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| • #跟帖# 老美红脖皮卡是标配啊！我家有3辆 Silverado [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-26 | |
| • #跟帖# 您说的对，房东生意没有对与不对，只有合适不合适. [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 王爷可以看看我一起写过的一篇，如何在空气里印钱. [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 事实上，穷人花钱基本靠借，房地产赚钱大头是升值，但是没有可靠的现金流为保证，也是不容易扩大 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# Never get accounting get ahead of sales, 同样，不能为省税而放弃能赚钱的机会， [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 我读书的时候，有一句话是令我茅塞顿开的，就是 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 而且这10个贷款也是需要大量的其他incomes来支持 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 您说的对，SFH对个人要求比较好，同样也是问题的是两房担保的贷款只能每人10个 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 所以总的来说，两个 ratios在重贷比较重要，DTI(debt to income) 和 DCSR（debt service [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# . [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 我就这个题目说一下我的感觉，当然俺是穷人小地主，一般来说银行信贷还是需要看 debt to income ratio, 如果所有 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 出了 indiana我也是开眼盲 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 地产投资比较local，所以大部分地主也是盲人摸象，包括我自己也是，我只有对 indiana比较有把握，出了 indiana 我 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 您的 model是可行的，前提应该是要有比较充裕别的income [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 我一般认为，地产不亏的可能性是80:20，股票赚钱的机会是20:80 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 所以如果能熬，最后还是可以不亏，至于股票，公司不是第一手，投资信息不透明，亏钱可能性更大 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 不过地产这个东西，始终和通胀有关联，长时间的熬还是有收获， [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 这个你是的对的，地产就是个小生意，80%熬不过5年，90%熬不过10年，最终能成功的不到2%，其余的只是赚个人工. [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 有钱人买农场是Park money [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-11-16 | |
| • #跟帖# 这个赚了情怀 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-11-16 | |
| • #跟帖# need to seal odor before new flooring [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-11-08 | |
| • #跟帖# scale up 的重要一环就是要 team building, 恭喜跨进一步 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 掏粪两个字是投坛发明的 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-10-09 | |
| • #跟帖# 麻省偏租客. [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-07-28 | |
| • #跟帖# 牛哥说到点子上了，大家能聚一起，说说笑笑，赚个快活，就是人生快事. [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-06-22 | |
| • #跟帖# never time the market. [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-06-13 | |
| • #跟帖# 红蓝两色都赚钱..lol [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-06-07 | |
| • #跟帖# 疫情两年，估计是地主最最最赚钱的两年，两年赚了10年的钱. [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-06-07 | |
| • #跟帖# 夫妻都已经MIT工作了，还糟啥心啊！ let go是对孩子的尊重 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-06-02 | |
| • #跟帖# 小地主都是给烦死的 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-05-04 | |
| • #跟帖# 一个字就是拖 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-04-29 | |
| • #跟帖# 这个的意思是说 你要一年空着4个月还能扛得住 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-04-23 | |
| • #跟帖# 但是真正的 stress test, 你要能够 survive at 40% vacancy [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-04-22 | |
| • #跟帖# debt coverage ratio 1.2 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-04-22 | |
| • #跟帖# 想不到波大也空巢荣退了，从此同行少一人. [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-04-13 | |
| • #跟帖# 俺穷人，从来都是认为推人不如推自己，好不容易活一次，当然是要必须的先活好自己 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-04-03 | |
| • #跟帖# 大学行，最应该学到是眼光，做地主也是需要的 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-04-03 | |
| • #跟帖# 不过 Indiana价格涨的更厉害，两年前4-5万一个门现在要7-8万一个门，租800左右 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-02-21 | |
| • #跟帖# 平均买入价大概8万5左右，现在市场价钱基本上11-12万一个门 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-02-21 | |
| • #跟帖# 房价涨那么房租涨是必须的，我去年芝加哥附近买入174套，原房客直接从800涨到1000，新租客1200-1300 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-02-21 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-01-08 | |
| • #跟帖# 月报表 QuickBooks [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# Yardi is industrial standard, 什么都能做，不过小地主穷人rent roll用Excel就行， 月表 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# 附近的小银行 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# 老朽说的对，可能都在一个PIN（deed），要做就要房间的小银行 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# 必须顶， 很多地主倒在黎明前。 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-01-05 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-01-04 | |
| • #跟帖# 美女新年快乐，郭富豪新年快乐，求包养 [地主] - smlandlord(0 bytes ) 2022-01-01 | |
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