人是应该让CPA来handle [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 需要，文字游戏，真正名称是Unrecaptured Section 1250 Gain [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# B不需要交，但卖掉A的时候要补交，只是延税。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 这挺正常，税法就是这么繁琐，哈哈 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 不是的， 个人财产尽管Recapture rate高， 但很少需要Recapture 的 [投资理财] - jenning(246 bytes ) 2021-11-23 | |
| • 美国出租房折旧及Recapture [投资理财] - jenning(7810 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 买房子Ａ50万，分出10万个人财产，抵消卖房子B的利润10万。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-22 | |
| • #跟帖# Most time we used the term "Depreciation Recapture" too broadly [投资理财] - jenning(1026 bytes ) 2021-11-22 | |
| • #跟帖# 是 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-21 | |
| • #跟帖# 大致就是：多分出买房的个人财产，用以抵消卖房利润。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-21 | |
| • #跟帖# 只要依法报税，不弄虚作假就没什么可怕的 [投资理财] - jenning(172 bytes ) 2021-11-21 | |
| • #跟帖# Cost Segregation是明文条款，不存在模糊性 [投资理财] - jenning(524 bytes ) 2021-11-21 | |
| • #跟帖# 地主做的应该不多，现在就不必做了 [投资理财] - jenning(62 bytes ) 2021-11-20 | |
| • #跟帖# 同样的钱long term capital gains税率不比ordinaryincome差 [投资理财] - jenning(158 bytes ) 2021-11-20 | |
| • #跟帖# 今年买， 明年或以后卖也可以。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-20 | |
| • Cost Segregation能替代1031 Exchange吗？ [投资理财] - jenning(13980 bytes ) 2021-11-20 | |
| • #跟帖# A还是可以的了，除非是鸟不拉屎的地方。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-20 | |
| • #跟帖# 至少把您的电器，家具，窗帘等很容易分开的分出来啊 [投资理财] - jenning(64 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 严重怀疑您的论断， 以我交的真金白银税为证， lol [投资理财] - jenning(123 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 请说明为何不对，虚心请教 [投资理财] - jenning(112 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 其实，税法书和IRS publication 也是可以查出比较明显的。 [投资理财] - jenning(46 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 哈哈， 这个我就不在行了 [投资理财] - jenning(115 bytes ) 2021-11-19 | |
| • 为何报税时应多从房产中分出个人财产 [投资理财] - jenning(7542 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 是， 但储备金用于别的存在风险问题。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 3%的cap rate B的负现金流太高， 风险太大 [投资理财] - jenning(177 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 租金收入减去利息，也就是depreciation前的保税利润 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-18 | |
| • 现金流、现金储备及杠杆过度 [投资理财] - jenning(6337 bytes ) 2021-11-18 | |
| • #跟帖# 自住HOA不是坏事，新房新区出租房HOA不是坏事，其它难说了。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-17 | |
| • #跟帖# 谢谢大家！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-14 | |
| • #跟帖# 我不知道您在哪儿？咱们在相同投资地的可能性不大。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-14 | |
| • #跟帖# 刚开始应该用预估或合同租金的75%吧 [投资理财] - jenning(450 bytes ) 2021-11-14 | |
| • #跟帖# 这取决于个人策略 [投资理财] - jenning(448 bytes ) 2021-11-14 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜，杠杆合适的话去年一年真是有不少净值近翻倍的。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 哈哈，这样我都嫌爆多了，主要是点个人体会，又不是参加比赛，lol [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 报税是麻烦了点，啥事不干到是不麻烦但得不到想要的，lol [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 尽量不要买点，no closing cost, 但有时候没选择。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 抱歉，这方面我真没什么经验可分享的 [投资理财] - jenning(351 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 只要能逮着兔子咋干都行， 哈哈！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 是， 2013年。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| 页次：2/9 每页50条记录， 本页显示51 到100， 共409 分页： [上一页] [1] [2] [3] [4] [5] [下一页] [>>] [首页] [尾页] | |
| 备份档案： 当前 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006 | 2005 | 2004 | 2003 | |